2024年正規(guī)的房屋買賣合同格式

?2024年正規(guī)的房屋買賣合同格式合同編號：__________甲方（賣方）：姓名（或名稱）：__________身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼）：__________住址（或注冊地址）：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：姓名（或名稱）：__________身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼）：__________住址（或注冊地址）：__________聯(lián)系方式：__________一、房屋基本情況1.該房屋所有權證號為：__________，土地使用權證號為：__________，房屋面積為：__________平方米。2.該房屋現(xiàn)狀為：__________（毛坯房/精裝修/簡易裝修等），房屋結構為：__________。3.該房屋所在土地使用年限為：__________年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、房屋買賣價格及支付方式1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋買賣總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣：__________元。（2）乙方于_______年_______月_______日前向甲方支付首付款人民幣：__________元。（3）乙方通過貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣：__________元，貸款銀行：__________。三、房屋交付及權屬轉移1.甲方應于_______年_______月_______日前將該房屋交付給乙方。2.甲方應在房屋交付后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證過戶手續(xù)。3.過戶產(chǎn)生的稅費按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。四、甲方承諾1.甲方保證該房屋權屬清晰，無抵押、查封等權利瑕疵。2.甲方保證該房屋質(zhì)量符合國家標準，不存在重大質(zhì)量問題。3.甲方保證在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如實提供相關資料，積極配合乙方。五、乙方承諾1.乙方按照合同約定的付款方式和期限支付房款。2.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如實提供相關資料，積極配合甲方。六、違約責任1.甲方未按合同約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________。2.乙方未按合同約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________。3.甲乙雙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向該房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保房屋權屬：在簽訂合同前，買方應核實賣方提供的房屋權屬證明，確保房屋無抵押、查封等權利瑕疵。1.法律名詞解釋：權屬證明：指房屋所有權證和土地使用權證等證明房屋權利歸屬的文件。抵押：指債務人或第三人以其所有的財產(chǎn)作為履行債務的擔保。查封：指法院對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取的限制其處分的強制措施。解決辦法：確認權屬：買方應要求查看賣方的權屬證明，并進行產(chǎn)權調(diào)查，確認房屋是否存在抵押、查封等情況。2.注意事項：2.付款方式及時間：雙方應明確付款方式、時間及金額，避免因付款問題產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：定金：指合同當事人為確保合同的履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。首付款：指買賣合同中買方在合同成立后支付的第一筆款項。3.注意事項：3.交付與過戶：賣方應按約定時間交付房屋，并協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。法律名詞解釋：交付：指賣方將房屋的實際控制權轉移給買方。過戶手續(xù)：指將房屋所有權從賣方轉移到買方名下的法定程序。解決辦法：明確交付時間：在合同中明確房屋交付的具體時間。過戶義務：合同中應明確賣方有義務協(xié)助買方完成過戶手續(xù)。4.違約責任：合同中應明確約定雙方的違約責任，以便在一方違約時，另一方可以依法追究責任。法律名詞解釋：違約金：指合同當事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.爭議解決：合同中應約定爭議解決的方式和地點。法律名詞解釋：爭議解決：指合同當事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應用場合與補充條款：1.房屋內(nèi)有租客：補充條款：現(xiàn)有租客的租賃合同繼續(xù)有效，甲方應確保租客在房屋買賣過程中不受到影響。買賣雙方應共同通知租客房屋所有權變更事宜。2.房屋需要翻修：補充條款：買方已知悉該房屋的現(xiàn)狀，并同意在交易完成后自行承擔房屋的翻修費用。3.房屋涉及遺產(chǎn)分配：補充條款：甲方保證已獲得所有繼承人的同意，并負責解決與遺產(chǎn)分配相關的所有法律問題。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.付款計劃表5.租賃合同（如果有租客）6.遺產(chǎn)分配協(xié)議（如果涉及遺產(chǎn)）附件小貼士：房屋的“身份證”（所有權證和土地使用權證）可得復印好，這是證明房子歸屬的重要文件。房屋平面圖也得很清楚地附上，這樣大家都能