租客和小區(qū)物業(yè)合同模板

租客和小區(qū)物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號：_______

合同

本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂：

一、出租方（以下簡稱“物業(yè)”）：

1.名稱：____________________________

2.地址：____________________________

3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

4.聯(lián)系方式：________________________

二、承租方（以下簡稱“租客”）：

1.名稱：____________________________

2.地址：____________________________

3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

4.聯(lián)系方式：________________________

鑒于物業(yè)擁有位于_______市/區(qū)/縣_______街道/小區(qū)/大廈的房屋（以下簡稱“房屋”），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，現(xiàn)物業(yè)同意將房屋出租給租客使用，租客愿意承租并支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。

第一條房屋描述

1.1房屋坐落于_______市/區(qū)/縣_______街道/小區(qū)/大廈，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：

（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等）

1.2房屋權(quán)屬證明文件編號為：________________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租客應(yīng)在合同到期前一個月內(nèi)，向物業(yè)提出續(xù)租或退租意向。如租客未提出續(xù)租或退租意向，視為租客愿意續(xù)租一年。

第三條租金及支付方式

3.1租客應(yīng)按每月____元人民幣（以下簡稱“租金”）向物業(yè)支付租金。租金每____個月支付一次，支付日期為每月的____日。

3.2租客應(yīng)在簽訂本合同時一次性向物業(yè)支付押金人民幣____元。租賃期滿或合同提前解除后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞，物業(yè)應(yīng)在租客退房后____個工作日內(nèi)退還剩余押金。

3.3租客逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。

第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1物業(yè)的權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合國家有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)；

（2）在租賃期間負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)；

（3）不得干涉租客正常使用房屋；

（4）按照合同約定及時收取租金，并提供相應(yīng)的收據(jù)；

（5）租賃期滿或合同提前解除后，及時退還租客押金。

4.2租客的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（2）妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；

（3）按時支付租金，履行合同約定的付款義務(wù)；

（4）不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動；

（5）租賃期滿或合同提前解除后，將房屋及附屬設(shè)施交還給物業(yè)。

第五條合同的變更與解除

5.1合同的變更：

（1）合同雙方同意，可以書面形式變更本合同的部分條款；

（2）合同變更生效前，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。

5.2合同的解除：

（1）在租賃期內(nèi)，如租客需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知物業(yè)，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；

（2）在租賃期內(nèi)，如物業(yè)需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知租客，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；

（3）合同期滿，本合同自行解除。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條附件

本合同附件包括：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋設(shè)施清單；

（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。

第八條其他約定

（如有其他約定，可在此補(bǔ)充）

本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

出租方（蓋章）：________________

承租方（蓋章）：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：________

法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：________

簽訂日期：________________

注意：本合同僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同

本合同由以下三方于____年____月____日簽訂：

一、甲方（以下簡稱“物業(yè)”）：

1.名稱：____________________________

2.地址：____________________________

3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

4.聯(lián)系方式：________________________

二、乙方（以下簡稱“租客”）：

1.名稱：____________________________

2.地址：____________________________

3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

4.聯(lián)系方式：________________________

三、丙方（以下簡稱“第三方服務(wù)提供商”）：

1.名稱：____________________________

2.地址：____________________________

3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

4.聯(lián)系方式：________________________

鑒于甲方擁有位于_______市/區(qū)/縣_______街道/小區(qū)/大廈的房屋（以下簡稱“房屋”），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，現(xiàn)甲方同意將房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租并支付租金。同時，丙方作為第三方服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)提供與房屋租賃相關(guān)的額外服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。

第一條房屋描述

（同第一條內(nèi)容）

第二條租賃期限

（同第二條內(nèi)容）

第三條租金及支付方式

（同第三條內(nèi)容）

第四條甲方權(quán)益主導(dǎo)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合國家有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)；

（2）在租賃期間負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)；

（3）不得干涉乙方正常使用房屋；

（4）按照合同約定及時收取租金，并提供相應(yīng)的收據(jù)；

（5）租賃期滿或合同提前解除后，及時退還乙方押金。

4.2甲方對第三方服務(wù)提供商的權(quán)益要求：

（1）第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照甲方的要求，提供與房屋租賃相關(guān)的額外服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保障等；

（2）第三方服務(wù)提供商應(yīng)及時響應(yīng)甲方的需求，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)；

（3）第三方服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的甲方損失。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方的違約行為：

