物業(yè)合同模板2013

物業(yè)合同模板2013第一篇范文：合同編號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w的合同編號(hào)]

甲方：__________

乙方：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1甲方物業(yè)位于：[請(qǐng)?zhí)顚懳飿I(yè)地址]，物業(yè)用途為：[請(qǐng)?zhí)顚懳飿I(yè)用途]。

1.2物業(yè)的總面積為：[請(qǐng)?zhí)顚懳飿I(yè)總面積]，其中：住宅面積為：[請(qǐng)?zhí)顚懽≌娣e]，非住宅面積為：[請(qǐng)?zhí)顚懛亲≌娣e]。

二、物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容

2.1乙方接受甲方的委托，對(duì)甲方的物業(yè)進(jìn)行管理，管理范圍包括：物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)、物業(yè)公共部位的清潔衛(wèi)生、物業(yè)公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)等。

2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，確保物業(yè)的正常使用，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

三、物業(yè)管理的期限

3.1本合同的期限為：[請(qǐng)?zhí)顚懞贤谙轢，自：[請(qǐng)?zhí)顚戦_(kāi)始日期]至：[請(qǐng)?zhí)顚懡Y(jié)束日期]。

3.2合同期滿后，如甲乙雙方均無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約：[請(qǐng)?zhí)顚懤m(xù)約期限]。

四、物業(yè)管理費(fèi)用的支付

4.1甲方應(yīng)當(dāng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用：

（1）物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)：[請(qǐng)?zhí)顚懳飿I(yè)公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]；

（2）物業(yè)專項(xiàng)維修資金：[請(qǐng)?zhí)顚懳飿I(yè)專項(xiàng)維修資金標(biāo)準(zhǔn)]；

（3）其他費(fèi)用：[請(qǐng)?zhí)顚懫渌M(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]。

4.2甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用的期限為：[請(qǐng)?zhí)顚懼Ц镀谙轢。

五、違約責(zé)任

5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方未按照本合同的約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：[請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌赸

附件：

[請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況附上相關(guān)文件，如物業(yè)管理制度、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w的合同編號(hào)]

甲方：__________

乙方：__________

第三方：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，鑒于甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理，同時(shí)引入第三方作為協(xié)助乙方提供服務(wù)的單位，特達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1甲方物業(yè)位于：[請(qǐng)?zhí)顚懳飿I(yè)地址]，物業(yè)用途為：[請(qǐng)?zhí)顚懳飿I(yè)用途]。

1.2物業(yè)的總面積為：[請(qǐng)?zhí)顚懳飿I(yè)總面積]，其中：住宅面積為：[請(qǐng)?zhí)顚懽≌娣e]，非住宅面積為：[請(qǐng)?zhí)顚懛亲≌娣e]。

二、第三方主體的職責(zé)和權(quán)益

2.1第三方作為協(xié)助乙方提供服務(wù)的單位，其主要職責(zé)為：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌降闹饕氊?zé)]。

2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，嚴(yán)格按照甲方的要求提供服務(wù)。

2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保甲方物業(yè)的安全、舒適和美觀。

2.4第三方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方維護(hù)物業(yè)的正常使用，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

三、乙方的職責(zé)和限制

3.1乙方作為物業(yè)管理的執(zhí)行單位，其主要職責(zé)為：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳降穆氊?zé)]。

3.2乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得侵犯甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方的利益。

3.3乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德。

3.4乙方在無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施予以改正。

四、物業(yè)管理的期限

4.1本合同的期限為：[請(qǐng)?zhí)顚懞贤谙轢，自：[請(qǐng)?zhí)顚戦_(kāi)始日期]至：[請(qǐng)?zhí)顚懡Y(jié)束日期]。

4.2合同期滿后，如甲乙雙方均無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約：[請(qǐng)?zhí)顚懤m(xù)約期限]。

五、物業(yè)管理費(fèi)用的支付

5.1甲方應(yīng)當(dāng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用：

（1）物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)：[請(qǐng)?zhí)顚懳飿I(yè)公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]；

（2）物業(yè)專項(xiàng)維修資金：[請(qǐng)?zhí)顚懳飿I(yè)專項(xiàng)維修資金標(biāo)準(zhǔn)]；

（3）第三方服務(wù)費(fèi)：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌椒?wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]；

（4）其他費(fèi)用：[請(qǐng)?zhí)顚懫渌M(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]。

