2024年三方房屋租賃合同范本

?2024年三方房屋租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________丙方（房屋中介）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條房屋基本情況1.2房屋權(quán)屬情況：甲方保證對房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每個支付周期首日前____日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。第四條保證金及押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間合法使用房屋。（2）負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。（3）因房屋本身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用時，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。（3）按時支付租金、保證金及合同約定的其他費用。5.3丙方權(quán)利義務(wù)：（1）提供真實、有效的房屋租賃信息。（2）協(xié)助甲、乙雙方簽訂本合同，并監(jiān)督雙方履行合同。（3）在租賃期間，如甲、乙雙方發(fā)生糾紛，丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。第六條違約責(zé)任6.1甲、乙、丙三方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第七條其他事項7.1本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行協(xié)商補充。7.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.確保房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛。2.明確租賃期限，以及續(xù)租條件和方式。3.規(guī)定租金支付方式、時間及逾期支付的違約責(zé)任。4.確定保證金及押金數(shù)額，以及退還條件。5.明確各方權(quán)利義務(wù)，包括房屋維修、使用要求等。6.規(guī)定違約責(zé)任及解決方式。7.確保合同簽字蓋章齊全，各方各執(zhí)一份。解決辦法：1.審查房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保甲方為房屋所有權(quán)人。2.在合同中明確租賃開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的提前通知期限。3.制定詳細的租金支付計劃，設(shè)立違約金條款以保障履行。4.合理設(shè)定保證金及押金，詳細說明退還的條件和流程。5.列明各方權(quán)利義務(wù)，保障各方利益。6.設(shè)定違約責(zé)任條款，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決依據(jù)。7.正式簽署合同，保證合同的合法性和執(zhí)行力。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指從出租人處租賃房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。中介：指為房地產(chǎn)交易雙方提供居間服務(wù)的機構(gòu)，協(xié)助交易雙方達成交易。租賃期限：指租賃合同的有效期限，即承租人可以使用租賃房屋的時間段。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。保證金：指為保證合同履行，承租人向出租人支付的一定數(shù)額的金錢，用于擔(dān)保承租人的合同義務(wù)履行。權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬問題產(chǎn)生的爭議。場合一：房屋用于商業(yè)經(jīng)營補充條款：“乙方同意在租賃期內(nèi)，如需將房屋用作商業(yè)目的，必須提前告知甲方，并依法辦理相關(guān)工商登記手續(xù)。乙方因商業(yè)用途產(chǎn)生的任何法律糾紛或債務(wù)，甲方概不負責(zé)?！眻龊隙悍课輧?nèi)有家具和電器補充條款：如果甲方出租的房屋里有一些家具和電器，可以這么補充：“房屋內(nèi)現(xiàn)有家具和電器清單詳見附件，乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時，按照清單所列歸還所有物品。如有損壞或丟失，乙方應(yīng)按物品原價或市場價賠償?！眻龊先阂曳叫枰b修房屋補充條款：如果乙方想要對房屋進行裝修，可以這么約定：“乙方如需對房屋進行裝修，必須征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。裝修費用由乙方承擔(dān)，且裝修不得損害房屋結(jié)構(gòu)?！?.房屋平面圖：提供房屋的布局圖，讓乙方清楚了解房屋的結(jié)構(gòu)。2.家具和電器清單：列出房屋內(nèi)所有的家具和電器，以及它們的狀態(tài)。3.房屋交接清單：租賃開始和結(jié)束時，用于記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況。4.裝修方案及預(yù)算：如果乙方需要裝修，應(yīng)提供詳細的裝修方案和預(yù)算。附件這塊兒，咱們得準備幾樣?xùn)|西。是