2024年廠房倉庫租賃協(xié)議

?2024年廠房倉庫租賃協(xié)議合同編號：____________甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有廠房倉庫的所有權(quán)，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要租賃甲方廠房倉庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本租賃協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃物基本情況1.1甲方出租的廠房倉庫位于_______（具體地址），面積為_______平方米。1.2甲方保證出租的廠房倉庫符合國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，且具備合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為_______元/平方米/月，總計(jì)租金為_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金，支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房倉庫，并無條件將廠房倉庫交還給甲方。第四條保證金4.1為確保乙方履行本協(xié)議，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付保證金_______元。4.2租賃期滿后，乙方按甲方要求將廠房倉庫交還給甲方，并無損壞、違約等情況，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間正常使用廠房倉庫；（2）負(fù)責(zé)廠房倉庫的維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）對乙方在租賃期間的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)不進(jìn)行非法干涉。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照甲方要求合理使用廠房倉庫，不得擅自改變結(jié)構(gòu)；（2）負(fù)責(zé)租賃期間的安全、環(huán)保、消防等工作；（3）按時(shí)支付租金及承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_______元。6.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保租賃物的合法性：在簽訂合同前，乙方需核實(shí)甲方提供的廠房倉庫是否具有合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。1.法律名詞解釋：土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法使用國家所有的土地的權(quán)利。房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對房屋擁有占有、使用、收益和處分權(quán)利。解決辦法：2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的具體起止日期，避免因期限不明產(chǎn)生糾紛。租賃期限：指租賃合同約定的租賃起始日至終止日的期間。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并在合同到期前協(xié)商續(xù)租或退租事宜。3.注意事項(xiàng)：保證金的處理：合同應(yīng)明確保證金的退還條件和時(shí)間。法律名詞解釋：保證金：為保證合同履行，承租方支付給出租方的一定金額的押金。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)說明保證金退還的條件和流程。4.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約的情形和違約責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出違約的情形和對應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式。5.注意事項(xiàng)：爭議解決：明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式。法律名詞解釋：爭議解決：指合同當(dāng)事人對合同條款的理解、履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。解決辦法：合同中應(yīng)明確爭議解決的方式和地點(diǎn)，如通過仲裁或訴訟解決，應(yīng)指定具體的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。1.特殊場合：如果乙方是一家生產(chǎn)化學(xué)品的企業(yè)補(bǔ)充條款：乙方需確保其儲(chǔ)存和使用的化學(xué)品符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并定期向甲方報(bào)告儲(chǔ)存的化學(xué)品種類和數(shù)量。如有任何泄漏或污染事件，乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的清理和修復(fù)費(fèi)用。補(bǔ)充條款示例：“乙方保證其儲(chǔ)存的化學(xué)品不會(huì)對廠房及周圍環(huán)境造成污染，如有意外發(fā)生，乙方須在第一時(shí)間采取應(yīng)急措施，并承擔(dān)所有相關(guān)責(zé)任。”2.特殊場合：廠房倉庫需要裝修或者改造補(bǔ)充條款：如果乙方需要裝修或改造廠房倉庫，需提前向甲方提交書面申請，并獲得甲方同意。改造后的設(shè)施應(yīng)確保符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期滿后無償歸甲方所有。補(bǔ)充條款示例：“乙方如需對租賃的廠房倉庫進(jìn)行裝修或改造，必須得到甲方的書面同意，并確保所有改動(dòng)不損害廠房結(jié)構(gòu)，且符合安全規(guī)范。”附件一：廠房倉庫的具體位置圖和布局圖附件二：廠房倉庫的產(chǎn)權(quán)證明文件附件三：甲乙雙方的有效身份證明文件復(fù)印件附件四：乙方支付保證金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件五：廠房倉庫的安全、環(huán)