2024年杭州租房合同

?2024年杭州租房合同合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息2.甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。（2）不得干涉乙方正常使用租賃房屋。（3）在租賃期間，甲方不得無故收回租賃房屋。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃房屋，遵守物業(yè)管理規(guī)定。（2）不得損壞租賃房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按甲方要求賠償。七、合同的變更、解除和終止1.甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同中甲乙雙方的基本信息準(zhǔn)確無誤，以免影響合同效力。2.明確租賃房屋的具體地址、面積和結(jié)構(gòu)，避免日后產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.租賃期限、租金金額和支付方式需詳細(xì)規(guī)定，并確保雙方遵守。4.押金的數(shù)額和退還條件要明確，以防退還時(shí)產(chǎn)生糾紛。5.規(guī)定房屋使用和維修的責(zé)任，確保租賃期間房屋的正常使用。6.雙方的權(quán)利和義務(wù)需要清晰列出，以界定各自的責(zé)任范圍。7.明確合同的變更、解除和終止條件，避免單方面違約。8.規(guī)定違約責(zé)任和賠償條款，保障守約方的合法權(quán)益。9.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，為可能的法律訴訟做好準(zhǔn)備。解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同條款，雙方充分溝通，確保理解并同意所有條款。2.在簽訂合同前，可咨詢法律專業(yè)人士，確保合同的合法性和有效性。3.簽訂合同后，雙方各執(zhí)一份，妥善保管，以備不時(shí)之需。4.履行合同過程中，雙方應(yīng)誠(chéng)信守約，如有變更或問題，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指租賃他人房屋使用，并按照約定支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的，承租人使用租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定數(shù)額的金錢，用于保障出租人的權(quán)益。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行時(shí)，可免除違約責(zé)任。1.有寵物的情況：如果租客有寵物，可以增加一條：“乙方飼養(yǎng)寵物，應(yīng)確保寵物不損壞房屋設(shè)施，不干擾鄰里生活。如有損壞或投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！毖a(bǔ)充條款：寵物條款：乙方聲明擁有_______只寵物，種類為_______。乙方承諾寵物造成的任何損害將由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.房屋內(nèi)含家具：如果房屋內(nèi)有一些家具，可以添加：“甲方提供的家具清單詳見附件，乙方應(yīng)妥善使用，如有損壞，乙方應(yīng)按價(jià)賠償?！毖a(bǔ)充條款：家具條款：甲方提供的家具清單詳見附件一，乙方應(yīng)愛護(hù)使用，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方購(gòu)買價(jià)格進(jìn)行賠償。附件列表：1.附件一：家具清單這個(gè)清單會(huì)列出所有的家具和其大概的價(jià)值。3.孩子上學(xué)需要租房：如果租客是為了孩子上學(xué)租房，可以溫馨地加一句：“考慮到乙方孩子就讀附近學(xué)校的需求，甲方特此同意在租賃期間保持房屋的穩(wěn)定?！毖a(bǔ)充條款：教育條款：鑒于乙方子女就讀于附近_______學(xué)校，甲方在此保證在租賃期間不會(huì)無故收回房屋，確保乙方子女教育不受影響。2.附件二：房屋現(xiàn)狀照片租賃前后的房屋照片，用來證明房屋的初始狀態(tài)。4.工作變動(dòng)頻繁：如果租客工作變動(dòng)頻繁，可以靈活地寫：“若乙方因工作原因需提前解約，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手