設(shè)計(jì)賣房合同模板

設(shè)計(jì)賣房合同模板合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房地產(chǎn)基本情況

1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于__________省__________市__________區(qū)__________街道，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米。

1.2乙方購買上述房地產(chǎn)的目的為自用。

第二條房價(jià)及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方支付房價(jià)的方式如下：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)保證在合同約定的交付日期將房地產(chǎn)及相關(guān)證件交付給乙方。如因特殊情況導(dǎo)致無法按期交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)證照交付給乙方。

第四條甲方義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售的房地產(chǎn)享有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。

4.2甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)在交付時(shí)符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。

第五條乙方義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款。

5.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)購房所需繳納的稅費(fèi)。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價(jià)的__________%。

6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同附件如下：

（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；

（2）房屋平面圖；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（質(zhì)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

1.1鑒于甲方對(duì)所出售房地產(chǎn)的質(zhì)量及后期服務(wù)有較高要求，甲方選擇第三方作為質(zhì)保方，為乙方提供房產(chǎn)質(zhì)量保證及后期維護(hù)服務(wù)。

1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)及經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)橐曳教峁I(yè)的質(zhì)量保證及后期維護(hù)服務(wù)。

第二條房價(jià)及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方支付房價(jià)的方式如下：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

第三條甲方權(quán)益保障

3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售的房地產(chǎn)享有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。

3.2甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)在交付時(shí)符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。

3.3甲方應(yīng)確保第三方作為質(zhì)保方，為乙方提供房產(chǎn)質(zhì)量保證及后期維護(hù)服務(wù)，確保乙方在房產(chǎn)使用過程中的權(quán)益。

第四條乙方的義務(wù)及限制

4.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款。

4.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)購房所需繳納的稅費(fèi)。

4.3乙方在房產(chǎn)使用過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

4.4如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。

第五條第三方的主體責(zé)任

5.1第三方作為質(zhì)保方，應(yīng)對(duì)所提供的房產(chǎn)質(zhì)量保證及后期維護(hù)服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。

5.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，為乙方提供專業(yè)的質(zhì)量保證及后期維護(hù)服務(wù)，確保乙方在房產(chǎn)使用過程中的權(quán)益。

5.3第三方應(yīng)承擔(dān)因提供的質(zhì)量保證及后期維護(hù)服務(wù)導(dǎo)致的乙方損失的責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價(jià)的__________%。

6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同附件如下：

（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；

（2）房屋平面圖；

（3）第三方資質(zhì)證明文件；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（質(zhì)保方）：__________

簽訂日期：__________

第三方介入的意義和目的：第三方作為質(zhì)保方，為甲方和乙方之間的交易提供了專業(yè)的質(zhì)量保證及后期維護(hù)服務(wù)，確保了乙方的權(quán)益。第三方的主體責(zé)任以及違約責(zé)任條款，使得乙方在使用房產(chǎn)過程中得到了保障，降低了乙方因房屋質(zhì)量問題而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為賣方，通過引入第三方作為質(zhì)保方，不僅保障了乙方的權(quán)益，也使自己在交易過程中得到了保障。甲方無需承擔(dān)房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，第三方提供的專業(yè)服務(wù)也提高了甲方的信譽(yù)度，有利于甲方在房地產(chǎn)市場中建立良好的口碑。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（質(zhì)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于__________省__________市__________區(qū)__________街道，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米。

1.2乙方購買上述房地產(chǎn)的目的為自用。

1.3第三方作為質(zhì)保方，具有相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，為甲方和乙方提供房產(chǎn)質(zhì)量保證及后期維護(hù)服務(wù)。

第二條房價(jià)及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方支付房價(jià)的方式如下：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)保證在合同約定的交付日期將房地產(chǎn)及相關(guān)證件交付給乙方。如因特殊情況導(dǎo)致無法按期交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)證照交付給乙方。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售的房地產(chǎn)享有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。

4.2甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)在交付時(shí)符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。

第五條乙方義務(wù)及限制

5.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款。

5.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)購房所需繳納的稅費(fèi)。

5.3乙方在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

5.4如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。

第六條第三方主體責(zé)任

6.1第三方作為質(zhì)保方，應(yīng)對(duì)所提供的房產(chǎn)質(zhì)量保證及后期維護(hù)服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。

6.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，為乙方提供專業(yè)的質(zhì)量保證及后期維護(hù)服務(wù)，確保乙方的權(quán)益。

6.3第三方應(yīng)承擔(dān)因提供的質(zhì)量保證及后期維護(hù)服務(wù)導(dǎo)致的乙方損失的責(zé)任。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。

8.2本合同附件如下：

（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；

（2）房屋平面圖；

（3）第三方資質(zhì)證明文件；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（賣方）：________