2024年合資購(gòu)房協(xié)議合同

?2024年合資購(gòu)房協(xié)議合同合同編號(hào)：____________甲方（出資方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________乙方（出資方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________一、合資購(gòu)房的基本情況1.1甲乙雙方同意合資購(gòu)買的房屋位于_______（具體地址），房屋總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。甲方出資比例：_______%乙方出資比例：_______%1.3甲乙雙方應(yīng)按照出資比例承擔(dān)購(gòu)房所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于購(gòu)房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。二、出資及支付方式賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______2.2甲方應(yīng)支付購(gòu)房款人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)支付購(gòu)房款人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。2.3甲乙雙方應(yīng)確保所支付款項(xiàng)的來源合法，如因款項(xiàng)來源問題導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、房屋權(quán)屬及使用3.1購(gòu)房后，甲乙雙方同意將房屋權(quán)屬登記為共有，具體共有方式為_______（共同共有/按份共有）。3.2房屋的使用、管理和維修等事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定。如雙方無法達(dá)成一致意見，按照甲乙雙方出資比例行使決策權(quán)。四、合同履行及變更4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲乙雙方需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。五、違約責(zé)任5.1甲乙任何一方未按本合同約定履行出資義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)出資額的_______%。5.2因甲乙任何一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)購(gòu)房所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的合法性，不得違反國(guó)家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。2.明確合資購(gòu)房的具體事項(xiàng)，包括房屋位置、總價(jià)、出資比例等。3.確認(rèn)出資及支付方式的詳細(xì)規(guī)定，避免日后因資金問題產(chǎn)生糾紛。4.明確房屋權(quán)屬登記方式及使用、管理和維修等事項(xiàng)，保障雙方的合法權(quán)益。5.規(guī)定合同的變更程序，確保變更的合法性和有效性。6.設(shè)定合理的違約責(zé)任，為可能出現(xiàn)的違約行為提供救濟(jì)。7.選擇適當(dāng)?shù)臓?zhēng)議解決方式，便于快速有效地解決糾紛。解決辦法：1.草擬合同時(shí)，邀請(qǐng)專業(yè)法律人士參與，確保合同條款的合法性和完整性。2.合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，確保對(duì)合同條款的理解一致。3.合同履行過程中，雙方應(yīng)誠(chéng)信守約，嚴(yán)格按照合同條款行事。4.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，優(yōu)先選擇協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法采取其他爭(zhēng)議解決方式。法律名詞解釋：合同編號(hào)：用于標(biāo)識(shí)和區(qū)分不同合同的唯一號(hào)碼。出資方：指在合資購(gòu)房中，按照約定比例共同出資購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。身份證號(hào)：指中華人民共和國(guó)公民的身份證上的唯一識(shí)別號(hào)碼。物權(quán)法：規(guī)定物權(quán)的種類、內(nèi)容、取得、變更和消滅等方面的法律。合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等。違約金：合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，作為違約責(zé)任的一種形式。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。情況1：如果甲乙雙方中有一個(gè)人想提前退出補(bǔ)充條款：如果一方想提前退出合資購(gòu)房，應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方。退出方需承擔(dān)因退出導(dǎo)致的合理?yè)p失，雙方應(yīng)協(xié)商確定損失的具體金額。1.場(chǎng)合一：甲乙雙方有人想提前退出附件列表：特殊場(chǎng)合下的合同附件：1.甲乙雙方的身份證復(fù)印件（確保大家身份信息準(zhǔn)確無誤）。2.房屋的詳細(xì)信息資料（比如房產(chǎn)證復(fù)印件，看看咱們要買的是什么樣的房子）。預(yù)算表：咱們買房子的花費(fèi)，每一筆都要清清楚楚。銀行流水：證明咱們的出資來源，都是干干凈凈的錢。場(chǎng)景二：如果房子是要用來出租的補(bǔ)充條款：租金管理：誰(shuí)負(fù)責(zé)找租客、收租和管理房子，這些都要約定好。3.租賃管理協(xié)議（明確怎么管理租客和租金）。場(chǎng)景三：如果甲乙雙方中有家庭特殊情況補(bǔ)充條款：如果一方突然有了特殊情況，比如離婚或者繼承問題，合同也得跟著變。家庭狀況變更：如果發(fā)生這種情況，咱們?cè)趺刺幚矸?/p>