房屋交易定金預(yù)付款條款

房屋交易定金預(yù)付款條款合同編號(hào)：__________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給買方；買方愿意購買賣方所擁有的房屋，并支付定金及預(yù)付款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，共有__________個(gè)房間，__________個(gè)衛(wèi)生間。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易總價(jià)為人民幣（大寫）：____億____千____百____拾____元整（小寫）：_______元。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：____千____百____拾____元整（小寫）：_______元。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)在____年__月__日前，向賣方支付預(yù)付款人民幣（大寫）：____千____百____拾____元整（小寫）：_______元。預(yù)付款支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.4買方未按時(shí)支付定金及預(yù)付款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的____%。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條定金及預(yù)付款的退還4.1若買方按本合同約定支付定金及預(yù)付款后，因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)，雙倍返還買方已支付的定金及預(yù)付款。4.2若買方未按本合同約定支付定金及預(yù)付款，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的____%。4.3若買方按本合同約定支付定金及預(yù)付款，但雙方在房屋過戶過程中發(fā)生糾紛，導(dǎo)致合同解除的，賣方應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)，返還買方已支付的定金及預(yù)付款。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約金的具體金額為本合同交易總價(jià)的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.交易總價(jià)支付證明5.定金支付證明6.預(yù)付款支付證明7.房屋過戶申請(qǐng)表8.房屋過戶費(fèi)用清單9.買賣雙方身份證明復(fù)印件10.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按時(shí)支付定金：買方在簽署合同后規(guī)定時(shí)間內(nèi)未支付定金，視為違約。2.買方未按時(shí)支付預(yù)付款：買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未支付預(yù)付款，視為違約。3.賣方未按約定時(shí)間交付房屋：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，視為違約。4.雙方未按約定辦理過戶手續(xù)：雙方未共同辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。5.因賣方原因?qū)е潞贤獬喊ǖ幌抻谫u方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方、賣方未如實(shí)告知房屋實(shí)際情況等。6.因買方原因?qū)е潞贤獬喊ǖ幌抻谫I方未按時(shí)支付定金及預(yù)付款、買方在過戶過程中提供虛假信息等。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.土地使用權(quán)：指土地的使用權(quán)，用于建設(shè)、經(jīng)營、居住等活動(dòng)。3.定金：指買方為確保合同履行而支付給賣方的一定金額。4.預(yù)付款：指買方在交易過程中提前支付給賣方的一部分交易總價(jià)。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的一定金額。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方未按時(shí)支付定金及預(yù)付款：提醒買方按照合同約定支付，逾期支付的，依法要求支付違約金。2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋：督促賣方履行合同，逾期交付的，依法要求支付違約金。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：積極配合雙方辦理過戶手續(xù)，必要時(shí)尋求專業(yè)律師協(xié)助。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.合同解除：按照合同約定和法律規(guī)定處理后續(xù)事宜，如返還定金及預(yù)付款、辦理房屋過戶等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：