2024年標(biāo)準(zhǔn)購房合同范本范例版

?2024年標(biāo)準(zhǔn)購房合同范本范例版合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________鑒于甲方為__________（房產(chǎn)證號(hào)：__________）的合法所有權(quán)人，愿意出售該房產(chǎn)，乙方愿意購買該房產(chǎn)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)取得方式為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋買賣總價(jià)為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元；（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付房款人民幣_(tái)_________元；（3）余款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.3甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無債務(wù)負(fù)擔(dān)，無租賃關(guān)系。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定收取房款；（2）保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定支付房款；（2）合理使用房屋，并承擔(dān)房屋使用期間產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）在過戶手續(xù)辦理完畢后，承擔(dān)房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣總價(jià)款的____%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.其他相關(guān)文件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份真實(shí)性，避免合同無效。2.明確房屋的基本情況，包括位置、面積、產(chǎn)權(quán)等，防止信息不符。3.確認(rèn)房屋買賣價(jià)格及支付方式的合理性，避免糾紛。4.規(guī)定房屋交付及過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保交易順利進(jìn)行。5.明確雙方的權(quán)利義務(wù)，預(yù)防可能產(chǎn)生的責(zé)任問題。6.設(shè)定違約責(zé)任及違約金，作為違約方的懲罰及對(duì)守約方的補(bǔ)償。7.確定爭議解決方式，為可能的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.核對(duì)身份證件，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保交易安全。2.詳盡描述房屋信息，必要時(shí)進(jìn)行實(shí)地查看。3.雙方協(xié)商確定價(jià)格和支付方式，必要時(shí)可進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。4.在合同中明確交付和過戶的具體日期，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。5.逐項(xiàng)列舉雙方的權(quán)利義務(wù)，避免遺漏。6.根據(jù)房屋價(jià)值及雙方預(yù)期設(shè)定合理的違約金。7.選擇雙方均認(rèn)可的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：合同編號(hào)：指合同文本的唯一標(biāo)識(shí)碼，用于合同管理和查詢。甲方（賣方）：指房屋所有權(quán)的出讓人，即出售房屋的一方。乙方（買方）：指房屋所有權(quán)的受讓人，即購買房屋的一方。房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證件。土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法定證件。定金：買方為保證合同履行而先行支付的一部分錢款，具有擔(dān)保作用。過戶：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。違約責(zé)任：合同一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。爭議解決：雙方因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。場合一：房屋內(nèi)含有家具和電器特殊條款：2.甲方保證上述家具和電器的正常使用功能，如有損壞，甲方應(yīng)在交付前予以維修。場合二：乙方需要貸款購房特殊條款：1.乙方應(yīng)在簽訂合同后及時(shí)向銀行申請(qǐng)貸款，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。2.若乙方貸款未獲批準(zhǔn)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決購房資金的替代方案。場合三：甲方需要在房屋過戶后繼續(xù)居住特殊條款：1.甲方可以在過戶后繼續(xù)居住該房屋，但最長期限不超過____個(gè)月。2.甲方在此期間應(yīng)支付給乙方租金，租金金額為每月____元。附件列表：1.家具和電器清單：這個(gè)清單需要詳細(xì)列出所有留下的家具和電器，包括品牌、型號(hào)、新舊程度等。家具電器清單：就是那個(gè)記錄了屋子里所有留給新主人的家具和電器的小本本。貸款申請(qǐng)相關(guān)文件：買方要貸款買房的話，得有的那些銀行文件和申請(qǐng)表。租賃協(xié)議：如果賣方還需要在房子里住一陣子，咱們得簽的這個(gè)額外的小合同。場合一補(bǔ)充：家具電器留給你的事兒：屋子里的那些桌椅板凳、冰箱洗衣機(jī)啥的，我都留下來給你用，東西都在清單上寫著呢。場合二補(bǔ)充：