2024年二手房買賣合同無

?2024年二手房買賣合同無合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本情況2.該房屋附屬設(shè)施、設(shè)備狀況如下：_______。3.該房屋所占用的土地使用權(quán)取得方式為_______，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋買賣總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）；（2）剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），乙方向甲方支付方式為：_______。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理過戶所需費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。3.房屋過戶登記完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、甲方承諾1.保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無債務(wù)負(fù)擔(dān)。2.保證該房屋在交易過程中不存在查封、抵押等限制轉(zhuǎn)讓的情況。3.負(fù)責(zé)辦理該房屋過戶前的各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.甲方配偶（如有）同意本次房屋買賣，并已在本合同上簽字確認(rèn)。五、乙方承諾1.按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付房款。2.對(duì)該房屋現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，自愿購(gòu)買該房屋。3.遵守國(guó)家及地方政府關(guān)于房地產(chǎn)交易的各項(xiàng)規(guī)定。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同。如乙方要求解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或解除合同。如甲方要求解除合同，乙方已支付的定金不予退還。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實(shí)賣方是否為房屋的合法所有權(quán)人，房屋是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)負(fù)擔(dān)。解決辦法是要求賣方提供合法的權(quán)屬證明，并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)：指的是房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)，是權(quán)利人依法對(duì)房屋及占用范圍內(nèi)的土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.注意交易限制：買方需確認(rèn)房屋是否存在查封、抵押等影響轉(zhuǎn)讓的情況。解決辦法是在合同中明確賣方承諾房屋無交易限制，并在過戶前進(jìn)行核實(shí)。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：查封：指法院對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取的限制其處分的強(qiáng)制措施。抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。3.注意交付與過戶：合同中應(yīng)明確房屋的交付時(shí)間及過戶手續(xù)辦理的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。解決辦法是在合同中約定具體的交付和過戶期限，并規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：交付：指賣方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下，并完成相應(yīng)的登記手續(xù)。4.注意違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約情形及違約責(zé)任。解決辦法是在合同中詳細(xì)列出違約行為及對(duì)應(yīng)的違約金支付條款。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.注意爭(zhēng)議解決方式：合同應(yīng)約定一旦發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取的解決方式。解決辦法是在合同中約定通過協(xié)商或訴訟的方式解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決：指通過一定的方式和程序，解決合同當(dāng)事人之間的糾紛。場(chǎng)合一：房屋內(nèi)有特殊物品需要處理特殊場(chǎng)合描述：如果賣方的房子里有一些不想帶走的大件物品，比如家具或者裝飾品，買方可能希望留下來。補(bǔ)充條款：“甲乙雙方同意，房屋內(nèi)現(xiàn)有的沙發(fā)、衣柜等家具（具體清單見附件），在房屋交付時(shí)由乙方接收，不再計(jì)入房屋交易價(jià)格中?！备郊斜恚?.房屋內(nèi)現(xiàn)有家具清單場(chǎng)合二：賣方需要額外居住時(shí)間特殊場(chǎng)合描述：賣方可能需要在新房屋交易后的一段時(shí)間內(nèi)繼續(xù)居住在房子里。補(bǔ)充條款：“鑒于甲方特殊情況，乙方同意甲方在房屋交付后繼續(xù)居住_______個(gè)月。在此期間，甲方應(yīng)支付給乙方租金人民幣_(tái)______元整?！备郊斜恚?.租金支付協(xié)議場(chǎng)合三：房屋正在進(jìn)行裝修特殊場(chǎng)合描述：如果房屋正在裝修或者買方希望裝修后入住。補(bǔ)充條款：“甲方同意在房屋交付前完成所有裝修工作，并確保裝修質(zhì)量符合乙方要求。如甲方未能按時(shí)完成裝修，則每延遲一日，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元?！备郊斜恚?.裝修進(jìn)度表2.裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說明1.房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單：這個(gè)清單包括了所有要交易的房屋中的附加物品。2.房屋內(nèi)現(xiàn)有家具清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)留下的家具和物品。3.租金支付協(xié)議：如果賣方需要居住，這