2024年停車位出售協(xié)議

?2024年停車位出售協(xié)議合同編號(hào)：________________甲方（出售方）：________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：________________第一條停車位情況1.1停車位的詳細(xì)地址為：_____________。1.2停車位面積為：_____________平方米，具體位置及編號(hào)為：_____________。1.3甲方保證其對(duì)所出售的停車位擁有合法的所有權(quán)，且該停車位不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、查封、抵押等權(quán)利受限情況。第二條停車位價(jià)格及支付方式2.1停車位總價(jià)為人民幣：_____________元（大寫(xiě)：________________元整）。2.2乙方在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付停車位總價(jià)款的______%，即人民幣：_____________元。2.3余額人民幣：_____________元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將停車位交付給乙方使用。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理停車位過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，停車位所有權(quán)歸乙方所有。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方承諾所出售的停車位符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付停車位價(jià)款，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的違約責(zé)任。4.3乙方在使用停車位期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變停車位用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為停車位總價(jià)款的______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付停車位，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為停車位總價(jià)款的______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________附件：1.停車位平面圖2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.物業(yè)管理規(guī)定及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方身份及授權(quán)：確保簽訂合同的當(dāng)事人具有完全民事行為能力，且授權(quán)代表簽訂的，需審查授權(quán)文件。2.審查停車位權(quán)屬：確認(rèn)停車位不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、查封、抵押等情況。3.明確支付方式及時(shí)間：支付方式、時(shí)間、金額需明確約定，避免糾紛。4.規(guī)定交付及過(guò)戶期限：明確停車位交付使用和過(guò)戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。5.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任及違約金標(biāo)準(zhǔn)。6.爭(zhēng)議解決方式：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：1.審慎調(diào)查并要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.在合同中詳細(xì)列明支付方式、時(shí)間及金額。3.設(shè)定合理的交付及過(guò)戶期限，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。4.在合同中明確爭(zhēng)議解決方式及管轄法院。法律名詞解釋：所有權(quán)：指對(duì)財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的權(quán)利人。權(quán)屬爭(zhēng)議：指對(duì)某一財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議。查封：指法院對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取的限制其處分的強(qiáng)制措施。抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，不轉(zhuǎn)移占有，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。過(guò)戶：指將財(cái)產(chǎn)（如房產(chǎn)、車輛、停車位等）的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。1.場(chǎng)景一：停車位位于小區(qū)內(nèi)，需遵守小區(qū)管理規(guī)約補(bǔ)充條款：考慮到小區(qū)的規(guī)定，乙方在使用停車位時(shí)，需確保遵守小區(qū)的管理規(guī)約，不得違規(guī)停車或者占用他人車位。補(bǔ)充條款一：乙方同意，在使用停車位期間，將遵守小區(qū)的停車管理規(guī)定，若有違規(guī)行為，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。2.場(chǎng)景二：停車位購(gòu)買(mǎi)者是一位孕婦，需要確保安全使用補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保停車位的標(biāo)識(shí)清晰，無(wú)障礙物，保障乙方（特別是孕婦）的安全使用。補(bǔ)充條款二：甲方將確保停車位在交付時(shí)符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于乙方（孕婦）的特殊情況，甲方將優(yōu)先安排無(wú)障礙且易于進(jìn)出的停車位。附件列表：1.小區(qū)管理規(guī)約：確保乙方了解并遵守小區(qū)的相關(guān)規(guī)定。2.停車位安全檢查報(bào)告：特別是對(duì)于特殊人群，確保停車位的安全性。停車位平面圖：讓乙方清楚知道車位的實(shí)際位置。甲方身份證明文件：確保甲方的出售資