2024年餐飲門面租賃合同樣本

?2024年餐飲門面租賃合同樣本合同編號：____________甲方（出租方）：__________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：__________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、租賃門面基本信息1.1甲方出租的餐飲門面位于_______（具體地址），門面面積為_______平方米。1.2甲方保證其對上述門面享有合法的出租權(quán)利，且該門面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月，大寫：________________________。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前支付當(dāng)月租金。支付方式為_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面，經(jīng)甲方驗收合格后，無息退還乙方剩余租金及押金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元，大寫：________________________。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，剩余押金無息退還乙方。五、門面使用及維修5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的門面現(xiàn)狀使用，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)。5.2乙方在使用過程中應(yīng)合理愛護門面及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.3甲方負(fù)責(zé)門面的日常維修，確保門面及附屬設(shè)施的正常使用。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供門面或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金人民幣_______元。七、合同的變更、解除和終止7.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.門面平面圖2.甲方提供的門面設(shè)施清單注意事項：1.確認(rèn)門面的權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方是否為門面的合法所有者，是否存在權(quán)屬糾紛。一、法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因財產(chǎn)（如門面）的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬問題產(chǎn)生的爭議。1.注意事項與解決辦法：解決辦法：注意事項：法律名詞解釋：解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證、租賃許可證等權(quán)屬證明文件。2.租賃期限：指合同中規(guī)定的租賃關(guān)系的有效時間。確認(rèn)期限：解決辦法：明確租賃開始和結(jié)束日期。租金支付：指承租方按照合同約定向出租方支付的房屋使用費用。確認(rèn)支付方式和時間，避免違約。4.押金：為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定金額的錢款。注意事項：押金退還：確保合同中有明確的退還條件和流程。解決辦法：在合同中明確退還押金的條件和時間。5.維修責(zé)任：指租賃期間，對房屋及附屬設(shè)施進行維修的責(zé)任分配。注意事項：確保合同中明確雙方維修責(zé)任。解決辦法：明確維修范圍和責(zé)任主體。糾紛解決：確認(rèn)合同中有關(guān)糾紛解決的方式和地點。法律名詞解釋：如不可抗力，指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。解決辦法：確認(rèn)糾紛解決機制，如仲裁或訴訟，并明確地點。確保不可抗力條款合理且明確。特殊場合1：門面裝修升級場合適用條款：如果乙方打算對門面進行裝修升級，可以增加一條關(guān)于裝修的補充條款。補充條款示例：“乙方如需對門面進行裝修，應(yīng)提前一個月通知甲方，并提交裝修方案。裝修方案需經(jīng)甲方書面同意后方可實施。”特殊場合2：商業(yè)活動增多場合適用條款：如果乙方打算舉辦更多商業(yè)活動，可能需要增加關(guān)于活動舉辦的相關(guān)條款。補充條款示例：“乙方舉辦大型商業(yè)活動需提前告知甲方，并確保活動符合相關(guān)法律法規(guī)，不損害甲方利益?！碧厥鈭龊?：延長營業(yè)時間特殊場合的附件列表：1.補充條款示例：“乙方因經(jīng)營需要延長營業(yè)時間，應(yīng)提前向甲方申請，并征得甲方同意?！?.營業(yè)時間調(diào)整協(xié)議1.停車位使用補充條款：如果乙方需要使用停車位，可以這么寫：“乙方有權(quán)使用門面附近的停車位，具體數(shù)量和費用由雙方另行協(xié)商。”附件：1.停車位使用協(xié)議2.燃?xì)?、水電使用補充條款：“乙方負(fù)責(zé)門面燃?xì)夂退姷氖褂?，并承?dān)相應(yīng)費用。如遇特殊情況，雙方協(xié)商解決?！?/p>