二手房房屋交房協(xié)議2024年

?二手房房屋交房協(xié)議2024年合同編號：__________姓名（或名稱）：________________身份證（或營業(yè)執(zhí)照）號碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名（或名稱）：________________身份證（或營業(yè)執(zhí)照）號碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：________________，房屋面積為：____平方米。1.2該房屋的結(jié)構(gòu)為：________________，房屋用途為：________________。1.3甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、租賃等法律糾紛。第二條交房時間及方式2.1甲方應(yīng)于2024年____月____日前將該房屋騰空，并將房屋鑰匙交付給乙方。2.2交房時應(yīng)確保該房屋的水、電、燃氣、通訊等設(shè)施設(shè)備正常使用，且無欠費現(xiàn)象。2.3甲方應(yīng)在交房當日協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條房屋價款及支付方式3.1該房屋的成交價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（1）本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣____元；（2）剩余房款人民幣____元，乙方應(yīng)于2024年____月____日前支付給甲方。第四條甲方承諾4.1甲方保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，不存在重大質(zhì)量問題。4.2甲方保證在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如實提供相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.3甲方承諾在交房后____日內(nèi)，將該房屋的維修基金、物業(yè)管理費等費用結(jié)清。第五條乙方承諾5.1乙方保證按約定時間支付房屋價款。5.2乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應(yīng)如實提供相關(guān)資料，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。5.3乙方承諾在取得該房屋所有權(quán)后，遵守國家法律法規(guī)，合法使用該房屋。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行的，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣____元。6.2甲方未按約定時間交房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元。6.3乙方未按約定時間支付房屋價款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元。第七條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽名/蓋章）：________________乙方（簽名/蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確認房屋權(quán)屬：確保甲方為房屋合法所有權(quán)人，無任何權(quán)屬糾紛。2.明確交房時間：雙方應(yīng)明確約定交房的具體日期，避免日后產(chǎn)生爭議。1.法律名詞解釋：解決辦法：注意事項及法律名詞解釋：注意事項：法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬明確，無任何爭議或糾紛。解決辦法：1.權(quán)屬清晰：確認方法：在合同中明確要求甲方提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件，并進行核實。法律名詞解釋：1.違約責任：指合同當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)當承擔的法律責任。2.定金：指合同當事人為確保合同的履行，由一方當事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移至另一方名下所必須辦理的相關(guān)法律手續(xù)。解決辦法：違約責任：在合同中明確約定違約情形及違約金數(shù)額，一旦發(fā)生違約，可按約定追究責任。定金：確保定金的支付和退還條件在合同中明確，避免糾紛。過戶手續(xù)：合同中應(yīng)明確雙方在過戶過程中的責任和義務(wù)，確保過戶順利進行。注意事項：支付方式：確保合同中明確了房款的支付方式、時間及金額。維修基金、物業(yè)管理費：確保甲方在交房前結(jié)清相關(guān)費用。解決辦法：支付方式：詳細列明每一筆款項的支付時間及方式，確保雙方遵守。維修基金等費用：在合同中明確約定甲方結(jié)清費用的具體時間，避免乙方后續(xù)承擔。特殊應(yīng)用場合與補充條款：1.場合：如果乙方是新婚小夫妻，可能需要盡快搬入新家。補充條款：甲方應(yīng)盡可能提前完成交房，最晚不超過____月____日，以便乙方有足夠時間進行裝修和布置。2.場合：甲方家里有老人或小孩，需要更多時間尋找新住處。補充條款：乙方同意給予甲方額外____個月的寬限期，以便甲方找到合適的新住所。3.場合：房屋內(nèi)含有貴重家具或裝飾，甲方希望保留。附件列表：1.附件：房屋現(xiàn)狀照片：確保雙方對房屋的當前狀況有共同的認識。家具和裝飾清單：如果有需要保留的物品，這個清單就很關(guān)鍵。維修記錄：任何近期的維修記錄，讓乙方了解房屋的維護情況。物業(yè)費和維修基金支付證明：證明甲方已經(jīng)結(jié)清相關(guān)費用。1.如果房屋有租客：補充條款：甲方負責處理與租客的租賃關(guān)系，確保交房時房屋無租客居住。附件：租賃合同復印件：了解