2024年標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同樣本

?2024年標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同樣本合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________地址：__________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________地址：__________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃物基本情況1.1甲方出租的廠房位于____（具體地址），建筑面積為____平方米，廠房結(jié)構(gòu)為____，土地使用證號(hào)為____。1.2甲方保證出租的廠房符合國家有關(guān)租賃廠房的相關(guān)規(guī)定，具備合法有效的產(chǎn)權(quán)證明。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)___元/平方米/月，總計(jì)租金為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________）。3.2乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條保證金4.1為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租廠房符合國家相關(guān)安全、環(huán)保等方面的規(guī)定。5.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。5.3甲方應(yīng)在乙方租賃期間，不得無故收回廠房。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期間合法使用廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營。6.2乙方應(yīng)按合同約定按時(shí)足額支付租金及保證金。6.3乙方不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，如需對(duì)廠房進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)征得甲方書面同意。6.4乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，負(fù)責(zé)日常維修和保養(yǎng)。6.5乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的____%。7.2甲方未按約定提供廠房或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第八條合同的變更和解除8.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，如需變更或解除，應(yīng)書面協(xié)商一致。8.2在租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方資質(zhì)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確認(rèn)對(duì)方的主體資格，確保出租方具有廠房所有權(quán)，承租方有合法的經(jīng)營資格。主體資格：指合同當(dāng)事人簽訂和履行合同的能力，包括法人的營業(yè)執(zhí)照和自然人的民事行為能力。1.審查對(duì)方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。2.明確租賃物情況：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃廠房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。法律名詞解釋：租賃物：指合同中出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)，在此合同中特指廠房。2.詳細(xì)列明廠房的具體信息，確保雙方對(duì)租賃物有明確認(rèn)知。3.租賃期限和續(xù)租條款：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和方式。解決辦法：設(shè)定明確的租賃期限，規(guī)定續(xù)租的提前通知期限和條件。4.租金支付：明確租金的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時(shí)間。解決辦法：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付周期和支付方式。租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.保證金條款：規(guī)定保證金的數(shù)額、支付和退還方式。解決辦法：規(guī)定保證金的具體數(shù)額，明確退還條件。保證金：為保證合同履行，承租方支付給出租方的擔(dān)保金。6.違約責(zé)任：明確違約的情形和違約責(zé)任。解決辦法：列明違約行為和對(duì)應(yīng)的違約金比例。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行。解除合同：指合同當(dāng)事人在合同有效期內(nèi)，因一定法律事實(shí)的出現(xiàn)而使合同效力歸于消滅的行為。場(chǎng)合一：乙方是一家生產(chǎn)型企業(yè)，可能會(huì)有噪音和環(huán)境污染問題。合同補(bǔ)充條款：1.安裝必要的隔音設(shè)施，確保噪音排放符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.配備環(huán)保設(shè)施，確保廢水、廢氣處理達(dá)標(biāo)后再排放。3.定期對(duì)環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測(cè)，并及時(shí)向甲方報(bào)告結(jié)果。如果乙方是個(gè)大嗓門，會(huì)吵到周圍鄰居，或者搞出點(diǎn)環(huán)境污染的小狀況，咱們得事先說好，乙方得自己想辦法安安靜靜地生產(chǎn)，把環(huán)保措施做到位。場(chǎng)合二：乙方需要改造廠房，進(jìn)行定制化裝修。合同補(bǔ)充條款：若乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，對(duì)廠房進(jìn)行改造或增設(shè)附屬設(shè)施，乙方應(yīng)：1.提前向甲方提交書面改造方案，并獲得甲方同意。2.保證改造后的廠房結(jié)構(gòu)安全，不影響甲方廠房的整體使用。乙方如果想要對(duì)廠房進(jìn)行打扮，搞點(diǎn)個(gè)性裝修，那得先跟甲方打個(gè)招呼，把裝修計(jì)劃說清楚，確保裝修后廠房還是那個(gè)結(jié)實(shí)的廠房。1.甲方廠房的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（確保廠房是甲方的）。2.乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（看看乙方是不是正規(guī)軍）。3.甲乙雙方的法定代