鹽城房地產(chǎn)市場月報2024年08月

PoZs7o+b9hFqWnMcKgIcsj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=鹽城房地產(chǎn)市場月報2024年08月PoZs7o+b9hFqWnMcKgIcsj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目錄房地產(chǎn)市場土地市場PoZs7o+b9hFqWnMcKgIcsj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場PoZs7o+b9hFqWnMcKgIcsj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|商品房銷售規(guī)模2014年9月-2023年4月鹽城商品房累計銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-4月，鹽城商品房銷售面積為249.4萬㎡，同比下降4.2%。2023年4月，鹽城商品房銷售面積為44.1萬㎡，同比下降41.9%，環(huán)比下降56.0%；全國商品房銷售額為9205.3億元，同比增長13.2%，環(huán)比下降39.0%。%%PoZs7o+b9hFqWnMcKgIcsj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開施工面積2014年9月-2021年4月鹽城房屋累計新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4月，鹽城房屋新開工面積為441.43萬㎡，同比增長41.39%；房屋施工面積為3379.69萬㎡，同比增長13.20%；全國房屋竣工22735.52萬㎡，同比增長17.89%。2021年4月，鹽城房屋新開工面積為100.23萬㎡，同比增長67.09%，環(huán)比增長3.33%；房屋竣工133.49萬㎡，同比增長209.53%，環(huán)比增長304.46%。億㎡%PoZs7o+b9hFqWnMcKgIcsj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開發(fā)投資額2014年9月-2023年12月鹽城房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-12月，鹽城房地產(chǎn)開發(fā)投資額為567.2億元，同比增長0.04%。億元%PoZs7o+b9hFqWnMcKgIcsj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|價格水平-新房成交均價(元/㎡)14071-150589590-140719010-95906959-90100-6959區(qū)域1-8月成交均價(元/㎡)同比(%)8月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)亭湖區(qū)150581.813833-10.711鹽都區(qū)15049-6.813018-18.8-16.6經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)14071-0.212583-2.4-7鹽南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)959013.27574-26.8-11.7大豐區(qū)90100.5------射陽縣69592.86238-7.7-10.22024年1-8月鹽城商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價情況2024年1-8月,亭湖區(qū)、鹽都區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)等區(qū)域為鹽城商品住宅（不含保障性住房）成交均價最高區(qū)域。其中，成交均價同比上漲的區(qū)域有鹽南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、射陽縣、亭湖區(qū)等，同比分別上漲13.2%、2.8%、1.8%；成交均價同比下跌的區(qū)域有鹽都區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)等，同比分別下跌6.8%、0.2%。PoZs7o+b9hFqWnMcKgIcsj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-新房2018年-2024年鹽城商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走勢2024年1-8月，鹽城商品住宅（不含保障性住房）成交面積為53.2萬㎡，同比下降45.9%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為4211套，同比下降42.4%。萬㎡%2021-2024年08月鹽城商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢2024年08月，鹽城商品住宅（不含保障性住房）成交面積為7.36萬㎡，環(huán)比下降8.73%，同比增長46.97%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為608套，環(huán)比下降8.43%，同比增長44.76%。萬㎡PoZs7o+b9hFqWnMcKgIcsj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-新房成交面積(萬㎡)12-132-120-2區(qū)域1-8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)鹽都區(qū)12.9624.4-21.10.9112.325.2-18.3經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)12.9424.3-29.81.7623.9100.611.4射陽縣12.523.5-48.20.22.8-79.6-94.1亭湖區(qū)12.0522.77.94.2457.6524.6193.8鹽南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)2.424.5-76.10.263.513.5-45.6大豐區(qū)0.330.6-98.2--------2024年1-8月鹽城商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,鹽都區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、射陽縣等區(qū)域為鹽城商品住宅（不含保障性住房）成交主力區(qū)域，共成交38.39萬㎡，占城市成交面積的72.2%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有亭湖區(qū)等，同比分別增長7.9%；成交面積同比下降的區(qū)域有大豐區(qū)、鹽南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、射陽縣等，同比分別下降98.2%、76.1%、48.2%。