買農(nóng)民公寓合同模板

買農(nóng)民公寓合同模板合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方購買乙方持有的農(nóng)民公寓事宜，達成如下協(xié)議：

第一條公寓基本情況

1.1乙方持有的農(nóng)民公寓位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

1.2公寓樓棟號為__________，房屋套內(nèi)面積為__________平方米，規(guī)劃用途為住宅。

第二條購買價格及支付方式

2.1甲方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元的價格購買乙方持有的農(nóng)民公寓。

2.2甲方支付購房款的方式如下：

（1）簽署合同之日起五個工作日內(nèi)，甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

（2）甲方應(yīng)于合同簽署之日起____個月內(nèi)，分____次將剩余購房款支付給乙方，具體支付時間和金額如下：

第1次支付：￥__________元，支付日期為__________；

第2次支付：￥__________元，支付日期為__________；

以此類推。

2.3甲方未按照約定時間支付購房款的，乙方有權(quán)終止本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款的__________%。

第三條交付及辦理過戶手續(xù)

3.1乙方應(yīng)保證在合同約定的交付日期前，將公寓辦理至甲方名下。

3.2甲方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理公寓過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費用由甲方承擔。

3.3甲方在辦理過戶手續(xù)過程中，如有需要乙方提供協(xié)助的，乙方應(yīng)予以積極配合。

第四條合同的變更和解除

4.1在合同履行過程中，甲乙雙方如需變更或解除本合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。

4.2乙方在合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意，不得將公寓出售、轉(zhuǎn)讓給第三方。否則，乙方應(yīng)承擔違約責任。

第五條違約責任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

5.2若乙方未按約定時間交付公寓，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付公寓部分房價×日違約金比例（千分之__________）。

第六條爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

附件：

1.公寓房產(chǎn)證復(fù)印件

2.公寓所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

第三方（質(zhì)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方購買乙方持有的農(nóng)民公寓事宜，達成如下協(xié)議：

第一條公寓基本情況

1.1乙方持有的農(nóng)民公寓位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

1.2公寓樓棟號為__________，房屋套內(nèi)面積為__________平方米，規(guī)劃用途為住宅。

第二條第三方主體權(quán)益

2.1第三方作為質(zhì)保方，對公寓的質(zhì)量及售后服務(wù)提供保障，確保公寓在交付給甲方后，能夠正常使用。

2.2第三方應(yīng)承擔公寓質(zhì)量問題的修復(fù)工作，并在質(zhì)保期內(nèi)免費提供相關(guān)服務(wù)。

2.3第三方在質(zhì)保期內(nèi)，應(yīng)按約定時間對公寓進行定期檢查，確保公寓設(shè)施的正常運行。

第三條購買價格及支付方式

3.1甲方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元的價格購買乙方持有的農(nóng)民公寓。

3.2甲方支付購房款的方式如下：

（1）簽署合同之日起五個工作日內(nèi)，甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

（2）甲方應(yīng)于合同簽署之日起____個月內(nèi)，分____次將剩余購房款支付給乙方，具體支付時間和金額如下：

第1次支付：￥__________元，支付日期為__________；

第2次支付：￥__________元，支付日期為__________；

以此類推。

3.3甲方未按照約定時間支付購房款的，乙方有權(quán)終止本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款的__________%。

第四條交付及辦理過戶手續(xù)

4.1乙方應(yīng)保證在合同約定的交付日期前，將公寓辦理至甲方名下。

4.2甲方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理公寓過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費用由甲方承擔。

4.3甲方在辦理過戶手續(xù)過程中，如有需要乙方提供協(xié)助的，乙方應(yīng)予以積極配合。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付符合質(zhì)量標準的公寓。

5.2甲方有權(quán)要求第三方在質(zhì)保期內(nèi)提供正常的售后服務(wù)。

5.3甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

5.4甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方未履行質(zhì)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。

第六條違約責任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

6.2若乙方未按約定時間交付公寓，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付公寓部分房價×日違約金比例（千分之__________）。

6.3若第三方未按照約定提供質(zhì)保服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。

第七條爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

附件：

1.公寓房產(chǎn)證復(fù)印件

2.公寓所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.第三方資質(zhì)證明復(fù)印件

第三方主體介入的意義和目的：

第三方主體（質(zhì)保方）的介入，旨在為甲方提供更為全面的權(quán)益保障。通過第三方的主體責任，使得甲方在購買公寓過程中，能夠得到更為專業(yè)的質(zhì)保服務(wù)，以及更為可靠的售后支持。同時，第三方的介入也為甲方提供了一個更為有力的維權(quán)途徑，當乙方或第三方未履行合同義務(wù)時，甲方可以要求其承擔相應(yīng)的違約責任。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為買方，在本次合同中處于主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對合同條款的制定，以及對乙方和第三方的主體權(quán)益的約束。通過本合同，甲方能夠確保自身的合法權(quán)益得到充分保障，同時也能促使乙方和第三方履行合同義務(wù)，確保甲方能夠順利購買到符合質(zhì)量標準的公寓。此外，甲方為主導(dǎo)也有利于維護合同的公平性和透明性，使得合同的履行更加順利。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

第三方（服務(wù)提供方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方購買乙方持有的農(nóng)民公寓事宜，達成如下協(xié)議：

第一條公寓基本情況

1.1乙方持有的農(nóng)民公寓位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

1.2公寓樓棟號為__________，房屋套內(nèi)面積為__________平方米，規(guī)劃用途為住宅。

第二條第三方主體權(quán)益

2.1第三方作為服務(wù)提供方，承諾對公寓提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理和維修服務(wù)，確保公寓在交付給甲方后，能夠正常使用。

2.2第三方應(yīng)承擔公寓物業(yè)管理服務(wù)的責任，包括但不限于綠化、清潔、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施維護等。

2.3第三方在服務(wù)期內(nèi)，應(yīng)按約定時間對公寓進行定期檢查，確保公寓設(shè)施的正常運行。

第三條購買價格及支付方式

3.1甲方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元的價格購買乙方持有的農(nóng)民公寓。

3.2甲方支付購房款的方式如下：

（1）簽署合同之日起五個工作日內(nèi)，甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

（2）甲方應(yīng)于合同簽署之日起____個月內(nèi)，分____次將剩余購房款支付給乙方，具體支付時間和金額如下：

第1次支付：￥__________元，支付日期為__________；

第2次支付：￥__________元，支付日期為__________；

以此類推。

3.3甲方未按照約定時間支付購房款的，乙方有權(quán)終止本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款的__________%。

第四條交付及辦理過戶手續(xù)

4.1乙方應(yīng)保證在合同約定的交付日期前，將公寓辦理至甲方名下。

4.2甲方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理公寓過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費用由甲方承擔。

4.3甲方在辦理過戶手續(xù)過程中，如有需要乙方提供協(xié)助的，乙方應(yīng)予以積極配合。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款。

5.2乙方有權(quán)要求第三方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

5.3乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

5.4乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方未履行服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。

第六條違約責任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

6.2若乙方未按約定時間交付公寓，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付公寓部分房價×日違約金比例（千分之__________）。

6.3若第三方未按照約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。

第七條爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

附件：

1.公寓房產(chǎn)證復(fù)印件

2.公寓所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.第三方資質(zhì)證明復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為賣方，在本次合同中處于主