2024年房屋租賃簡明合同樣本

?2024年房屋租賃簡明合同樣本合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：__________2.房屋結構及面積：__________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.乙方應在每個支付周期首月的前____日內，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方在租賃期間應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構，不得損害甲方利益。2.甲方負責房屋及附屬設施的維修，確保房屋及附屬設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。六、甲方權利和義務1.甲方有權按合同約定收取租金和押金。2.甲方應在租賃期滿或合同提前解除后，及時收回房屋。3.甲方應保證乙方在租賃期間正常使用房屋及附屬設施。七、乙方權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用房屋。2.乙方應按時足額支付租金及押金。3.乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。八、合同的變更和解除1.雙方同意提前解除或變更本合同的，應簽訂書面協(xié)議。2.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。九、違約責任1.甲方未按合同約定提供房屋或附屬設施的，應按每日租金的____%向乙方支付違約金。2.乙方未按合同約定支付租金的，應按每日租金的____%向甲方支付違約金。十、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.確認房屋產(chǎn)權：確保甲方為房屋的合法產(chǎn)權人，避免租賃期間出現(xiàn)權屬糾紛。一、注意事項及解決辦法：1.權屬清晰：確保合同中房屋的權屬清晰，解決辦法是要求甲方提供房產(chǎn)證等產(chǎn)權證明文件。法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權人或者合法使用權人，將房屋出租給他人使用的人。在法律上，甲方即為出租人。2.承租人：指租賃房屋的使用人，與出租人簽訂租賃合同，支付租金使用他人房屋的人。乙方即為承租人。3.押金：為保證租賃合同的履行，承租人在簽訂合同時向出租人支付的一定數(shù)額的金錢，用以擔保合同的履行。4.違約金：合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或者合同約定向對方支付的一定數(shù)額的金錢，作為違約責任的承擔方式。5.不可抗力：指合同雙方在簽訂合同時不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害等，導致合同無法履行。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方需要將房屋用于商業(yè)用途補充條款：鑒于乙方將該房屋用于商業(yè)目的，甲方同意乙方在租賃期間合理裝修房屋以適應商業(yè)需求，但裝修方案需提前征得甲方同意。條款示例：“乙方因經(jīng)營需要，可在不改變房屋結構的前提下對房屋進行適當裝修，但必須提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行?！?.場合：乙方攜帶寵物入住補充條款：考慮到乙方攜帶寵物入住，乙方需保證寵物不損害房屋設施，不擾民，并負責寵物造成的一切損失。條款示例：“乙方攜帶寵物入住，應確保寵物不影響鄰居生活，并對寵物造成的任何損害負責。”附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：用于證明甲方擁有房屋的合法產(chǎn)權。2.甲方身份證復印件：用于確認甲方的身份信息。3.乙方身份證復印件：用于確認乙方的身份信息。4.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋在租賃開始前的狀況，作為后續(xù)可能出現(xiàn)的損壞賠償?shù)囊罁?jù)。當咱們簽這個租房合同時，可能會有一些特別的情況需要考慮。比如，如果租客打算把房子用來開個小店或者辦公室，那么咱們就得在合同里加一條，說清楚能不能裝修，怎么裝修。同樣，如果租客有寵物，咱們也得說好寵物的規(guī)矩，畢竟要考慮到寵物可能會