PoZs7o+b9hFqWnMcKgIcsj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-二手房2018年-2024年鹽城商品住宅1-8月成交量及同比走勢萬㎡%2021-2024年08月鹽城商品住宅月度成交面積走勢萬㎡PoZs7o+b9hFqWnMcKgIcsj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房鹽城新房成交面積段對比2024年8月，從面積段來看，鹽城120(含)-140㎡面積段成交套數(shù)最多，達268套，占比為44.7%，較上月擴大14.3個百分點。鹽城新房成交總價段對比2024年8月，從總價段來看，鹽城150(含)-200萬元總價段成交套數(shù)最多，達249套，占比為41.5%，較上月擴大29.8個百分點。PoZs7o+b9hFqWnMcKgIcsj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房鹽城新房成交單價段對比2024年8月，從單價段來看，鹽城12000(含)-15000元單價段成交套數(shù)最多，達201套，占比為33.5%，較上月擴大22.7個百分點。鹽城新房成交戶型對比2024年8月，從戶型來看，鹽城三房戶型成交套數(shù)最多，達531套，占比為88.5%，較上月擴大16.9個百分點。PoZs7o+b9hFqWnMcKgIcsj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月鹽城新房面積、總價成交結(jié)構(gòu)面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下0000100010.240-60萬0001201040.760-80萬01079000172.880-100萬010416530294.8100-120萬040561500305.0120-150萬0002188920020133.5150-200萬00045501449124941.5200-250萬000085240376.2250-300萬000005101162.7300萬以上000002122162.7匯總06083180268594600100占比(%)01.0013.830.044.79.80.7100PoZs7o+b9hFqWnMcKgIcsj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年鹽城商品住宅（不含保障性住房）1-8月供應(yīng)量及同比走勢2024年1-8月，鹽城商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為7.23萬㎡，同比下降20.5%。萬㎡%2021-2024年08月鹽城商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢2024年08月，鹽城商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積為2.01萬㎡，環(huán)比增長159.98%，同比下降50.66%。萬㎡PoZs7o+b9hFqWnMcKgIcsj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)區(qū)域1-8月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)射陽縣24.9243.132.1--------鹽南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)13.1722.873.3--------經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)11.9920.7-29.8--------亭湖區(qū)6.9312-502.01100-36.1--鹽都區(qū)0.81.4-90--------2024年1-8月鹽城商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況2024年1-8月,射陽縣、鹽南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)等區(qū)域為鹽城商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)50.09萬㎡，占城市供應(yīng)面積的86.6%。其中，新批上市面積同比增長的區(qū)域有鹽南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、射陽縣等，同比分別增長73.3%、32.1%；新批上市面積同比下降的區(qū)域有鹽都區(qū)、亭湖區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)等，同比分別下降90.0%、50.0%、29.8%。PoZs7o+b9hFqWnMcKgIcsj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2019年9月-2024年8月鹽城商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢2024年8月,鹽城商品住宅（不含保障性住房）銷供比為3.67,較去年同期有所增長。%2019年9月-2024年8月鹽城商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢萬m2PoZs7o+b9hFqWnMcKgIcsj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2024年1-8月鹽城商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-8月銷供比去年同期銷供比變動8月銷供比去年同期銷供比上月銷供比鹽都區(qū)16.162.0514.12------亭湖區(qū)1.740.810.932.110.22--經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)1.081.080--0.95--射陽縣0.51.28-0.78----4.49鹽南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)0.181.33-1.15------PoZs7o+b9hFqWnMcKgIcsj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年(1-8月)鹽城企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1鹽城城南新區(qū)開發(fā)9.27177253965.232萬科8.24160583975.133碧桂園6.57137934084.764海鴻投資控股4.00146932202.725南通天虹置業(yè)3.65143752012.546新城控股2.96104002512.857綠城集團2.7124303811.118榮潤房地產(chǎn)2.5796412082.679弘陽地產(chǎn)2.00110831551.8010港龍中國地產(chǎn)1.9618165891.082024年(1-8月)鹽城企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1鹽城城南新區(qū)開發(fā)9.27177253965.232萬科8.24160