2024年人合租房屋合同范本

?2024年人合租房屋合同范本合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________第一條房屋情況及用途1.2出租房屋所有權(quán)證號(hào)：____________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________。1.3甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。1.4乙方承諾承租房屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)、辦公或其他非法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月，大寫(xiě)：____________元整。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金及押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元，大寫(xiě)：____________元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。5.3甲方應(yīng)確保出租房屋符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方合法權(quán)益。第六條轉(zhuǎn)租及變更6.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式變相轉(zhuǎn)租。6.2乙方需變更租賃用途、增加居住人數(shù)等，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。第七條提前解除合同7.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方。7.2因甲方原因提前解除合同的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，金額為_(kāi)______個(gè)月租金。7.3因乙方原因提前解除合同的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，金額為_(kāi)______個(gè)月租金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供出租房屋或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他事項(xiàng)10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份真實(shí)性，核對(duì)身份證件。2.明確房屋的地址、面積、用途及租賃期限。3.確認(rèn)租金金額、支付方式和逾期支付的違約責(zé)任。4.確定保證金及押金數(shù)額，明確退還條件和時(shí)間。5.規(guī)定房屋使用、維修責(zé)任及雙方的權(quán)利義務(wù)。6.明確轉(zhuǎn)租、變更租賃條款的約定。7.規(guī)定提前解除合同的條件和違約金。8.約定糾紛解決方式及合同生效條件。解決辦法：1.甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，確保合同條款的準(zhǔn)確性和可執(zhí)行性。2.雙方應(yīng)留存各自簽署的合同副本，以備不時(shí)之需。3.在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定行事，如有爭(zhēng)議，及時(shí)協(xié)商解決。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)，并將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指向出租人租賃房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。租金：承租人為使用出租人的房屋而支付給出租人的貨幣報(bào)酬。保證金：為保證合同履行，承租人向出租人支付的一定數(shù)額的金錢(qián)，作為合同履行的擔(dān)保。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，向守約方支付的金錢(qián)賠償。轉(zhuǎn)租：承租人在租賃期間，將租賃的房屋再出租給第三方的行為。提前解除合同：在合同約定的租賃期限屆滿前，合同一方或雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定，終止合同效力的行為。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方攜帶寵物補(bǔ)充條款：乙方同意僅攜帶_______（寵物品種）一只作為生活伴侶。乙方負(fù)責(zé)寵物的日常養(yǎng)護(hù)，并確保寵物不損壞房屋設(shè)施，不干擾鄰居生活。如有損壞或投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.場(chǎng)合：乙方有孩子3.場(chǎng)合：乙方需要裝修補(bǔ)充條款：乙方擬對(duì)出租房屋進(jìn)行_______（簡(jiǎn)要描述裝修內(nèi)容），甲方同意乙方進(jìn)行裝修，但乙方必須遵守相關(guān)裝修規(guī)定，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，并在裝修完成后恢復(fù)房屋原狀。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.場(chǎng)合：甲方提供家具或電器補(bǔ)充條款：甲方提供的家具和電器清單詳見(jiàn)附件，乙方應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)。租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按清單歸還所有物品，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。附件列表：附件一：房屋平面圖及家具電器配置清單附件二：房屋租賃期間允許的裝修內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)附件三：租金支付憑證及保證金收據(jù)附件四