2024年廠房建筑租賃合同模板

?2024年廠房建筑租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租人）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租人）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________一、租賃物基本情況1.1甲方出租的廠房建筑位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證出租的廠房建筑符合國家有關建筑、消防、安全、衛(wèi)生等方面的規(guī)定，并具備合法的土地使用權和房屋所有權證。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/平方米·月，總計租金為人民幣_______元。3.2乙方應按季度向甲方支付租金，每個季度第一個月的_______日前支付當季度的租金。3.3租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉賬，賬戶信息詳見附件。四、保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房建筑及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。五、廠房建筑的使用及維修5.1乙方必須按照甲方的規(guī)劃和設計要求使用廠房建筑，不得擅自改變其結構和用途。5.2乙方應合理使用廠房建筑及附屬設施，定期進行維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。5.3在租賃期內，因甲方原因導致廠房建筑及附屬設施無法正常使用的，甲方應承擔維修責任；因乙方原因導致的，乙方應承擔維修責任。六、合同的變更與解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前_______個月向甲方提出書面申請，并支付違約金，違約金為剩余租期租金的_______%。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供廠房建筑或乙方未按約定支付租金的，對方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：______________注意事項：1.確認租賃物的合法性：確保出租的廠房建筑具有合法的土地使用權和房屋所有權證。2.明確租賃期限：注意合同中租賃的開始和結束日期，以及續(xù)租的條款。3.租金支付：按時支付租金，并保留支付憑證。4.保證金的處理：了解保證金的退還條件和時間。5.維修責任：明確甲乙雙方對廠房建筑維修的責任。6.合同變更與解除：遵守書面形式的要求，注意違約金條款。7.爭議解決：選擇適當?shù)臓幾h解決方式。解決辦法：1.合同簽訂前，甲方應出示相關產權證明。2.雙方應仔細審查租賃期限，確保符合各自需求。3.乙方應按時支付租金，甲方應在收到租金后出具收據(jù)。4.在租賃期滿后，乙方按照約定將廠房建筑交還甲方，甲方應及時退還保證金。5.雙方應按照合同約定履行維修責任。6.若需變更或解除合同，應提前通知對方，并按照約定支付違約金。7.發(fā)生爭議時，嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法提起訴訟。法律名詞解釋：出租人：指擁有廠房建筑所有權或使用權，并將其提供給承租人使用，以獲取租金的自然人或法人。承租人：指向出租人支付租金，獲得廠房建筑使用權的自然人或法人。租賃期限：指出租人將廠房建筑提供給承租人使用的特定時間期限。租金：指承租人使用出租人的廠房建筑所支付的費用。保證金：指承租人為確保履行合同義務而向出租人支付的一定數(shù)額的錢款。違約金：指合同一方因違反合同約定而應向另一方支付的錢款，作為違約的懲罰或賠償。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。特殊應用場合與合同補充條款：1.場合：如果乙方是一家生產型企業(yè)，可能會產生噪音和環(huán)境污染。補充條款：乙方應采取有效措施降低噪音和排放，確保不影響甲方廠房周圍的環(huán)境，否則甲方有權要求乙方整改，并承擔相應的責任。條款示例：“鑒于乙方生產活動可能產生噪音和排放，乙方同意采取一切必要措施，包括但不限于安裝隔音設備和凈化設施，以確保不對周圍環(huán)境造成影響?！?.場合：乙方需要在使用期間對廠房進行改造或擴建。補充條款：乙方若需對廠房進行改造或擴建，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。條款示例：“若乙方因生產經營需要，對租賃廠房進行改造或擴建，乙方應提前向甲方提交書面申請，并在獲得甲方同意后方可進行?！?.場合：租賃期間，甲方計劃出售廠房。補充條款：如果甲方在租賃期間計劃出售廠房，應提前通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權。條款示例：“如果甲方打算在租賃期間賣掉廠房，會先跟乙方打個招呼，并且如果乙方想買，會優(yōu)先考慮乙方的購買意愿?！备郊斜恚?.廠房建筑產權證明復印件（甲方提供）2.甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復印件3.租金支付賬戶信息（包括開戶行、賬戶名、賬號等）4.廠房建筑平面圖及設施清單5.乙方支付保證金的收據(jù)附件嘛，就是一些需要雙方提供的文件和資料，比如廠房的房產證復印件，證明這個廠房