583975.133碧桂園6.57137934084.764新城控股2.96104002512.855海鴻投資控股4.00146932202.726榮潤房地產(chǎn)2.5796412082.677射陽國有資產(chǎn)投資集團1.8167881902.668南通天虹置業(yè)3.65143752012.549弘陽地產(chǎn)2.00110831551.8010江蘇雋達房地產(chǎn)開發(fā)1.4184281621.68PoZs7o+b9hFqWnMcKgIcsj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年8月鹽城企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1碧桂園4.74137812963.442萬科0.9015043490.603鹽城城南新區(qū)開發(fā)0.9014973480.604弘陽地產(chǎn)0.6410002500.645新城控股0.619762490.636綠地控股0.3710984270.337南通天虹置業(yè)0.3611995230.308仁恒置地0.2816923120.179佳源集團0.2012980120.1610佳源房產(chǎn)0.2012980120.162024年8月鹽城企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1碧桂園4.74137812963.442弘陽地產(chǎn)0.6410002500.643新城控股0.619762490.634鹽城城南新區(qū)開發(fā)0.9014973480.605萬科0.9015043490.606綠地控股0.3710984270.337南通天虹置業(yè)0.3611995230.308江蘇雋達房地產(chǎn)開發(fā)0.157594190.209江蘇通銀實業(yè)0.179528150.1810仁恒置地0.2816923120.17PoZs7o+b9hFqWnMcKgIcsj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-8月)鹽城新房項目成交金額TOP10（萬元）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1瑧園44699.942624718817031140238經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)2璞園37714.612507620915040120180經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)3珺尚府37404.552459421015209117178亭湖區(qū)4華樾花園36524.612540820114376126182鹽都區(qū)5曉風印月花園27092.99111488124304138334亭湖區(qū)6招商雍華府25365.331533511816541130215鹽都區(qū)7金悅商業(yè)中心24015.50119978220018146293鹽都區(qū)8碧桂園星鉆20401.021693114212050119144亭湖區(qū)9君啟花園19639.90108128918165121221經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)10鉑都觀邸18056.39113069415971120192鹽都區(qū)PoZs7o+b9hFqWnMcKgIcsj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-8月)鹽城新房項目成交面積TOP10（㎡）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1瑧園44699.942624718817031140238經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)2華樾花園36524.612540820114376126182鹽都區(qū)3璞園37714.612507620915040120180經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)4珺尚府37404.552459421015209117178亭湖區(qū)5國投鳳凰匯·聚龍府16645.4524279178685613694射陽縣6碧桂園星鉆20401.021693114212050119144亭湖區(qū)7合景匯悅城14117.5516751162842810387鹽南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)8榮潤琻茂府13632.09157191208672131114射陽縣9招商雍華府25365.331533511816541130215鹽都區(qū)10云圖花園14343.421398212510259112115經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)PoZs7o+b9hFqWnMcKgIcsj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年8月鹽城新房項目成交金額TOP10（萬元）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1珺尚府26405.191701614915518114177亭湖區(qū)2碧桂園星鉆18346.431531012811983120143亭湖區(qū)3鴻樾東樾府5824.905947469795129127經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)4璞園4874.4634792914010120168經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)5瑧園4143.5225162016470126207經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)6清河鳴翠府3669.6533412710985124136亭湖區(qū)7華樾花園3609.1730092311994131157鹽都區(qū)8仁恒河濱花園2839.6716781216923140237亭湖區(qū)9金悅商業(yè)中心2078.33955721756136297鹽都區(qū)10碧桂園紫云名邸2076.4516311512734109138經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)PoZs7o+b9hFqWnMcKgIcsj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年8月鹽城新房項目成交面積TOP10（㎡）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1珺尚府26405.191701614915518114177亭湖區(qū)2碧桂園星鉆18346.431531012811983120143亭湖區(qū)3鴻樾東樾府5824.905947469795129127經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)4璞園4874.4634