2024年小商鋪租賃合同

?2024年小商鋪租賃合同合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于_______（具體地址），商鋪面積為_______平方米。1.2商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證擁有完全、合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)將該商鋪出租給乙方。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/平方米/月，總計人民幣_______元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每季度為一個支付周期。乙方應(yīng)在每個支付周期的第一個月內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、押金及費用4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元。租賃期滿后，乙方按本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。4.2租賃期間，商鋪產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費、稅費等費用由乙方承擔(dān)。五、商鋪使用及維修5.1乙方在租賃期間有權(quán)合理使用商鋪，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理愛護商鋪及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。5.3商鋪及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供商鋪或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金人民幣_______元。七、合同的變更和終止7.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有特殊情況需要變更或終止，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并支付違約金人民幣_______元。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他事項9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，避免因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致的合同無效。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和流程。3.規(guī)定租金的金額、支付方式和時間，確保雙方的權(quán)益。4.設(shè)定合理的押金金額，并明確押金的退還條件。5.規(guī)定乙方對商鋪的使用和維護責(zé)任，防止商鋪損壞或不當(dāng)使用。6.設(shè)定違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)，以約束雙方履行合同。7.確定合同變更和終止的條件和程序，避免糾紛。8.明確爭議解決的方式和管轄法院。解決辦法：1.在合同中詳細列明商鋪的基本情況和產(chǎn)權(quán)證明，必要時可進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.對于租賃期限、租金支付等關(guān)鍵條款，設(shè)置明確的條款和違約后果。3.通過書面形式記錄雙方的權(quán)利義務(wù)，確保有據(jù)可查。4.發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法起訴。法律名詞解釋：出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將商鋪出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方處取得商鋪使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。押金：為保證合同履行，承租方在租賃開始時支付給出租方的保證金。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場合一：商鋪用于餐飲業(yè)特殊場合補充條款：1.乙方在經(jīng)營過程中必須遵守相關(guān)食品安全法律法規(guī)，確保經(jīng)營合法。2.乙方負責(zé)安裝符合規(guī)定的油煙凈化設(shè)備和排水系統(tǒng)，并定期維護，確保不影響周圍環(huán)境和居民生活。3.甲方有權(quán)要求乙方提供食品安全相關(guān)資質(zhì)證明，乙方應(yīng)予以配合。場合二：商鋪需進行裝修特殊場合補充條款：1.乙方裝修前應(yīng)將裝修方案提交甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可進行裝修。2.裝修期間，乙方應(yīng)確保施工安全，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他商戶正常經(jīng)營。3.裝修產(chǎn)生的垃圾和廢棄物，乙方應(yīng)負責(zé)清運，保持商鋪及周圍環(huán)境整潔。場合三：乙方需使用商鋪進行特殊活動特殊場合補充條款：1.乙方應(yīng)提前向甲方申請，說明活動性質(zhì)、規(guī)模和可能的影響。2.乙方應(yīng)確?；顒臃舷嚓P(guān)法律法規(guī)，不損害甲方利益和商鋪形象。3.活動期間，乙方負責(zé)活動安全，確保不造成人員傷害或財產(chǎn)損失。附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（或原件查看后復(fù)?。?.甲方身份證復(fù)印