（1）乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金；

（2）乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；

（3）乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方的限制條款：

（1）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（2）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；

（3）乙方在租賃期滿或合同提前解除后，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。

第六條第三方服務(wù)提供商的義務(wù)

6.1丙方應(yīng)按照甲方的要求，提供與房屋租賃相關(guān)的額外服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保障等；

6.2丙方應(yīng)及時響應(yīng)甲方的需求，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)；

6.3丙方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的甲方損失。

第七條爭議解決

（同第七條內(nèi)容）

第八條第三方介入的意義和目的

第三方服務(wù)提供商的介入，旨在為甲方和乙方提供更全面、高效的服務(wù)保障，確保甲方的房屋租賃權(quán)益得到有效實(shí)現(xiàn)。通過明確甲方的權(quán)益主導(dǎo)地位，第三方服務(wù)提供商將承擔(dān)更多的責(zé)任和義務(wù)，以保障甲方的利益。

第九條甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方為主導(dǎo)的目的在于確保其房屋租賃權(quán)益得到充分保障，通過與第三方服務(wù)提供商的合作，甲方可以更好地實(shí)現(xiàn)房屋租賃的目標(biāo)，同時降低管理成本和風(fēng)險。甲方作為房屋的所有者，有權(quán)要求乙方按照約定使用房屋，并享有房屋租賃期間的相關(guān)權(quán)益。

本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：________

法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：________

法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：________

簽訂日期：________________

注意：本合同僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

服務(wù)合同

本合同由以下三方于____年____月____日簽訂：

一、乙方（以下簡稱“租客”）：

1.名稱：____________________________

2.地址：____________________________

3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

4.聯(lián)系方式：________________________

二、甲方（以下簡稱“物業(yè)”）：

1.名稱：____________________________

2.地址：____________________________

3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

4.聯(lián)系方式：________________________

三、丙方（以下簡稱“第三方服務(wù)提供商”）：

1.名稱：____________________________

2.地址：____________________________

3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

4.聯(lián)系方式：________________________

鑒于乙方需要租賃位于_______市/區(qū)/縣_______街道/小區(qū)/大廈的房屋（以下簡稱“房屋”），甲方作為房屋的所有者，同意將房屋出租給乙方使用。同時，丙方作為第三方服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)提供與房屋租賃相關(guān)的額外服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。

第一條房屋描述

（同第一條內(nèi)容）

第二條租賃期限

（同第二條內(nèi)容）

第三條租金及支付方式

（同第三條內(nèi)容）

第四條乙方權(quán)益主導(dǎo)

4.1乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用房屋；

（2）乙方應(yīng)按照約定的期限和方式支付租金；

（3）乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞責(zé)任；

（4）乙方有權(quán)要求甲方和第三方服務(wù)提供商提供合同約定的服務(wù)；

（5）乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。

4.2乙方對第三方服務(wù)提供商的權(quán)益要求：

（1）第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照乙方的要求，提供與房屋租賃相關(guān)的額外服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保障等；

（2）第三方服務(wù)提供商應(yīng)及時響應(yīng)乙方的需求，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)；

（3）第三方服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的乙方損失。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方的違約行為：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金；

（2）甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任；

（3）甲方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

5.2甲方的限制條款：

（1）甲方不得干涉乙方正常使用房屋；

（2）甲方不得擅自提高租金或變更合同約定的其他條款；

（3）甲方在合同期滿或提前解除后，應(yīng)及時退還乙方押金。

第六條第三方服務(wù)提供商的義務(wù)

（同第六條內(nèi)容）

第七條爭議解決

（同第七條內(nèi)容）

第八條乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方為主導(dǎo)的目的在于確保其在房屋租賃過程中的權(quán)益得到充分保障，通過與第三方服務(wù)提供商的合作，乙方可以更好地實(shí)現(xiàn)租賃房屋的目標(biāo)，同時降低租賃風(fēng)險和管理成本。乙方作為租賃方，有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋和設(shè)施，并享有租賃期間的相關(guān)權(quán)益。

第九條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

在本合同中，甲方的主導(dǎo)地位相對減弱，主要體現(xiàn)在提供房屋和履行合同義務(wù)方面。甲方應(yīng)按照乙方的要求履行合同，確保乙方的權(quán)益得到實(shí)現(xiàn)。甲方的主要責(zé)任是交付符合約定的房屋，