792914010120168經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)5清河鳴翠府3669.6533412710985124136亭湖區(qū)6華樾花園3609.1730092311994131157鹽都區(qū)7瑧園4143.5225162016470126207經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)8合景匯悅城1541.58203019759310781鹽南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)9仁恒河濱花園2839.6716781216923140237亭湖區(qū)10碧桂園紫云名邸2076.4516311512734109138經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)PoZs7o+b9hFqWnMcKgIcsj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-基本信息7#|在售2#|在售18#|在售17#|在售9#|在售8#|在售1#|在售沙盤圖注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價碧桂園珺尚府項目基本信息所處位置亭湖區(qū)-城東北物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型小高層建筑面積180300m2占地面積81900m2容積率2.2綠化率40%裝修標準帶裝修,公共部分帶裝修主力戶型三居(建面100㎡)三居(建面122㎡)四居(建面151㎡)物業(yè)費1.20元/㎡·月停車位碧桂園珺尚府共計規(guī)劃車位1280個物業(yè)公司鹽城綠城物業(yè)服務(wù)有限公司項目特色品牌地產(chǎn),國際化社區(qū),不限購首次開盤2020-09-28最近開盤2021-08-31累計成交面積176666m2可售面積--成交均價15518(2024-08)報價--拿地時間2020-05成交樓面價5866元/m2開發(fā)商鹽城市領(lǐng)東房地產(chǎn)開發(fā)有限公司PoZs7o+b9hFqWnMcKgIcsj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-成交情況2023年8月-2024年8月碧桂園珺尚府成交量價走勢m2元/m2碧桂園珺尚府分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.8成交價(元/m2)二房60-80128941438042981513815138三房90-140113012777514757175196811523015577四房140-18029442529142813146151512615185合計-143617119814636210245941520915518PoZs7o+b9hFqWnMcKgIcsj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-戶型圖碧桂園珺尚府_100㎡_3室2廳1衛(wèi)1廚_100.0m2碧桂園珺尚府_122㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_122.0m2碧桂園珺尚府_151㎡_4室2廳2衛(wèi)1廚_151.0m2PoZs7o+b9hFqWnMcKgIcsj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-基本信息16#|在售7#|在售9#|在售8#|在售6#|在售1#|在售5#|在售3#|在售2#|在售沙盤圖注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價碧桂園星鉆項目基本信息所處位置亭湖區(qū)-城中板塊物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層,超高層建筑面積167372m2占地面積52096m2容積率2.5綠化率36%裝修標準毛坯,帶裝修主力戶型三居(建面106㎡)三居(建面125㎡)四居(建面147㎡)物業(yè)費1.20元/㎡·月停車位碧桂園星鉆規(guī)劃車位配比為1:1.07物業(yè)公司碧桂園服務(wù)控股有限公司項目特色品牌地產(chǎn),國際化社區(qū),配套商品房,改善優(yōu)選首次開盤2021-08-18最近開盤2021-11-27累計成交面積31784m2可售面積--成交均價11983(2024-08)報價12500元/m2(2024-08)拿地時間2021-04成交樓面價11471元/m2開發(fā)商鹽城市科橙房地產(chǎn)開發(fā)有限公司PoZs7o+b9hFqWnMcKgIcsj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-成交情況2023年8月-2024年8月碧桂園星鉆成交量價走勢m2元/m2碧桂園星鉆分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.8成交價(元/m2)三房100-1402432880114313142169311205011983合計-2432880114313142169311205011983PoZs7o+b9hFqWnMcKgIcsj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-戶型圖碧桂園星鉆_106㎡_3室2廳1衛(wèi)1廚_106.0m2碧桂園星鉆_131㎡_4室2廳2衛(wèi)1廚_131.0m2碧桂園星鉆_147㎡_4室3廳2衛(wèi)1廚_147.0m2碧桂園星鉆_125㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_125.0m2PoZs7o+b9hFqWnMcKgIcsj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-基本信息17#|在售18#|在售19#|在售20#|在售沙盤圖注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價鹽城鳳樾府項目基本信息所處位置經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)-河?xùn)|南板塊物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型小高層,高層建筑面積300000m2占地面積98400m2容積率2.3綠化率40%裝修標準帶裝修,公共部分帶裝修主力戶型三居(建面92㎡)三居(建面108㎡)四居(建面132㎡)物業(yè)費2.00元/㎡·月停車位鹽城鳳樾府規(guī)劃車位共計2144個物業(yè)公司新城物業(yè)管理有限公司項目特色品牌地產(chǎn),不限購,配套商品房,教育地產(chǎn)首次開盤2021-04-11最近開盤2022-05-01累計成交面積180885m2可售面積--成交均價9795(2024-08)報價--拿地時間2020-10成交樓面價4606元/m2開發(fā)商鹽城鴻樾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司PoZs7o+b9hFqWnMcKgIcsj