2024年售房協(xié)議樣本

?2024年售房協(xié)議樣本合同編號：__________甲方（賣方）：________________身份證號：________________住址：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________住址：________________一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋位于（省/市/區(qū)）：________________，具體地址：________________，房屋所有權證編號：__________。1.2該房屋結構為：__________，建筑總面積：__________平方米，套內面積：__________平方米。1.3該房屋所有權及土地使用權清晰，無任何權屬糾紛，甲方保證對該房屋擁有完全的處置權。二、房屋交易價格及支付方式2.1雙方商定該房屋交易總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起____天內，乙方向甲方支付定金人民幣：__________元；（2）辦理過戶手續(xù)當天，乙方向甲方支付首付款人民幣：__________元；（3）余款人民幣：__________元，乙方應于過戶手續(xù)辦理完畢后____天內支付。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____天內，將房屋及其附屬設施、設備交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定由雙方各自承擔。3.3自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，該房屋所有權及土地使用權歸乙方所有。四、權利與義務4.1甲方保證該房屋不存在質量、安全隱患，如有問題，甲方應承擔相應責任。4.2乙方應按照約定時間支付購房款項，逾期支付的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________。4.3甲方應如實告知乙方房屋實際情況，如有隱瞞，乙方有權要求解除合同，并要求甲方支付違約金。五、違約責任5.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋交易總價的____%。5.2除不可抗力外，甲方中途悔約，應雙倍返還乙方已支付的定金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：________________附件：房屋產權證復印件、甲方身份證復印件、乙方身份證復印件。注意事項：1.確保房屋產權清晰，無權屬糾紛。2.明確房屋交易價格及支付方式，避免支付糾紛。3.規(guī)定合理的房屋交付及過戶時間，保障雙方權益。4.明確雙方的權利與義務，預防合同履行中的爭議。5.設定違約責任及違約金，對違約方進行約束。6.確定爭議解決方式，為可能出現的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在合同中詳細列明房屋產權信息，并由甲方提供產權證明。2.對交易價格及支付方式進行詳細約定，并明確每一步支付的期限和金額。3.設定交付和過戶的具體時間，并約定相應的違約責任。4.列明雙方的權利和義務，確保雙方在合同履行中明確自己的責任。5.設定違約金條款，為違約行為設立明確的經濟賠償標準。6.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調解、訴訟等。法律名詞解釋：權屬糾紛：指因房屋所有權、土地使用權等權利歸屬不明確而引起的爭議。違約金：當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向對方支付的一定數額的金錢。過戶：指將房產的所有權從一方轉移到另一方的過程，通常伴隨著房產登記的變更。權利與義務：合同當事人依據合同約定所享有的權益和必須履行的責任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭議的方法。場合1：房屋有特殊歷史或文化價值補充條款：考慮到該房屋具有特殊的歷史/文化價值，甲方同意在出售房屋時，確保房屋的外觀和內部結構得到合理保護。乙方承諾將繼續(xù)維護房屋的歷史/文化特色。場合2：房屋內包含家具和裝飾品補充條款：雙方同意，房屋內的家具和裝飾品（具體清單見附件）隨房屋一同出售，其價值已包含在房屋交易總價中。1.房屋的附件清單：特殊場合的附件：1.房屋產權證復印件2.甲方身份證復印件3.房屋內家具和裝飾品清單（若適用）場合與補充：1.如果房子很老很有特色：咱們得保證這房子賣了之后，它的那些老味道還得保留