2024年物業(yè)用房租賃合同書

?2024年物業(yè)用房租賃合同書合同編號：____________甲方（出租方）：________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：________________身份證號碼：____________地址：________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________一、租賃物業(yè)情況1.1甲方出租的物業(yè)用房位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2該物業(yè)用房的權(quán)屬情況為甲方所有，甲方擁有完全的處分權(quán)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)用房及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、物業(yè)使用及維修5.1乙方須按照甲方提供的物業(yè)用途使用物業(yè)用房，不得擅自改變物業(yè)用房的用途。5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)用房及附屬設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。5.3物業(yè)用房及附屬設(shè)施設(shè)備因自然磨損或不可抗力導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方保證出租的物業(yè)用房符合國家有關(guān)租賃物安全、環(huán)保等方面的規(guī)定。6.2乙方應(yīng)按約定用途使用物業(yè)用房，不得損害甲方及相鄰業(yè)主的利益。6.3甲方有權(quán)對乙方使用物業(yè)用房的情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。七、合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的。（2）乙方擅自改變物業(yè)用房的用途，造成嚴(yán)重后果的。（1）甲方未按約定提供物業(yè)用房的。（2）甲方未按約定維修物業(yè)用房及附屬設(shè)施設(shè)備的。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供物業(yè)用房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元。8.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日附件：物業(yè)用房平面圖、附屬設(shè)施設(shè)備清單等。注意事項：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，乙方需確認(rèn)甲方的物業(yè)用房權(quán)屬清晰，避免因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無法履行。1.法律名詞解釋：權(quán)屬：指物業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)歸屬，即物業(yè)的所有權(quán)人。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。解決辦法：2.注意事項及解決辦法：確認(rèn)權(quán)屬：確保甲方提供權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證等，證明其有出租的權(quán)利。違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)，一旦發(fā)生違約，可以按照合同約定追究責(zé)任。不可抗力：合同中應(yīng)包含不可抗力條款，約定在不可抗力事件發(fā)生時的責(zé)任免除或變更。確保合同中租金、押金等金額明確。確認(rèn)維修責(zé)任，避免后期因維修問題產(chǎn)生糾紛。確認(rèn)租賃期限，以及續(xù)租的條款。3.其他關(guān)鍵詞語：租金：指乙方為使用甲方物業(yè)用房所支付的費用。押金：為保證合同履行，乙方在簽訂合同時支付給甲方的保證金。租金與押金：確保支付方式和時間明確，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。解除合同：合同中應(yīng)明確約定解除合同的條件和程序，避免單方面解除造成的損失。爭議解決：合同中應(yīng)明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，確保在發(fā)生糾紛時能夠有明確的解決途徑。1.特殊場合：乙方打算在物業(yè)用房租用期間進(jìn)行裝修或改造。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需對物業(yè)用房進(jìn)行裝修或改造，須提前征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。裝修或改造費用由乙方承擔(dān)。場合：如果租戶想要給房子來個大變身，得先跟房東打好招呼，并且要確保一切合規(guī)哦。2.特殊場合：乙方需要將物業(yè)用房用于商業(yè)用途，可能會有噪音或環(huán)境污染。補(bǔ)充條款：乙方承諾在使用物業(yè)用房期間，采取有效措施減少噪音和環(huán)境污染，確保不影響周圍居民的生活。場合：要是租戶打算開個小店或者辦公室，得注意別太吵，別污染環(huán)境，畢竟鄰里和諧最重要。附件列表：物業(yè)用房平面圖：為了讓租戶知道房間的布局。附屬設(shè)施設(shè)備清單：列清楚哪些東西