贛州拆遷合同模板

贛州拆遷合同模板合同編號：贛拆合字[2023]第01號

甲方（拆遷人）：贛州市城市更新改造指揮部

地址：贛州市某某街道某某號

聯(lián)系人：張三

聯(lián)系電話：138xxxx5678

乙方（被拆遷人）：李四

地址：贛州市某某街道某某號

聯(lián)系人：李四

聯(lián)系電話：139xxxx3210

鑒于甲方依法對乙方位于贛州市某某街道某某號的房屋進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷補償事宜達成如下協(xié)議：

第一條拆遷房屋及補償范圍

1.1甲方同意對乙方位于贛州市某某街道某某號的房屋進行拆遷，房屋產(chǎn)權證號：贛房權證字第xxxx號。

1.2甲方應當按照本合同約定的補償標準對乙方進行補償。

第二條補償方式及標準

2.1甲方同意采用貨幣補償方式對乙方進行補償。

2.2甲方根據(jù)贛州市人民政府發(fā)布的房地產(chǎn)市場價格，結合乙方房屋的面積、結構、使用年限等因素，確定補償金額為人民幣XXX元整（大寫：人民幣貳佰肆拾捌萬元整）。

第三條拆遷補償款的支付

3.1甲方應當在本合同簽訂之日起30日內，將補償款支付給乙方。

3.2甲方支付補償款后，乙方應當將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交予甲方。

第四條搬遷及交付

4.1乙方應當在本合同簽訂之日起XX日內搬離拆遷范圍內房屋，并將房屋交付給甲方。

4.2乙方如未按約定時間搬遷，甲方有權依法采取強制搬遷措施，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。

第五條違約責任

5.1甲方未按約定時間支付補償款的，應當按照遲延支付部分的同等金額支付違約金。

5.2乙方未按約定時間搬遷的，應當按照遲延搬遷部分的同等金額支付違約金。

第六條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（拆遷人）：贛州市城市更新改造指揮部

乙方（被拆遷人）：李四

簽訂日期：2023年1月1日

附件：

1.贛州市某某街道某某號房屋權屬證明

2.贛州市人民政府發(fā)布的房地產(chǎn)市場價格公告

3.本合同涉及的法律法規(guī)及相關政策文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：贛拆合字[2023]第02號

甲方（拆遷人）：贛州市城市更新改造指揮部

地址：贛州市某某街道某某號

聯(lián)系人：張三

聯(lián)系電話：138xxxx5678

乙方（被拆遷人）：李四

地址：贛州市某某街道某某號

聯(lián)系人：李四

聯(lián)系電話：139xxxx3210

丙方（第三方主體）：贛州市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：贛州市某某街道某某號

聯(lián)系人：王五

聯(lián)系電話：137xxxx1234

鑒于甲方依法對乙方位于贛州市某某街道某某號的房屋進行拆遷，為保證拆遷工作的順利進行，提高城市更新改造的效果，甲方引入丙方作為第三方主體參與拆遷補償事宜，根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷補償事宜達成如下協(xié)議：

第一條拆遷房屋及補償范圍

1.1甲方同意對乙方位于贛州市某某街道某某號的房屋進行拆遷，房屋產(chǎn)權證號：贛房權證字第xxxx號。

1.2甲方應當按照本合同約定的補償標準對乙方進行補償。

第二條補償方式及標準

2.1甲方同意采用貨幣補償方式對乙方進行補償。

2.2甲方根據(jù)贛州市人民政府發(fā)布的房地產(chǎn)市場價格，結合乙方房屋的面積、結構、使用年限等因素，確定補償金額為人民幣XXX元整（大寫：人民幣貳佰肆拾捌萬元整）。

第三條拆遷補償款的支付

3.1甲方應當在本合同簽訂之日起30日內，將補償款支付給乙方。

3.2甲方支付補償款后，乙方應當將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交予甲方。

第四條搬遷及交付

4.1乙方應當在本合同簽訂之日起XX日內搬離拆遷范圍內房屋，并將房屋交付給甲方。

4.2乙方如未按約定時間搬遷，甲方有權依法采取強制搬遷措施，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。

第五條第三方主體丙方的責權利

5.1丙方作為第三方主體，負責協(xié)助甲方完成拆遷補償事宜，包括但不限于與乙方協(xié)商補償事宜、提供拆遷補償款的支付等服務。

5.2丙方應確保拆遷補償款的支付及時、準確，如因丙方原因導致賠償款項延遲支付的，丙方應承擔相應的違約責任。

5.3丙方應保持與甲乙雙方的溝通，協(xié)調解決拆遷過程中的問題，確保拆遷工作的順利進行。

第六條甲方權益保障

6.1甲方有權對乙方進行拆遷補償款的支付的監(jiān)管，確保賠償款項的準確、及時支付。

6.2甲方有權要求丙方提供拆遷補償款的支付憑證和相關賬務報表，以確認賠償款項的支付情況。

6.3甲方在拆遷過程中發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)行為，有權依法采取相應措施，并要求乙方承擔相應的法律責任。

第七條違約責任

7.1甲方未按約定時間支付補償款的，應當按照遲延支付部分的同等金額支付違約金。

7.2乙方未按約定時間搬遷的，應當按照遲延搬遷部分的同等金額支付違約金。

7.3如丙方未按約定履行其職責，導致拆遷補償事宜無法順利進行，甲方有權要求丙方承擔相應的違約責任。

第八條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（拆遷人）：贛州市城市更新改造指揮部

乙方（被拆遷人）：李四

丙方（第三方主體）：贛州市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

簽訂日期：2023年1月1日

附件：

1.贛州市某某街道某某號房屋權屬證明

2.贛州市人民政府發(fā)布的房地產(chǎn)市場價格公告

3.本合同涉及的法律法規(guī)及相關政策文件

第三方主體丙方的介入，旨在通過專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司的參與，提高拆遷補償事宜的效率和質量。丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，能夠提供專業(yè)的拆遷補償服務，確保拆遷補償事宜的順利進行。同時，丙方的介入也有利于甲方對拆遷補償款的支付進行監(jiān)管，確保賠償款項的準確、及時支付。

