2024房屋買賣合同備案效力

?合同編號：__________合同各方當事人：甲方（賣方）：姓名（名稱）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________法定代表（或負責人）：________________身份證件號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________乙方（買方）：姓名（名稱）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________法定代表（或負責人）：________________身份證件號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于________________，房屋結構為________________，房屋所有權證號為________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權性質為________________。第二條房屋買賣價格2.1雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.房屋權屬清晰：確保甲方是該房屋的合法所有權人，擁有完整的房屋所有權證和相關土地使用權證明。如有權屬糾紛，應在本合同簽訂前解決。解決辦法：由甲方提供完整的權屬證明文件，并通過權威部門進行核實。2.房屋現(xiàn)狀如實告知：甲方應如實向乙方告知該房屋的現(xiàn)狀，包括是否存在瑕疵、是否涉及訴訟或仲裁、是否符合買賣條件等。如有隱瞞或虛假陳述，甲方應承擔相應責任。解決辦法：甲方應在合同附件中詳細描述房屋現(xiàn)狀，并承諾如實告知。3.房款支付及交付時間：乙方應按照合同約定的時間支付房款，甲方應按照約定時間完成房屋交付。如乙方逾期支付房款，甲方有權解除合同；如甲方逾期交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。解決辦法：乙方按時支付房款，甲方按時交付房屋。4.過戶手續(xù)及費用：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。如因甲方原因導致過戶失敗，甲方應承擔相應責任。解決辦法：甲方積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，承擔必要的溝通和協(xié)調工作。5.違約責任：任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。解決辦法：違約方支付違約金，并根據(jù)實際情況承擔其他違約責任。6.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方積極協(xié)商，尋求共識，如有必要，通過法律途徑解決爭議。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地使用、收益和有限處分的權利。3.權屬證明：指證明房屋所有權和土地使用權等相關權利的文件，如房屋所有權證、土地使用權證等。4.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權利從一方轉移到另一方的過程。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金，用以彌補因違約造成的損失。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋買賣涉及到的贈與、交換等情形。4.房屋買賣中涉及到的貸款、融資等事宜。補充條款：1.房屋交付標準：詳細描述房屋交付時的現(xiàn)狀，包括家具、電器等物品的配置及功能狀態(tài)。2.房屋維修責任：明確房屋在過戶前后的維修責任歸屬。3.物業(yè)費用交接：詳細規(guī)定物業(yè)費、水電費等費用的交接事宜。4.交易時間節(jié)點：明確合同簽訂、房款支付、過戶手續(xù)辦理等各個環(huán)節(jié)的時間節(jié)點。5.貸款事宜：如乙方需貸款購買房屋，應詳細說明貸款申請、審批、放款等流程。6.稅費承擔：明確房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔。7.房屋保險：規(guī)定房屋保險的購買、轉移等事宜。附件列表：1.房屋