2024年新最完整房屋買賣合同范文

?2024年新最完整房屋買賣合同范文合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本情況1.該房屋坐落于_______，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______，房屋面積為_______平方米（具體面積以房產(chǎn)證登記為準）。2.該房屋的結(jié)構(gòu)、層次、朝向、裝修及設(shè)施情況詳見附件一。二、房屋轉(zhuǎn)讓價款1.甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋轉(zhuǎn)讓價款為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.乙方支付方式為：_______（一次付款、分期付款或其他方式），具體付款時間及金額如下：________。三、房屋交付及過戶1.甲方應于_______前將房屋騰空，并確保房屋設(shè)施設(shè)備齊全、完好。2.乙方應按約定時間支付購房款，甲方在收到全部購房款后_______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔，具體費用包括但不限于：契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。四、權(quán)利與義務1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.乙方應按約定時間支付購房款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲乙雙方應共同遵守國家和地方關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務。五、違約責任1.甲方違反本合同約定，導致合同無法履行的，應向乙方支付合同總價款_______%的違約金。2.乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額_______%的違約金。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：__________乙方（買方）簽字：__________簽訂日期：__________附件一：房屋具體情況（略）附件二：付款方式及時間安排（略）注意事項：1.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利瑕疵。2.明確房屋的物理狀態(tài)和設(shè)施設(shè)備情況。3.確認轉(zhuǎn)讓價款、付款方式和時間。4.明確房屋交付和過戶的時間及責任。5.規(guī)定違約責任及爭議解決方式。6.確認合同生效條件和份數(shù)。解決辦法：1.審查房屋產(chǎn)權(quán)證書，確保無抵押、查封等情況。2.實地查看房屋現(xiàn)狀，并詳細記錄在附件一中。3.在合同中明確價款、付款方式和時間，避免后續(xù)糾紛。4.規(guī)定交付和過戶的具體時間，明確雙方的責任和義務。5.設(shè)定合理的違約金比例，保障雙方合法權(quán)益。6.約定爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。法律名詞解釋：權(quán)利瑕疵：指房屋所有權(quán)或使用權(quán)存在爭議、抵押、查封等影響權(quán)利正常行使的情況。轉(zhuǎn)讓價款：指買方為取得房屋所有權(quán)而支付給賣方的貨幣金額。過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。違約金：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，向另一方支付的金錢賠償。爭議解決：指合同當事人對合同條款的解釋或履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。特殊應用場合及補充條款：1.特殊情況：房屋有租客補充條款：鑒于該房屋目前有租客居住，甲乙雙方同意，房屋買賣合同生效后，甲方負責與租客協(xié)商解除租賃合同，并確保租客在過戶前搬離該房屋。2.特殊情況：房屋需要翻新補充條款：乙方已知悉該房屋存在一定程度的破損，并計劃在購買后進行翻新。甲方承諾在過戶前提供房屋的原始結(jié)構(gòu)圖紙及相關(guān)資料，以便乙方進行翻新設(shè)計。3.特殊情況：賣方需要時間尋找新住處補充條款：甲方因特殊原因需要時間尋找新的居住地點，雙方同意將房屋交付日期延長至_______日。附件列表：1.附件一：房屋具體情況這里面會包括房屋的細節(jié)，比如房間布局、裝修情況、設(shè)備清單等。2.附件二：付款方式及時間安排這里詳細記錄了買方付款的每一個時間節(jié)點和金額。附件三：租客租賃合同（如有租客）這份附件是為了確認租客的租賃情況，以及如何處理租客的搬遷事宜。附件四：房屋翻新計劃及預算（如需翻新）如果房屋需要翻新，這個附件將包括翻新的詳細計劃和預算。附件五：房屋原始結(jié)構(gòu)圖紙（