在丙方的協(xié)助下，甲方能夠更好地保障自身的權益。甲方有權對乙方進行拆遷補償款的支付的監(jiān)管，確保賠償款項的準確、及時支付。甲方有權要求丙方提供拆遷補償款的支付憑證和相關賬務報表，以確認賠償款項的支付情況。此外，甲方在拆遷過程中發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)行為，有權依法采取相應措施，并要求乙方承擔相應的法律責任。

丙方作為第三方主體，也享有一定的權益。丙方負責協(xié)助甲方完成拆遷補償事宜，包括但不限于與乙方協(xié)商補償事宜、提供拆遷補償款的支付等服務。丙方應確保拆遷補償款的支付及時、準確，如因丙方原因導致賠償款項延遲支付的，丙方應承擔相應的違約責任。

本合同的簽訂，標志著贛州市城市更新改造工作的進一步推進。通過甲乙雙方的合作，以及丙方第三方主體的專業(yè)參與，本合同將為拆遷補償事宜提供明確的法律依據(jù)和操作指南，確保拆遷補償工作的順利進行，實現(xiàn)城市更新改造的目標。同時，本合同的簽訂也體現(xiàn)了甲方對乙方權益的尊重和保障，以及對丙方專業(yè)能力的信任和認可。各方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，共同推動城市更新改造工作的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：贛拆合字[2023]第03號

甲方（拆遷人）：贛州市城市更新改造指揮部

地址：贛州市某某街道某某號

聯(lián)系人：張三

聯(lián)系電話：138xxxx5678

乙方（被拆遷人）：李四

地址：贛州市某某街道某某號

聯(lián)系人：李四

聯(lián)系電話：139xxxx3210

丙方（第三方主體）：贛州市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：贛州市某某街道某某號

聯(lián)系人：王五

聯(lián)系電話：137xxxx1234

鑒于甲方依法對乙方位于贛州市某某街道某某號的房屋進行拆遷，為保證拆遷工作的順利進行，提高城市更新改造的效果，甲方引入丙方作為第三方主體參與拆遷補償事宜，根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷補償事宜達成如下協(xié)議：

第一條拆遷房屋及補償范圍

1.1甲方同意對乙方位于贛州市某某街道某某號的房屋進行拆遷，房屋產(chǎn)權證號：贛房權證字第xxxx號。

1.2甲方應當按照本合同約定的補償標準對乙方進行補償。

第二條補償方式及標準

2.1甲方同意采用貨幣補償方式對乙方進行補償。

2.2甲方根據(jù)贛州市人民政府發(fā)布的房地產(chǎn)市場價格，結合乙方房屋的面積、結構、使用年限等因素，確定補償金額為人民幣XXX元整（大寫：人民幣貳佰肆拾捌萬元整）。

第三條拆遷補償款的支付

3.1甲方應當在本合同簽訂之日起30日內，將補償款支付給乙方。

3.2甲方支付補償款后，乙方應當將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交予甲方。

第四條搬遷及交付

4.1乙方應當在本合同簽訂之日起XX日內搬離拆遷范圍內房屋，并將房屋交付給甲方。

4.2乙方如未按約定時間搬遷，甲方有權依法采取強制搬遷措施，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。

第五條第三方主體丙方的責權利

5.1丙方作為第三方主體，負責協(xié)助甲方完成拆遷補償事宜，包括但不限于與乙方協(xié)商補償事宜、提供拆遷補償款的支付等服務。

5.2丙方應確保拆遷補償款的支付及時、準確，如因丙方原因導致賠償款項延遲支付的，丙方應承擔相應的違約責任。

5.3丙方應保持與甲乙雙方的溝通，協(xié)調解決拆遷過程中的問題，確保拆遷工作的順利進行。

第六條乙方權益保障

6.1乙方有權獲得公平、合理的拆遷補償，甲方不得低于本合同約定的補償標準進行補償。

6.2乙方有權要求丙方提供拆遷補償款的支付憑證和相關賬務報表，以確認賠償款項的支付情況。

6.3乙方在拆遷過程中發(fā)現(xiàn)甲方有違反法律法規(guī)行為，有權依法采取相應措施，并要求甲方承擔相應的法律責任。

第七條違約責任

7.1甲方未按約定時間支付補償款的，應當按照遲延支付部分的同等金額支付違約金。

7.2乙方未按約定時間搬遷的，應當按照遲延搬遷部分的同等金額支付違約金。

7.3如丙方未按約定履行其職責，導致拆遷補償事宜無法順利進行，乙方有權要求丙方承擔相應的違約責任。

第八條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（拆遷人）：贛州市城市更新改造指揮部

乙方（被拆遷人）：李四

丙方（第三方主體）：贛州市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

簽訂日期：2023年1月1日

附件：

1.贛州市某某街道某某號房屋權屬證明

2.贛州市人民政府發(fā)布的房地產(chǎn)市場價格公告

3.本合同涉及的法律法規(guī)及相關政策文件

乙方為主導的目的和意義在于確保乙方的權益得到充分保障。在本合同中，乙方享有獲得公平、合理的拆遷補償?shù)臋嗬?，甲方不得低于本合同約定的補償標準進行補償。乙方還有權要求丙方提供拆遷補償款的支