2024年房屋出租合同補充協議書

?2024年房屋出租合同補充協議書合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號：____________聯系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號：____________聯系電話：____________通訊地址：____________一、補充條款1.1本補充協議是對原合同的補充和修改，與原合同具有同等法律效力。若本補充協議與原合同有沖突之處，以本補充協議為準。1.2乙方同意按照本補充協議的約定履行相關義務，甲方有權根據本補充協議的約定追究乙方的違約責任。二、租賃期限及租金2.1原合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。雙方同意將租賃期限延長至____年__月__日。2.2原合同租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。自本補充協議簽訂之日起，租金調整為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。三、押金及費用3.1乙方應在簽訂本補充協議時，一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿后，乙方按照甲方要求結清相關費用后，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。3.2乙方租賃期間產生的物業(yè)費、水電氣費、網絡費等費用，由乙方自行承擔。四、房屋使用及維修4.1乙方應合理使用房屋及其附屬設施，確保房屋及設施安全。因乙方使用不當造成的損壞，乙方應承擔維修費用。4.2在租賃期間，房屋及附屬設施的正常維修責任由甲方承擔。若乙方在使用過程中發(fā)現房屋及附屬設施損壞，應及時通知甲方進行維修。五、違約責任5.1雙方應嚴格履行本補充協議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2乙方未經甲方同意，提前解除本補充協議的，甲方有權沒收乙方全部押金，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。六、爭議解決6.1雙方在履行本補充協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章/簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同編號、雙方身份信息、聯系方式及通訊地址準確無誤。2.明確租賃期限及租金調整，確保雙方對延期和租金變化無異議。3.確認押金及各類費用的承擔方，避免后期糾紛。4.規(guī)定房屋使用及維修責任，保障雙方權益。5.設定違約責任及賠償標準，約束雙方行為。解決辦法：1.雙方在簽訂前仔細閱讀合同條款，確保理解各條款含義。2.在合同中明確爭議解決方式，為可能出現的糾紛提供解決途徑。法律名詞解釋：補充協議：指在原合同基礎上，雙方就未盡事宜或需要變更的事宜達成的書面協議，具有同等法律效力。租賃期限：指出租人將房屋提供給承租人使用的期限。押金：指為保證承租人履行合同義務，出租人要求承租人支付的一定金額的錢款。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方打算將租賃房屋用于開設家庭式餐館補充條款：鑒于乙方擬在租賃房屋內開設家庭式餐館，甲方同意乙方進行必要的裝修改動，但乙方需保證裝修后的房屋結構安全，并在租賃期滿后按甲方要求恢復原狀。補充條款示例：“考慮到乙方在房屋內開設餐館的需要，甲方特此同意乙方進行適當裝修。乙方必須確保裝修不損害房屋結構，并在合同結束時負責將房屋恢復至出租前狀態(tài)?！?.場合：乙方有小孩，需要在學校附近租賃房屋補充條款：考慮到乙方子女就學需求，甲方保證在租賃期間，房屋所在區(qū)域不會改變學校劃分區(qū)域，否則乙方有權提前解除合同。補充條款示例：“甲方了解乙方因子女就學租住本房屋，特此承諾在租賃期間，若房屋所在學區(qū)有變動，乙方有權根據實際情況提前終止合同。”附件列表：1.原合同副本：《房屋出租合同》一份。2.乙方的身份證明文件復印件：如身份證、護照等。3.房屋產權證明文件復印件：如房產證、土地證等。4.房屋現狀照片：記錄房屋內部和外部的現狀。5.裝修改動相關文件（如果適用）：包括裝修方案、平面圖等。附件這里主要是為了讓我們雙方都有個清晰的記錄和依據。是那份原來的租房合同，我們需要一份