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-成交情況2023年8月-2024年8月鹽城鳳樾府成交量價走勢m2元/m2鹽城鳳樾府分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.8成交價(元/m2)二房60-80213413500--------三房90-140170317982612401971145599739795四房140-180118013500--------合計-170618014012403971145599739795PoZs7o+b9hFqWnMcKgIcsj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-戶型圖鹽城鳳樾府_92㎡_3室2廳1衛(wèi)1廚_92.0m2鹽城鳳樾府_108㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_108.0m2鹽城鳳樾府_116㎡_4室2廳2衛(wèi)1廚_116.0m2鹽城鳳樾府_132㎡_4室3廳2衛(wèi)1廚_132.0m2PoZs7o+b9hFqWnMcKgIcsj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|價格水平2022年9月-2024年8月鹽城商業(yè)成交價格及變化趨勢2024年1-8月,鹽城商業(yè)成交均價為16538元/㎡，同比上漲11.4%。8月,鹽城商業(yè)成交均價為17012元/㎡，環(huán)比上漲38.8%，同比上漲29.5%。元/m2%PoZs7o+b9hFqWnMcKgIcsj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|成交規(guī)模2018年-2024年鹽城市商業(yè)1-8月成交量及同比走勢2024年1-8月，鹽城商業(yè)成交面積為9.5萬㎡，同比下降26.8%；商業(yè)成交套數(shù)為960套，同比下降12.9%。萬㎡%2021-2024年08月鹽城市商業(yè)月度成交面積走勢2024年08月，鹽城商業(yè)成交面積為1.33萬㎡，環(huán)比增長16.67%，同比下降44.96%；商業(yè)成交套數(shù)為115套，環(huán)比增長25%，同比下降43.07%。萬㎡PoZs7o+b9hFqWnMcKgIcsj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|成交規(guī)模成交面積(萬㎡)2-30-2區(qū)域1-8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)3.0331.728.50.097.1-78.8-46.1亭湖區(qū)2.829.3-8.90.9369.934.91864.7射陽縣1.7918.840.500.3-98.5-98.5鹽南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)0.828.616540.064.9239.3-86.5鹽都區(qū)0.717.5-2.30.2317.1882.3134大豐區(qū)0.343.6-93.80.010.8-99-85建湖縣0.050.531.1--------2024年1-8月鹽城市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、亭湖區(qū)、射陽縣等區(qū)域為鹽城商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交7.62萬㎡，占城市成交面積的79.8%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有鹽南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、射陽縣、建湖縣等，同比分別增長1654.0%、40.5%、31.1%；成交面積同比下降的區(qū)域有大豐區(qū)、亭湖區(qū)、鹽都區(qū)等，同比分別下降93.8%、8.9%、2.3%。PoZs7o+b9hFqWnMcKgIcsj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年鹽城市商業(yè)1-8月供應(yīng)量及同比走勢2024年1-8月，鹽城商業(yè)月均新批上市面積為0.83萬㎡，同比增長101.9%。萬㎡%2021-2024年08月鹽城市商業(yè)新批上市面積走勢2024年08月，鹽城商業(yè)新批上市面積為0.17萬㎡，環(huán)比增長41.07%，同比下降18.5%。萬㎡PoZs7o+b9hFqWnMcKgIcsj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|排行榜-項目2024年1-8月鹽城新房項目成交金額TOP10（萬元）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1香城云開名苑15744.7789737017548128225亭湖區(qū)2世紀尚東府11951.845356762231470157經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)3四季新城8696.9545372419171189362亭湖區(qū)4臺陽博雅苑8336.1266592412518277347射陽縣5悅雋時代花園7653.6367872011276339383鹽南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)6君啟花園7102.1553785113205105139經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)7中南世紀城7068.103747381886599186經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)8河畔經(jīng)典花苑6836.592455262784494263亭湖區(qū)9星匯玖溪6814.424121621653766110經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)10金大洋城市生活廣場5742.521249304599542191鹽都區(qū)PoZs7o+b9hFqWnMcKgIcsj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)項目|排行榜-項目2024年1-8月鹽城新房項目成交面積TOP10（㎡）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1香城云開名苑15744.7789737017548128225亭湖區(qū)2悅雋時代花園7653.6367872011276339383鹽南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)3臺陽博雅苑8336.1266592412518277347射陽縣4君啟花園7102.1553785113205105139經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)5世紀尚東府11951.845356762231470157經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