2024年廠院租賃合同

?2024年廠院租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________第一條廠院情況1.1甲方出租的廠院位于_______（具體地址），廠院面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證出租的廠院符合國(guó)家安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，具備合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整），租金總額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為：每_______個(gè)月支付一次，每次支付人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期前_______個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠院及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條廠院使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用廠院，不得擅自改變廠院的主體結(jié)構(gòu)及用途。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間廠院的日常維修，確保廠院及附屬設(shè)施的正常使用。5.3因甲方原因?qū)е聫S院及附屬設(shè)施無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。第六條轉(zhuǎn)租及變更6.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將廠院轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式變相轉(zhuǎn)租。6.2乙方如需對(duì)廠院進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1在租賃期內(nèi)，如甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)提前解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及保證金。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)提前解除合同，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）。7.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________代表（簽字）：__________簽訂日期：______________乙方（蓋章）：____________代表（簽字）：__________簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保合同條款符合《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.明確廠院的具體位置、面積以及租賃期限。3.確認(rèn)租金及支付方式、保證金數(shù)額及退還條件。4.規(guī)定廠院的使用、維修及轉(zhuǎn)租等條款。5.明確違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。6.雙方簽字蓋章后，合同才具有法律效力。解決辦法：1.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，確保雙方權(quán)益。2.參照相關(guān)法律法規(guī)，確保合同條款合法合規(guī)。3.在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，減少糾紛發(fā)生的可能性。4.如發(fā)生糾紛，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同編號(hào)：指在合同管理中對(duì)合同進(jìn)行唯一標(biāo)識(shí)的編號(hào)，便于合同的查詢和追溯。出租方：指擁有廠院所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指從出租方處租賃廠院使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方與承租方約定的廠院租賃的有效時(shí)間段。租金：指承租方為使用出租方的廠院而支付給出租方的貨幣金額。保證金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)，用以擔(dān)保合同的履行。轉(zhuǎn)租：指承租方在租賃期間，將租賃的廠院再出租給第三方的行為。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。場(chǎng)景一：廠院用于舉辦大型活動(dòng)特殊條款：考慮到乙方可能會(huì)在租賃期間舉辦一些大型活動(dòng)，比如慶典或者展會(huì)，我們可以在合同中加一條：“乙方在租賃期間如需舉辦大型活動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并提交活動(dòng)方案。乙方應(yīng)確?；顒?dòng)符合相關(guān)安全規(guī)定，并在活動(dòng)結(jié)束后負(fù)責(zé)恢復(fù)廠院原狀?！眻?chǎng)景二：廠院需要進(jìn)行環(huán)保改造特殊條款：如果乙方需要對(duì)這個(gè)廠院進(jìn)行一些環(huán)保改造，那么我們可以這樣補(bǔ)充：“乙方為提升廠院環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，可以進(jìn)行必要的改造，但須提前將改造方案提交甲方審批。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得影響廠院的結(jié)構(gòu)安全?！备郊斜恚?.廠院平面圖：這個(gè)圖紙可以幫助雙方明確租賃的具體范圍和面積。2.廠院設(shè)施清單：列明租賃時(shí)廠院內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，避免將來(lái)出現(xiàn)糾紛。廠院的平面圖：就是廠院的那個(gè)布局圖，確保咱們都知道租的是哪塊地。設(shè)施清單：得有個(gè)清單，上面寫(xiě)