2024年簡單最標準的出租房合同

?2024年簡單最標準的出租房合同合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________房屋設(shè)施情況：__________1.2甲方保證所出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證明，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等。二、租賃期限及用途2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。2.3乙方租賃該房屋僅作為居住使用，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1為保證甲方利益，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋及附屬設(shè)施維護5.1甲方負責房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2乙方在使用過程中應(yīng)合理愛護房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當導致的損壞，乙方應(yīng)負責維修或賠償。六、違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方不得提前解除租賃合同，如甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.3乙方逾期支付租金、押金或其他費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、合同的變更、解除和終止7.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除。7.2遇不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。7.3本合同租賃期滿或雙方解除合同后，自動終止。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.確認房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方需確認甲方的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因財產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬問題產(chǎn)生的爭議。解決辦法：要求甲方出示房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明文件，必要時可至相關(guān)登記部門查詢。2.明確租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃的具體起止日期，避免期限模糊引發(fā)爭議。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃關(guān)系存續(xù)的有效期間。解決辦法：在合同中詳細填寫租賃開始和結(jié)束的日期。3.租金支付條款：明確租金金額、支付方式和時間。法律名詞解釋：租金：承租人為使用租賃物而支付給出租人的金錢報酬。違約金：一方違反合同約定，向另一方支付的金錢賠償。解決辦法：詳細規(guī)定租金金額、支付周期和每次支付的具體日期。4.押金條款：明確押金數(shù)額和退還條件。解決辦法：在合同中規(guī)定押金的具體數(shù)額，以及租賃期滿后押金的退還流程。押金：為保證合同履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的金錢。5.維護責任：明確雙方對房屋及附屬設(shè)施維護的責任。法律名詞解釋：維護責任：指合同雙方對租賃物品的保養(yǎng)、維修等義務(wù)。解決辦法：在合同中規(guī)定雙方的責任范圍和具體維護事項。6.違約責任：明確違約情形和違約責任。解決辦法：列明可能的違約情形，并規(guī)定相應(yīng)的違約責任和賠償標準。7.合同變更、解除和終止條件：規(guī)定合同變更、解除和終止的具體條件。法律名詞解釋：合同變更：指在合同有效期內(nèi)，對原合同內(nèi)容的修改。合同解除：指提前終止合同效力的行為。合同終止：指合同約定的權(quán)利義務(wù)自然結(jié)束。解決辦法：在合同中詳細說明變更、解除和終止合同的條件和程序。場合一：乙方有小孩需要在家學習，需要保證房屋的安靜補充條款：考慮到乙方家里有小孩需要安靜的學習環(huán)境，甲方同意在租賃期間，確保房屋周圍不會進行大規(guī)模裝修或者產(chǎn)生過大的噪音。場合二：乙方養(yǎng)有寵物，需要確保房東允許補充條款：乙方飼養(yǎng)了一只寵物狗，甲方同意乙方在租賃期間可以繼續(xù)飼養(yǎng)該寵物。乙方承諾將負責寵物的日常管理，并確保不損害房屋及不影響其他鄰居。場合三：乙方需要安裝一些特殊設(shè)施，如防盜窗等補充條款：乙方因安全考慮，需要在窗戶上加裝防盜窗。甲方同意乙方進行安裝，但乙方必須在租賃期滿后負責拆除，并保證恢復原狀。附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.房屋現(xiàn)狀照片1.房產(chǎn)證的復印件一份，這樣我們都能確認房子的主人是您。2.您的身份證