)6四季新城8696.9545372419171189362亭湖區(qū)7星匯玖溪6814.424121621653766110經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)8中南世紀城7068.103747381886599186經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)9鹽城金融城4847.133495421386983115經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)10富民農(nóng)副產(chǎn)品交易市場3719.55288385129003444大豐區(qū)PoZs7o+b9hFqWnMcKgIcsj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|價格水平2022年9月-2024年8月鹽城市寫字樓成交價格及變化趨勢2024年1-8月,鹽城寫字樓成交均價為6229元/㎡，同比下跌20%。8月,鹽城商業(yè)成交均價為3798元/㎡，環(huán)比下跌61.7%，同比下跌54.4%。元/m2%PoZs7o+b9hFqWnMcKgIcsj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|成交規(guī)模2018年-2024年鹽城市寫字樓1-8月成交量及同比走勢2024年1-8月，鹽城寫字樓成交面積為4.9萬㎡，同比下降59.5%；寫字樓成交套數(shù)為719套，同比增長95.9%。萬㎡%2021-2024年08月鹽城市寫字樓月度成交面積走勢2024年08月，鹽城寫字樓成交面積為2.68萬㎡，環(huán)比增長162.27%，同比增長26.1%；寫字樓成交套數(shù)為425套，環(huán)比增長163.98%，同比增長240%。萬㎡PoZs7o+b9hFqWnMcKgIcsj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|成交規(guī)模成交面積(萬㎡)1-30-1區(qū)域1-8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)鹽都區(qū)3.2766.2-48.72.5795.846395.2652.8亭湖區(qū)1.3427.212.20.114.21.7-83.4鹽南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)0.295.9-52.1--------經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)0.040.8-98.1--------2024年1-8月鹽城市寫字樓分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,鹽都區(qū)、亭湖區(qū)、鹽南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)等區(qū)域為鹽城寫字樓成交主力區(qū)域，共成交4.91萬㎡，占城市成交面積的99.2%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有亭湖區(qū)等，同比分別增長12.2%；成交面積同比下降的區(qū)域有經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、鹽南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、鹽都區(qū)等，同比分別下降98.1%、52.1%、48.7%。PoZs7o+b9hFqWnMcKgIcsj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年鹽城市寫字樓1-8月供應(yīng)量及同比走勢2024年1-8月，鹽城寫字樓月均新批上市面積為0.03萬㎡，同比下降86.9%。萬㎡%2021-2024年08月鹽城市寫字樓新批上市面積走勢萬㎡PoZs7o+b9hFqWnMcKgIcsj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|排行榜-項目2024年1-8月鹽城新房項目成交金額TOP10（萬元）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1金大洋城市生活廣場11598.352994047138746425鹽都區(qū)2東辰大廈8336.076117101136286183亭湖區(qū)3東方商貿(mào)城2716.2137926871625640亭湖區(qū)4華航科技廣場2636.26291639042972879鹽南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)5悅達汽車廣場1784.72276727645010266亭湖區(qū)6鹽城鳳凰文化廣場1444.46131419109926976鹽都區(qū)7鳳凰匯熙園1043.731003910409111116鹽都區(qū)8鹽城金融城407.7437741082694102經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)9鹽城裝飾裝潢材料市場304.60554955006234亭湖區(qū)10綠陽匯城市廣場215.79213110148213216亭湖區(qū)PoZs7o+b9hFqWnMcKgIcsj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|排行榜-項目2024年1-8月鹽城新房項目成交面積TOP10（㎡）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1金大洋城市生活廣場11598.352994047138746425鹽都區(qū)2東辰大廈8336.076117101136286183亭湖區(qū)3東方商貿(mào)城2716.2137926871625640亭湖區(qū)4華航科技廣場2636.26291639042972879鹽南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)5悅達汽車廣場1784.72276727645010266亭湖區(qū)6鹽城鳳凰文化廣場1444.46131419109926976鹽都區(qū)7鳳凰匯熙園1043.731003910409111116鹽都區(qū)8鹽城裝飾裝潢材料市場304.60554955006234亭湖區(qū)9鹽城金融城407.7437741082694102經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)10寶進假日廣場185.25276567145537鹽都區(qū)PoZs7o+b9hFqWnMcKgIcsj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜PoZs7o+b9hFqWnMcKgIcsj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2024年1-8月鹽城土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)住宅用地17-59.5109.23-77