2024年常用版住房抵押擔保借款合同范本

?2024年常用版住房抵押擔保借款合同范本合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號：__________乙方（貸款人）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________丙方（擔保人）：__________身份證號：__________一、借款金額1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。二、借款期限2.1借款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。三、借款用途3.1甲方借款用于__________，甲方承諾不挪用借款資金。四、借款利率及利息4.1借款利率為年利率__________%，按__________計算。4.2甲方應按期支付利息，如逾期支付，甲方應按照逾期天數(shù)及逾期利率支付罰息。五、還款方式5.1甲方應按__________方式還款，每期還款金額為__________元。5.2甲方須在每期還款日前將當期還款金額足額劃入乙方指定的賬戶。六、抵押物6.1甲方自愿將抵押物抵押給乙方，作為借款的擔保。6.2抵押物所有權歸甲方所有，甲方保證抵押物不存在任何權屬爭議、租賃、查封、扣押等影響抵押權實現(xiàn)的情況。6.3甲方應辦理抵押登記手續(xù)，將抵押物權屬證書交付乙方保管。七、擔保責任7.1丙方自愿為甲方借款提供連帶責任擔保。7.2丙方同意在甲方逾期還款或發(fā)生其他違約情況時，承擔代償責任。八、違約責任8.1甲方違約時，應承擔違約金、損害賠償金、律師費等為實現(xiàn)債權的費用。8.2丙方違約時，應向乙方承擔違約責任，包括但不限于代償借款本金、利息、罰息等。九、合同的變更、解除和終止9.1本合同變更、解除或終止，應經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。十、爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向乙方所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________簽字/蓋章日期：__________乙方（貸款人）：__________簽字/蓋章日期：__________丙方（擔保人）：__________簽字/蓋章日期：__________注意事項：解決辦法：要求甲方提供完整的權屬證明文件，并在合同中明確因權屬問題導致的糾紛處理方式。1.抵押物：指債務人或者第三人提供，用于擔保債務履行的財產。在本合同中，即為甲方的住房。2.借款人（甲方）：指合同中申請貸款并使用貸款的一方，承擔還款義務。3.貸款人（乙方）：指合同中提供貸款資金的一方，享有貸款的收回和抵押物的優(yōu)先受償權。4.擔保人（丙方）：指為借款人的債務提供擔保的第三方，承擔借款人違約時的連帶責任。5.連帶責任：指債務人和擔保人對債務承擔不分先后、不分份額的清償責任。6.抵押登記：指將抵押權設立情況在登記機關進行登記的行為，具有對抗第三人的法律效力。7.違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照合同約定向對方支付的一定數(shù)額的金錢。8.罰息：指借款人逾期還款時，按照約定的利率加收的超過原定利率的利息。9.損害賠償金：指合同一方因違約行為給對方造成損失時，應支付給對方的賠償金。10.法律糾紛解決：在本合同中指的是，若發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商或訴訟方式解決雙方的爭議。特殊應用場合與補充條款：1.場合：甲方的住房正在進行裝修。補充條款：鑒于甲方住房正處于裝修期間，甲方承諾在裝修完畢后，立即辦理抵押登記手續(xù)，并將相關權屬證明文件交由乙方保管。補充條款示例："第十二條：甲方住房裝修期間，甲方應確保裝修不影響抵押物的價值及抵押權的實現(xiàn)。"2.場合：甲方因工作變動需要臨時遷移。補充條款：如果甲方因工作原因需臨時遷移，甲方應提前通知乙方，并確保借款的還款不受影響。補充條款示例："第十三條：甲方如因工作變動需遷移，應至少提前一個月通知乙方，并協(xié)商遷移期間的還款安排。"3.場合：甲方計劃將抵押物出租。補充條款：甲方若將抵押物出租，必須確保租賃合同中包含乙方對抵押物的優(yōu)先受讓權。補充條款示例："第十四條：甲方出租抵押物時，須在租賃合同中明確乙方的優(yōu)先受讓權，并確保租賃合同不影響本借款合同的履行。"附件一：甲方的身份證復印件。附件二：抵押物的房產證復印件。附件三：抵押物的土地使用權證復印件（如有）。附件四：甲方的收入證明或財務狀況說明。附件五：借款用途的詳細說明。附件六：還款計劃表。附件七：抵押物評估報告。附件八：甲方及丙方的聯(lián)系方式確認書。在這個合同里，我們需要準備一些文件，就像是把房子的