2024年二手房買賣合同分期

?2024年二手房買賣合同分期合同編號：____________甲方（賣方）：________________身份證號碼：________________地址：________________乙方（買方）：________________身份證號碼：________________地址：________________一、房屋基本情況1.該房屋坐落于_______，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______，房屋面積為_______平方米。2.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。二、房屋買賣價格及支付方式1.雙方協(xié)商一致，該房屋買賣總價為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.乙方采用分期付款方式支付房款，具體分期如下：（1）首付：乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_______元（大寫：____________________元整）。（2）分期付款：乙方自首付之日起，分_______期向甲方支付剩余房款，每期支付人民幣_______元（大寫：____________________元整），每期付款間隔為_______個月。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.甲方負(fù)責(zé)辦理該房屋的過戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以協(xié)助。過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方承諾該房屋不存在質(zhì)量問題，如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，如逾期支付，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×剩余未付款金額×0.01%。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣總價款的_______%。2.甲方未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字：____________乙方（買方）簽字：____________簽訂日期：____________附件：1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件注意事項：1.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛。2.明確房屋買賣的價格及支付方式，分期支付的具體期限和金額。3.規(guī)定房屋交付和過戶的時間節(jié)點。4.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.設(shè)定違約責(zé)任及違約金的計算方式。6.確定爭議解決的方式和途徑。解決辦法：1.審查房屋產(chǎn)權(quán)證書，確保無抵押、查封等情況。2.在合同中詳細(xì)列明房款支付計劃，確保雙方理解并同意。3.規(guī)定交付和過戶的期限，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。4.在合同中詳述雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免日后糾紛。5.對違約行為設(shè)定明確的違約金標(biāo)準(zhǔn)，以約束雙方履行合同。6.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬明確，沒有爭議或法律糾紛。抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)抵押給債權(quán)人，作為債權(quán)的擔(dān)保。查封：指法院對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取的限制其處分的強制措施。過戶：指將房地產(chǎn)等不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。場合1：如果買家是新婚小夫妻，可能會需要一段時間來裝修房子。補充條款：鑒于乙方為新婚小夫妻，甲乙雙方同意，在房屋交付后，給予乙方額外_______個月的裝修期限，在此期間，乙方無需支付房屋使用費。場合2：賣方可能因為工作調(diào)動需要快速出售房屋。補充條款：考慮到甲方因工作調(diào)動需盡快完成房屋交易，甲乙雙方同意，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)完成所有購房手續(xù)，甲方將給予乙方一定的價格優(yōu)惠。場合3：房屋內(nèi)有老人，需要照顧。補充條款：由于甲方家中有老人需要照顧，甲乙雙方協(xié)商，房屋交付日期延后至_______，以便甲方妥善安排。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.買賣雙方身份證復(fù)印件1.房屋的那個“小紅本”（所有權(quán)證）復(fù)印件，證明房子是甲方的。2.房子的“土地證”復(fù)印件，這個也很重要，證明土地的使用權(quán)也是甲方的。3.買賣雙方的身份證復(fù)印件，就是確認(rèn)一下咱們雙方的身份信息嘛。場合4：如果房屋附近有在建工程，可能會影響居住。補充條款：由于房屋附近有在建工程，可能對乙方居住造成影響，甲方同意在合同價格上給予乙方_______