.36468-4.3商辦用地1515.462.08-45.61600-40.4工業(yè)用地50-15.3469.3374.7235-11.7其他用地610011.25-24.783020.1各類用地88-24.8651.89-25.81419-65.72024年1-8月鹽城土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)溢價率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地10-56.559.37-834758-22.30-0.228.25-86.8商辦用地185072.44-34.51618-40.60.1--11.72-61.1工業(yè)用地50-7.4473.51214.6226-31.30010.69116其他用地566.711.01-26.384522.20--0.93-9.9各類用地83-9.8616.32-1.4837-79.10-0.151.59-79.4PoZs7o+b9hFqWnMcKgIcsj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2021年9月-2024年8月鹽城各類用地推出與成交同比走勢2024年1-8月，鹽城共推出各類用地規(guī)劃建筑面積651.89萬㎡，同比下降25.82%;成交規(guī)劃建筑面積616.32萬㎡，同比下降1.43%。2024年8月，鹽城共推出各類用地規(guī)劃建筑面積98.96萬㎡，同比下降63%;成交規(guī)劃建筑面積36.45萬㎡，同比下降81.15%。萬m2%PoZs7o+b9hFqWnMcKgIcsj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地價格2021年9月-2024年8月鹽城各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-8月,鹽城成交樓面均價為837元/㎡，同比下跌79.06%;平均溢價率為0.02%，較去年同期下降0.13個百分點;各類用地出讓金達51.59億元，同比下降79.36%。2024年8月,鹽城成交樓面均價為3248元/㎡，環(huán)比上漲1465.21%,同比下跌38.86%;平均溢價率為0.09%;各類用地出讓金達11.84億元，環(huán)比增長400.74%,同比下降88.48%。元/m2%PoZs7o+b9hFqWnMcKgIcsj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|區(qū)域2024年1-8月鹽城各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)大豐區(qū)41473291653737227965400鹽都區(qū)21161830129-18485-9100亭湖區(qū)2620140-76114-731368-650--PoZs7o+b9hFqWnMcKgIcsj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2021年9月-2024年8月鹽城住宅用地推出與成交同比走勢2024年1-8月，鹽城共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積109.23萬㎡，同比下降77.29%;成交規(guī)劃建筑面積59.37萬㎡，同比下降83%。2024年8月，鹽城共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積54.85萬㎡，同比下降58.38%;成交規(guī)劃建筑面積9.78萬㎡，同比下降94.73%。萬m2%2021年9月-2024年8月鹽城住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%PoZs7o+b9hFqWnMcKgIcsj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地價格2021年9月-2024年8月鹽城住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-8月,鹽城成交樓面均價為4758元/㎡，同比下跌22.3%;平均溢價率為0%，較去年同期下降0.17個百分點;住宅用地出讓金達28.25億元，同比下降86.79%。2024年8月,鹽城成交樓面均價為8083元/㎡,同比上漲47.08%;平均溢價率為0%;住宅用地出讓金達7.9億元,同比下降92.25%。元/m2%PoZs7o+b9hFqWnMcKgIcsj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|區(qū)域2024年1-8月鹽城各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)大豐區(qū)6845--50--4102--0--亭湖區(qū)8235-8810-958083220--PoZs7o+b9hFqWnMcKgIcsj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地供求2021年9月-2024年8月鹽城商辦用地推出與成交同比走勢2024年1-8月，鹽城共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積62.08萬㎡，同比下降45.57%;成交規(guī)劃建筑面積72.44萬㎡，同比下降34.5%。萬m2%PoZs7o+b9hFqWnMcKgIcsj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地價格2021年9月-2024年8月鹽城商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-8月,鹽城成交樓面均價為1618元/㎡，同比下跌40.59%;平均溢價率為0.09%;商辦用地出讓金達11.72億元，同比下降61.09%。元/m2%PoZs7o+b9hFqWnMcKgIcsj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|區(qū)域2024年1-8月鹽城各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)大豐區(qū)364132551433997-410--亭湖區(qū)9912-8912-894114460--鹽都區(qū)3310--10--1912--0--PoZs7o+b9hFqWnMcKgIcsj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各類用地2024年1-8月鹽城各類用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1健康路北側(cè)、西河口路西側(cè)地塊大豐區(qū)1194976578955050鹽城市大豐區(qū)萬灃利項目管理有限公司2新富路南、綠城路東側(cè)地塊亭湖區(qū)8161265289.680000鹽城潤基置業(yè)有限公司3南翔大道南側(cè)、泰豐路兩側(cè)地塊大豐區(qū)962184616547980鹽城市恒北文化旅游有限公司4健康路南側(cè)、西河口路西側(cè)地塊大豐區(qū)789804342954990鹽城市大豐區(qū)萬灃利項目管理有限公司5新團河南側(cè)、大劉路北側(cè)地塊大豐