2024年簡(jiǎn)單房屋租賃合同1140字

?2024年簡(jiǎn)單房屋租賃合同1140字合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2甲方保證對(duì)租賃房屋擁有完全的處分權(quán)，有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方有權(quán)按照房屋的用途使用租賃房屋，但不得進(jìn)行違法活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的。（2）乙方使用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，損害甲方利益的。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或干涉乙方正常使用租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保出租人與承租人的身份真實(shí)，核實(shí)雙方身份證信息。2.明確租賃房屋的具體地址、面積和結(jié)構(gòu)，避免模糊不清。3.確認(rèn)租賃期限，避免租賃期限過(guò)長(zhǎng)或過(guò)短帶來(lái)的法律風(fēng)險(xiǎn)。4.規(guī)定租金支付方式、時(shí)間及滯納金的比例，確保租金收取的明確性。5.設(shè)置合理押金，并明確押金的退還條件和時(shí)間。6.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任，避免后期因使用和維修產(chǎn)生的糾紛。7.明確合同的變更與解除條件，保障雙方的合法權(quán)益。8.規(guī)定違約責(zé)任，為可能的違約行為提供救濟(jì)。9.確定爭(zhēng)議解決方式，為糾紛解決提供依據(jù)。解決辦法：1.通過(guò)簽訂書(shū)面合同，詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，雙方簽字確認(rèn)。2.在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約后的法律責(zé)任。3.定期檢查和維護(hù)租賃房屋，確保雙方的合法權(quán)益不受侵害。4.發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法訴訟。法律名詞解釋?zhuān)撼鲎馊耍菏侵笓碛蟹课菟袡?quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用并收取租金的自然人、法人或其他組織。承租人：是指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)進(jìn)行居住或從事經(jīng)營(yíng)的自然人、法人或其他組織。租賃期限：是指出租人與承租人約定的房屋租賃關(guān)系存續(xù)的時(shí)間段。押金：是為了保證出租人的利益，由承租人在租賃開(kāi)始時(shí)向出租人支付的，與租金分離的一定數(shù)額的錢(qián)款。滯納金：是指逾期支付租金或債務(wù)時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定，違約方應(yīng)支付給守約方的違約金。違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。場(chǎng)合1：房子內(nèi)有家具或電器補(bǔ)充條款：如果租賃的房子里有一些家具和電器，咱們得說(shuō)清楚這些東東是誰(shuí)的，用壞了怎么賠。比如可以加一條：“附件一所列家具和電器歸甲方所有，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)合理愛(ài)護(hù)。如有損壞，乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償或負(fù)責(zé)修理。”場(chǎng)合2：租戶打算改造房子補(bǔ)充條款：如果承租人想對(duì)房子進(jìn)行一些改動(dòng)，比如裝修或者改造，得提前商量好：“乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)?！眻?chǎng)合3：租戶有寵物補(bǔ)充條款：如果租戶有寵物，得看看房東是否同意：“乙方飼養(yǎng)寵物應(yīng)征得甲方同意，并確保寵物不損壞房屋及影響鄰居?！?.附件一：房屋內(nèi)家具和電器清單2.附件二：房屋平面圖（如果有改造需求）3.附件三：租金支付憑證（用于每次支付后留存）1.家具電器清單：這個(gè)清單上會(huì)寫(xiě)明房子里都有些啥家具電器，以