5.2甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用的期限為：[請(qǐng)?zhí)顚懼Ц镀谙轢。

六、甲方的權(quán)利和利益

6.1甲方作為物業(yè)的所有者，享有對(duì)物業(yè)的收益、使用和處置權(quán)。

6.2甲方有權(quán)要求乙方和第三方按照合同約定提供服務(wù)，并保障物業(yè)的安全、舒適和美觀。

6.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和第三方的服務(wù)情況，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。

6.4甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方和第三方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2乙方未按照本合同的約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3第三方未按照本合同的約定提供協(xié)助服務(wù)的，甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：[請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌赸

附件：

[請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況附上相關(guān)文件，如物業(yè)管理制度、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。]

第三方介入的意義和目的：

第三方作為協(xié)助乙方提供服務(wù)的單位，其主要目的是為了提高物業(yè)管理的質(zhì)量和效率，確保甲方物業(yè)的安全、舒適和美觀。第三方介入可以分擔(dān)乙方的工作壓力，提供專業(yè)的服務(wù)，增強(qiáng)甲方的信任度。同時(shí)，第三方介入也可以促進(jìn)乙方和甲方之間的溝通，減少矛盾和糾紛，實(shí)現(xiàn)甲方的利益最大化。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)的所有者，有權(quán)對(duì)物業(yè)的管理和服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保乙方和第三方按照合同約定提供服務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)也可以提高甲方的的話語(yǔ)權(quán)，對(duì)乙方和第三方的服務(wù)進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)，實(shí)現(xiàn)甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w的合同編號(hào)]

甲方：__________

乙方：__________

第三方：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，鑒于甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理，同時(shí)引入第三方作為協(xié)助乙方提供服務(wù)的單位，特達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1甲方物業(yè)位于：[請(qǐng)?zhí)顚懳飿I(yè)地址]，物業(yè)用途為：[請(qǐng)?zhí)顚懳飿I(yè)用途]。

1.2物業(yè)的總面積為：[請(qǐng)?zhí)顚懳飿I(yè)總面積]，其中：住宅面積為：[請(qǐng)?zhí)顚懽≌娣e]，非住宅面積為：[請(qǐng)?zhí)顚懛亲≌娣e]。

二、第三方主體的職責(zé)和權(quán)益

2.1第三方作為協(xié)助乙方提供服務(wù)的單位，其主要職責(zé)為：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌降木唧w職責(zé)]。

2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，嚴(yán)格按照甲方的要求提供服務(wù)。

2.3第三方應(yīng)當(dāng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保甲方物業(yè)的安全、舒適和美觀。

2.4第三方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方維護(hù)物業(yè)的正常使用，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

三、乙方的職責(zé)和限制

3.1乙方作為物業(yè)管理的執(zhí)行單位，其主要職責(zé)為：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳降木唧w職責(zé)]。

3.2乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得侵犯甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方的利益。

3.3乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德。

3.4乙方在無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施予以改正。

四、物業(yè)管理的期限

4.1本合同的期限為：[請(qǐng)?zhí)顚懞贤谙轢，自：[請(qǐng)?zhí)顚戦_(kāi)始日期]至：[請(qǐng)?zhí)顚懡Y(jié)束日期]。

4.2合同期滿后，如甲乙雙方均無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約：[請(qǐng)?zhí)顚懤m(xù)約期限]。

五、物業(yè)管理的費(fèi)用

5.1甲方應(yīng)當(dāng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用：

（1）物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)：[請(qǐng)?zhí)顚懳飿I(yè)公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]；

（2）物業(yè)專項(xiàng)維修資金：[請(qǐng)?zhí)顚懳飿I(yè)專項(xiàng)維修資金標(biāo)準(zhǔn)]；

（3）第三方服務(wù)費(fèi)：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌椒?wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]；

（4）其他費(fèi)用：[請(qǐng)?zhí)顚懫渌M(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]。

5.2甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用的期限為：[請(qǐng)?zhí)顚懼Ц镀谙轢。

六、違約責(zé)任

6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方未按照本合同的約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3第三方未按照本合同的約定提供協(xié)助服務(wù)的，甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：[請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌赸

附件：

[請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況附上相關(guān)文件，如物業(yè)管理制度、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。]

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為物業(yè)管理的執(zhí)行單位，其主要目的是為了提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方物業(yè)的安全、舒適和美觀。乙方為主導(dǎo)的目的在于確保甲方的合法權(quán)益得