2024年新版停車場(chǎng)地買賣合同（樣式一）

?2024年新版停車場(chǎng)地買賣合同（樣式一）合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條標(biāo)的物基本情況1.1甲方保證對(duì)標(biāo)的物擁有合法、完整、無(wú)爭(zhēng)議的所有權(quán)，且標(biāo)的物不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。1.2標(biāo)的物位于__________，占地面積為_(kāi)_________平方米，具體界限詳見(jiàn)附件一。1.3標(biāo)的物的使用權(quán)類型為_(kāi)_________，使用年限自__________起至__________止。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的價(jià)格購(gòu)買甲方擁有的標(biāo)的物。（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元；（2）本合同項(xiàng)下剩余價(jià)款，乙方向甲方支付時(shí)間為_(kāi)_________。2.3甲方收到全部?jī)r(jià)款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方，并確保標(biāo)的物交付時(shí)符合下列條件：（1）標(biāo)的物范圍內(nèi)不存在非法搭建、占用等情況；（2）標(biāo)的物不存在任何安全隱患。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。3.3過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，標(biāo)的物的一切權(quán)利和義務(wù)歸乙方所有。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證提供的標(biāo)的物符合本合同約定條件，并對(duì)標(biāo)的物的合法性、完整性承擔(dān)法律責(zé)任。4.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間將標(biāo)的物交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂前標(biāo)的物所涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式向甲方支付價(jià)款。5.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂后標(biāo)的物所涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物或乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款的，每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付逾期違約金，逾期違約金為合同總價(jià)款的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：標(biāo)的物界限圖附件二：相關(guān)稅費(fèi)清單注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的主體資格：在簽訂合同前，雙方需確認(rèn)對(duì)方具有簽訂和履行合同的法定資格和能力。1.法律名詞解釋：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.標(biāo)的物合法性：注意事項(xiàng)：確認(rèn)標(biāo)的物是否具有合法產(chǎn)權(quán)，無(wú)爭(zhēng)議。解決辦法：要求甲方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。法律名詞解釋：1.標(biāo)的物：指合同中雙方交易的對(duì)象，在本合同中指的是停車場(chǎng)地。合同主體資格：指簽訂合同的雙方必須是具有完全民事行為能力的法人或自然人。注意事項(xiàng)及解決辦法：2.權(quán)利限制：注意事項(xiàng)：確認(rèn)標(biāo)的物是否存在抵押、查封等權(quán)利限制。解決辦法：要求甲方提供最新的產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告。權(quán)利限制：指標(biāo)的物上可能存在的抵押權(quán)、查封等法律上的負(fù)擔(dān)。3.交付條件：注意事項(xiàng)：確保標(biāo)的物交付時(shí)符合合同約定的條件。解決辦法：在交付前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，并留存相關(guān)證據(jù)。交付條件：指合同約定的標(biāo)的物交付時(shí)應(yīng)當(dāng)滿足的具體要求。4.過(guò)戶手續(xù)：注意事項(xiàng)：過(guò)戶手續(xù)的辦理需要雙方的配合。解決辦法：明確過(guò)戶手續(xù)的辦理流程和時(shí)間，雙方應(yīng)按約定履行義務(wù)。過(guò)戶手續(xù)：指將標(biāo)的物的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法定程序。5.違約責(zé)任：注意事項(xiàng)：明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定違約情形和違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合一：停車場(chǎng)地內(nèi)有租戶-補(bǔ)充條款：如果停車場(chǎng)地里還有租戶在經(jīng)營(yíng)，咱們得明確一下租戶的權(quán)益怎么處理。比如可以加一條：“甲方保證在合同生效之日起____日內(nèi)，解除標(biāo)的物內(nèi)所有租戶的租賃關(guān)系，并保證乙方不受任何第三方基于租賃關(guān)系的干擾。”2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合二：停車場(chǎng)地需翻新或改造-補(bǔ)充條款：要是乙方計(jì)劃買下停車場(chǎng)后進(jìn)行翻新或改造，可以加一條：“甲方應(yīng)提供標(biāo)的物的原始設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)建設(shè)資料，以便乙方進(jìn)行翻新或改造?！?.特殊應(yīng)用場(chǎng)合三：停車場(chǎng)地涉及環(huán)?；虬踩厥庖?補(bǔ)充條款：如果停車場(chǎng)有特殊的環(huán)?；虬踩?，比如需要達(dá)到某種環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)或者安全認(rèn)證，可以補(bǔ)充：“甲方需保證標(biāo)的物符合國(guó)家相關(guān)環(huán)保、安全標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供最近期的環(huán)保、安全檢測(cè)報(bào)告?！毕旅媸呛贤赡苄枰母郊斜恚焊郊唬簶?biāo)的物界限圖這個(gè)是為了明確停車場(chǎng)的具體位置和邊界。附件二：相關(guān)稅費(fèi)清單上面列明了買賣過(guò)程中需要繳納的各種稅費(fèi)。附件三：產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)停車場(chǎng)有所有權(quán)。附件四：租戶租賃合同（如果有）顯示現(xiàn)有租戶的租賃情況。附件五：標(biāo)的物原始設(shè)