區(qū)396122179455020鹽城市大豐區(qū)萬灃利項目管理有限公司6長白山路東側(cè)、黃河路北側(cè)地塊大豐區(qū)239606180557540鹽城大豐匯祺開發(fā)建設(shè)有限公司7規(guī)劃經(jīng)八路東、蓮花路北地塊亭湖區(qū)161741374885000鹽城博城置業(yè)有限公司8友誼河南、馬中河西鹽都區(qū)45817313346.972910鹽城詠恒投資發(fā)展有限公司9鹽城飯店地塊亭湖區(qū)1603812515.5878040鹽城市國投置業(yè)有限公司10伍佑街道東西大街南、堂子巷東側(cè)地塊鹽都區(qū)413871130027300鹽城珠溪開發(fā)建設(shè)投資有限公司PoZs7o+b9hFqWnMcKgIcsj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-8月鹽城住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1健康路北側(cè)、西河口路西側(cè)地塊大豐區(qū)1194976578955050鹽城市大豐區(qū)萬灃利項目管理有限公司2新富路南、綠城路東側(cè)地塊亭湖區(qū)8161265289.680000鹽城潤基置業(yè)有限公司3南翔大道南側(cè)、泰豐路兩側(cè)地塊大豐區(qū)962184616547980鹽城市恒北文化旅游有限公司4健康路南側(cè)、西河口路西側(cè)地塊大豐區(qū)789804342954990鹽城市大豐區(qū)萬灃利項目管理有限公司5新團河南側(cè)、大劉路北側(cè)地塊大豐區(qū)396122179455020鹽城市大豐區(qū)萬灃利項目管理有限公司6長白山路東側(cè)、黃河路北側(cè)地塊大豐區(qū)239606180557540鹽城大豐匯祺開發(fā)建設(shè)有限公司7規(guī)劃經(jīng)八路東、蓮花路北地塊亭湖區(qū)161741374885000鹽城博城置業(yè)有限公司8鹽城飯店地塊亭湖區(qū)1603812515.5878040鹽城市國投置業(yè)有限公司9伍佑街道東西大街南、堂子巷東側(cè)地塊鹽都區(qū)413871130027300鹽城珠溪開發(fā)建設(shè)投資有限公司10建軍路北、解放北路東側(cè)鹽阜人民商場地塊亭湖區(qū)121248914.1773530鹽城市國投置業(yè)有限公司PoZs7o+b9hFqWnMcKgIcsj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2024年1-8月鹽城住宅用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1健康路北側(cè)、西河口路西側(cè)地塊大豐區(qū)1194976578955050鹽城市大豐區(qū)萬灃利項目管理有限公司2新富路南、綠城路東側(cè)地塊亭湖區(qū)8161265289.680000鹽城潤基置業(yè)有限公司3南翔大道南側(cè)、泰豐路兩側(cè)地塊大豐區(qū)962184616547980鹽城市恒北文化旅游有限公司4健康路南側(cè)、西河口路西側(cè)地塊大豐區(qū)789804342954990鹽城市大豐區(qū)萬灃利項目管理有限公司5新團河南側(cè)、大劉路北側(cè)地塊大豐區(qū)396122179455020鹽城市大豐區(qū)萬灃利項目管理有限公司6規(guī)劃經(jīng)八路東、蓮花路北地塊亭湖區(qū)161741374885000鹽城博城置業(yè)有限公司7小海鎮(zhèn)興海路北側(cè)、通海路東側(cè)地塊大豐區(qū)63103883814010江蘇高欣置業(yè)有限公司8大新農(nóng)民公寓東側(cè)地塊大豐區(qū)16837762445280鹽城市大豐區(qū)諧城實業(yè)發(fā)展有限公司9小海鎮(zhèn)興海路北側(cè)、通海路西側(cè)地塊大豐區(qū)48504679314010江蘇高欣置業(yè)有限公司10大豐港實驗學(xué)校西側(cè)地塊大豐區(qū)3312029839010鹽城市大豐區(qū)海城實業(yè)發(fā)展有限公司PoZs7o+b9hFqWnMcKgIcsj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2024年1-8月鹽城住宅用地成交排行（按成交樓面價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1規(guī)劃經(jīng)八路東、蓮花路北地塊亭湖區(qū)161741374885000鹽城博城置業(yè)有限公司2新富路南、綠城路東側(cè)地塊亭湖區(qū)8161265289.680000鹽城潤基置業(yè)有限公司3健康路北側(cè)、西河口路西側(cè)地塊大豐區(qū)1194976578955050鹽城市大豐區(qū)萬灃利項目管理有限公司4新團河南側(cè)、大劉路北側(cè)地塊大豐區(qū)396122179455020鹽城市大豐區(qū)萬灃利項目管理有限公司5健康路南側(cè)、西河口路西側(cè)地塊大豐區(qū)789804342954990鹽城市大豐區(qū)萬灃利項目管理有限公司6南翔大道南側(cè)、泰豐路兩側(cè)地塊大豐區(qū)962184616547980鹽城市恒北文化旅游有限公司7大新農(nóng)民公寓東側(cè)地塊大豐區(qū)16837762445280鹽城市大豐區(qū)諧城實業(yè)發(fā)展有限公司8小海鎮(zhèn)興海路北側(cè)、通海路東側(cè)地塊大豐區(qū)63103883814010江蘇高欣置業(yè)有限公司9小海鎮(zhèn)興海路北側(cè)、通海路西側(cè)地塊大豐區(qū)48504679314010江蘇高欣置業(yè)有限公司10大豐港實驗學(xué)校西側(cè)地塊大豐區(qū)3312029839010鹽城市大豐區(qū)海城實業(yè)發(fā)展有限公司PoZs7o+b9hFqWnMcKgIcsj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|商辦用地2024年1-8月鹽城商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1長白山路東側(cè)、黃河路北側(cè)地塊大豐區(qū)239606180557540鹽城大豐匯祺開發(fā)建設(shè)有限公司2鹽城飯店地塊亭湖區(qū)1603812515.5878040鹽城市國投置業(yè)有限公司3伍佑街道東西大街南、堂子巷東側(cè)地塊鹽都區(qū)413871130027300鹽城珠溪開發(fā)建設(shè)投資有限公司4建軍路北、解放北路東側(cè)鹽阜人民商場地塊亭湖區(qū)121248914.1773530鹽城市國投置業(yè)有限公司5長江路南側(cè)、鄱陽湖路東側(cè)地塊大豐區(qū)8932080579020鹽城大豐匯祺開發(fā)建設(shè)有限公司6六合路東、躍進路北側(cè)地塊亭湖區(qū)30044751125000鹽城康城置業(yè)有限公司7幸福菜場南側(cè)地塊大豐區(qū)14420721550040鹽城市大豐區(qū)交通控股集團有限公司8九龍路北側(cè)、鄱陽湖路東側(cè)地塊大豐區(qū)7892871209020鹽城大豐匯祺開發(fā)建設(shè)有限公司9六合路東、躍進路北側(cè)地塊亭湖區(qū)256796676.52