2024年樓房購房合同范本

?2024年樓房購房合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______（詳細地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。第二條房屋價格及支付方式2.1該房屋的總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房屋價款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣_______元；（3）乙方通過銀行按揭貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣_______元，貸款期限為_______年。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)按照雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，于_______年_______月_______日前將該房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按約定時間接收房屋。乙方接收房屋時，應(yīng)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)。第四條產(chǎn)權(quán)登記4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，辦理費用由乙方承擔(dān)。4.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)登記時，如需甲方提供相關(guān)資料，甲方應(yīng)予以配合。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方權(quán)益的情況。5.2乙方應(yīng)按約定時間支付房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日按逾期金額的_______%支付。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價的_______%。6.2甲方逾期交房的，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每日按房屋總價的_______%支付。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________附件：房屋平面圖、交付標(biāo)準(zhǔn)等。注意事項：1.確認甲乙雙方的基本信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.明確房屋的基本情況，包括位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證書編號等。一、法律名詞解釋：甲方（賣方）：指房屋的開發(fā)商或擁有者。乙方（買方）：指購買房屋的個人或單位。解決辦法：核對身份證、營業(yè)執(zhí)照等官方文件。房屋基本情況：法律名詞：如“套內(nèi)面積”、“公攤面積”。解決辦法：確保面積計算符合國家標(biāo)準(zhǔn)，進行實地測量。套內(nèi)面積：指房屋內(nèi)部的實際使用面積。公攤面積：指房屋所有權(quán)人共同使用的面積，如樓梯、電梯間等。價格及支付方式：定金：為保證合同履行，買方支付給賣方的錢款。解決辦法：明確支付時間、金額，避免糾紛。定金：具有擔(dān)保性質(zhì)，若買方違約，賣方有權(quán)不退還。4.交付及驗收：注意事項：確保交付標(biāo)準(zhǔn)明確。法律名詞：如“交付標(biāo)準(zhǔn)”。交付標(biāo)準(zhǔn)：指房屋交付時所需達到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：詳細列明交付標(biāo)準(zhǔn)，便于驗收。產(chǎn)權(quán)登記：指在不動產(chǎn)登記機構(gòu)進行的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的登記。違約責(zé)任：指合同一方因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。爭議解決：指雙方對合同履行發(fā)生的爭議采取的解決方式。對于產(chǎn)權(quán)登記，確保甲方能協(xié)助辦理。對于違約責(zé)任，明確違約金計算方式和支付時間。對于爭議解決，選擇雙方均認可的解決方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：如果買家是新婚小夫妻，可能需要盡快入住。補充條款：甲方應(yīng)確保房屋在______年______月______日前達到入住條件，并協(xié)助乙方完成入住前的相關(guān)準(zhǔn)備工作。2.場合：買家家里有老人或孩子，對居住環(huán)境有特殊要求。補充條款：甲方應(yīng)確保房屋周邊環(huán)境安靜、安全，無污染源，并配備相應(yīng)的無障礙設(shè)施。3.場合：買家打算將房屋用于經(jīng)營用途，如開個小店。補充條款：甲方應(yīng)確認該房屋可用于商業(yè)用途，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)商業(yè)登記手續(xù)。4.場合：買房時，買家可能還在貸款審批過程中。補充條款：若乙方貸款未能在約定時間內(nèi)批準(zhǔn)，雙方同意將合同履行期限延長______個月。1.房屋平面圖：得看看房子的布局，是不是符合咱們家的需求。2.交付標(biāo)準(zhǔn)清單：這得明確，比如墻面、地板、門窗等應(yīng)該達到什么標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明房子是甲方的，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。4.土地使用權(quán)證復(fù)印件：地也是甲方的，得有證明。5.雙方身