2024年定制版二手房專業(yè)代理權(quán)協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制版二手房專業(yè)代理權(quán)協(xié)議版本合同目錄一覽一、總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律二、代理權(quán)授予2.1代理權(quán)內(nèi)容2.2代理期限2.3代理范圍三、代理人的義務3.1代理人職責3.2代理人權(quán)利3.3代理人限制四、委托人的義務4.1委托人職責4.2委托人權(quán)利4.3委托人限制五、費用與支付5.1代理費用5.2支付方式5.3費用調(diào)整六、合同的履行與終止6.1履行期限6.2終止條件6.3終止后的處理七、違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約賠償八、爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果十、不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力處理十一、合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除的程序十二、合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力12.3附件補充十三、其他約定13.1補充條款13.2附屬協(xié)議13.3附錄十四、合同的簽署14.1簽署程序14.2簽署日期14.3簽署主體第一部分：合同如下：一、總則1.1定義本合同是指甲方將其二手房的代理權(quán)授予乙方，由乙方全權(quán)代表甲方進行二手房的出售、購買、租賃等交易活動的協(xié)議。1.2解釋本合同所用詞語的含義如下：（1）甲方：指房屋的所有人或有權(quán)處理房屋權(quán)利的人。（2）乙方：指被甲方授予代理權(quán)，負責代理甲方進行二手房交易活動的個人或機構(gòu)。（3）二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。1.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。二、代理權(quán)授予2.1代理權(quán)內(nèi)容（1）尋找潛在買家或租戶；（2）洽談二手房交易價格、付款方式、交房時間等事項；（3）簽訂二手房買賣合同或租賃合同；（4）辦理與二手房交易相關(guān)的審批、登記、過戶等手續(xù)。2.2代理期限本合同代理期限為____年，自合同簽訂之日起計算。除非雙方另有約定，代理期限屆滿后，本合同自動終止。2.3代理范圍乙方代理甲方的二手房位于____市____區(qū)____街道____號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____。三、代理人的義務3.1代理人職責（1）全心全意為甲方謀取利益，盡力完成代理任務；（2）維護甲方的合法權(quán)益，不得擅自泄露甲方個人信息；（3）及時向甲方報告代理過程中的重要事項；（4）按照甲方的指示進行代理活動。3.2代理人權(quán)利（1）要求甲方提供與二手房交易相關(guān)的資料和信息；（2）按照甲方的授權(quán)，代表甲方簽訂合同和辦理手續(xù)；（3）按照甲方的授權(quán)，收取代理費用；（4）依法享受勞動保護。3.3代理人限制（1）未經(jīng)甲方同意，擅自將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方；（2）利用代理地位謀取不正當利益；（3）泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私；（4）其他違反法律法規(guī)和道德準則的行為。四、委托人的義務4.1委托人職責（1）向乙方提供真實、完整的房屋信息和資料；（2）協(xié)助乙方進行房屋查看、交易洽談等活動；（3）按照乙方的報告，及時做出決策并履行相關(guān)義務；（4）支付乙方代理費用。4.2委托人權(quán)利（1）要求乙方按照約定履行代理職責；（2）監(jiān)督乙方的代理行為，提出建議和意見；（3）解除代理權(quán)，終止本合同；（4）依法享受其他合法權(quán)益。4.3委托人限制（1）要求乙方進行違法、違規(guī)的代理活動；（2）損害乙方合法權(quán)益；（3）擅自解除代理權(quán)，影響乙方正常履行代理職責；（4）其他違反法律法規(guī)和合同約定的行為。五、費用與支付5.1代理費用本合同代理費用為人民幣____元整（大寫：____元整）。5.2支付方式（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付代理費用的50%；（2）代理任務完成后，支付剩余的50%。5.3費用調(diào)整除非雙方另有約定，本合同代理費用一經(jīng)確定，不予調(diào)整。六、合同的履行與終止6.1履行期限本合同自雙方簽訂之日起生效，代理期限內(nèi)，乙方應按照本合同約定履行代理職責。6.2終止條件（1）代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）不可抗力導致本合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止后的處理本合同終止后，乙方應向甲方交付所有與代理活動有關(guān)的文件、資料、鑰匙等物品，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應按照約定支付乙方剩余的代理費用。七、違約責任7.1違約行為八、爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。8.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私和其他不宜公開的信息，應予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同終止之日起計算，為期____年。9.3泄露后果如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。十、不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力后果由于不可抗力事件導致本合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔責任。10.3不可抗力處理遭受不可抗力的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。十一、合同的變更與解除11.1變更條件本合同履行過程中，如需變更或解除合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2解除條件本合同解除的條件如下：（1）代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）不可抗力導致本合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.3變更與解除的程序變更或解除本合同，應書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認。十二、合同的附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證、代理權(quán)限證明、乙方身份證明等。12.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。12.3附件補充附件不足以補充本合同的，雙方可簽訂補充協(xié)議。十三、其他約定13.1補充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。13.2附屬協(xié)議補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3附錄本合同附錄包括：雙方聯(lián)系地址、聯(lián)系方式、授權(quán)代表等。十四、合同的簽署14.1簽署程序本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署日期本合同簽署日期為2024年____月____日。14.3簽署主體甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明甲方房屋所有權(quán)的法律文件，包含房屋的詳細信息，如房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等。2.代理權(quán)限證明：證明乙方獲得甲方授權(quán)進行二手房交易活動的文件，包含授權(quán)范圍、授權(quán)期限等信息。3.乙方身份證明：證明乙方身份的有效證件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。4.房屋買賣合同或租賃合同：乙方代表甲方與第三方簽訂的房屋交易合同，包含交易雙方的權(quán)利義務、交易價格等信息。5.交易流程記錄：記錄房屋交易過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，如看房、洽談、簽訂合同等。6.支付憑證：證明雙方支付和收取代理費用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。7.補充協(xié)議：對本合同未盡事宜進行補充的協(xié)議，具有同等法律效力。8.附屬協(xié)議：與本合同相關(guān)的其他協(xié)議，如乙方與第三方簽訂的經(jīng)紀服務合同等。9.附錄：包含雙方聯(lián)系地址、聯(lián)系方式、授權(quán)代表等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定履行代理職責，如未及時尋找買家或租戶、未按甲方要求進行洽談等。違約責任：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說明：乙方在代理期限內(nèi)未能找到合適的買家，導致甲方房屋長時間未能出售，甲方因此遭受了利息損失。2.乙方未按約定時間支付代理費用。違約責任：乙方應按照約定時間支付代理費用，遲延支付的，應支付遲延期間的滯納金。示例說明：乙方在代理期限屆滿后，未能支付剩余的代理費用，甲方因此遭受了經(jīng)濟損失。3.甲方未按約定提供真實、完整的房屋信息和資料。違約責任：甲方應按約定提供真實、完整的房屋信息和資料，如未提供或提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任。示例說明：甲方在簽訂合同后，未向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)信息，導致交易無法進行。4.甲方未按約定支付代理費用。違約責任：甲方應按約定支付代理費用，如未支付或遲延支付的，應支付遲延期間的滯納金。示例說明：甲方在合同履行過程中，未能按約定時間支付代理費用，導致乙方無法正常履行代理職責。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。在本合同中的應用：如合同履行過程中，因不可抗力事件導致雙方無法履行合同，雙方不承擔違約責任。2.代理：指代理人代表被代理人進行某項行為，如乙方代表甲方進行二手房交易活動。在本合同中的應用：乙方作為甲方代理人，有權(quán)代表甲方進行二手房的出售、購買、租賃等交易活動。3.違約：指當事人不履行合同義務或者履行合