2024年樓房的買賣合同范本

?2024年樓房的買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.1該樓房位于__________（具體地址），建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米。1.2該樓房所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________，房屋他項(xiàng)權(quán)利情況為__________。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），定金抵作房款。（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將該樓房及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該樓房過戶至乙方名下。過戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。四、甲方承諾4.1甲方保證該樓房權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方保證該樓房在交付前已結(jié)清水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.3甲方保證該樓房的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。五、乙方承諾5.1乙方保證按照本合同的約定支付房款。5.2乙方在辦理房屋過戶手續(xù)后，承擔(dān)該樓房的一切維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的____%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金按日計(jì)算，計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×成交價(jià)×____%。6.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式同6.2條。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的身份真實(shí)，審查身份證件和授權(quán)文件。2.核實(shí)房屋權(quán)屬情況，查閱房產(chǎn)證和土地證等相關(guān)法律文件。3.明確房屋買賣的價(jià)格、支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，避免糾紛。4.確認(rèn)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)和過戶流程，明確雙方責(zé)任和義務(wù)。5.規(guī)定違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決路徑。解決辦法：1.通過正規(guī)渠道進(jìn)行房產(chǎn)交易，簽訂書面合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。2.在合同中詳細(xì)列明房屋情況、交易價(jià)格、支付方式等關(guān)鍵條款。3.保留所有交易過程中的文件和通信記錄，作為可能需要的證據(jù)。4.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法采取法律手段。法律名詞解釋：合同編號(hào)：指在合同管理中為了便于識(shí)別和查詢而賦予合同的唯一編號(hào)。權(quán)屬清晰：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益明確，無爭(zhēng)議，可以依法進(jìn)行交易。違約金：是指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，依據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜淖鳛檫`約損害賠償?shù)慕疱X。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭(zhēng)議的過程。場(chǎng)合一：房子里有特殊設(shè)施應(yīng)用場(chǎng)合：如果這套樓房里有一些特別定制的設(shè)施，比如高級(jí)智能家居系統(tǒng)、定制家具等，賣方可能希望在新合同中特別注明這些設(shè)施的處理方式。補(bǔ)充條款：考慮到房子內(nèi)有一些特殊定制的設(shè)施，甲乙雙方特別約定如下：1.乙方同意購(gòu)買該樓房時(shí)，包括所有特殊定制設(shè)施在內(nèi)的全部附屬設(shè)施均歸乙方所有。2.甲方需在交房前，提供所有特殊設(shè)施的說明書和使用指南。場(chǎng)合二：賣方需要繼續(xù)居住應(yīng)用場(chǎng)合：有時(shí)候賣方可能因?yàn)槟承┰蛐枰谛路恐魅胱∏袄^續(xù)居住在房子里一段時(shí)間。補(bǔ)充條款：1.甲方可以在房屋過戶后繼續(xù)居住____個(gè)月，期間每月向乙方支付租金人民幣_(tái)___元。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確保房產(chǎn)證的信息準(zhǔn)確無誤，證明賣方有權(quán)出售該房產(chǎn)。2.土地證復(fù)印件：同樣證明土地使用權(quán)的歸屬。3.房屋平面圖：展示房屋的具體布局和面積。房產(chǎn)證復(fù)印件：這個(gè)是為了證明這房子確實(shí)是賣方的，他有權(quán)賣。土地證復(fù)印件：這個(gè)也是一樣，證明土地是歸賣方所有的。房屋平面圖：這個(gè)是為了