2024年門面租賃合同樣本

?2024年門面租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號碼：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號碼：__________地址：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其門面租賃給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門面基本信息1.甲方出租的門面位于_______（具體地址），門面面積為_______平方米。2.門面所有權(quán)歸屬：甲方保證對出租的門面擁有完全的所有權(quán)及處分權(quán)，并保證該門面不存在任何權(quán)屬糾紛。二、租賃期限1.本次租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、門面使用及維修1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)門面的日常維修，確保門面及附屬設(shè)施的正常使用。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供門面或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：門面平面圖、設(shè)施清單等。注意事項：1.確認(rèn)門面信息的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實門面的具體地址、面積等信息，確保無誤。一、合同注意事項及解決辦法：1.法律名詞解釋：注意事項：合同中的法律名詞需準(zhǔn)確使用。租賃權(quán)：指乙方根據(jù)合同約定對甲方門面使用、收益的權(quán)利。1.注意事項：確認(rèn)權(quán)屬：確保甲方對門面有所有權(quán)。解決辦法：法律名詞解釋：所有權(quán)，指甲方對門面的擁有權(quán)，確保甲方有權(quán)進(jìn)行出租。2.注意事項：租賃期限：明確租賃的具體起始日期和結(jié)束日期。解決辦法：在合同中明確約定租賃期限，避免雙方對租賃期限產(chǎn)生爭議。3.注意事項：押金：確保押金數(shù)額合理，退還條件明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定押金數(shù)額、退還條件等，避免退還時產(chǎn)生糾紛。4.注意事項：維修責(zé)任：明確門面維修的責(zé)任方。維修責(zé)任：指合同約定的門面維修義務(wù)應(yīng)由哪一方承擔(dān)。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定維修責(zé)任，避免后期因維修問題產(chǎn)生糾紛。5.注意事項：違約責(zé)任：明確違約的具體責(zé)任和義務(wù)。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，為糾紛解決提供依據(jù)。6.注意事項：爭議解決：選擇合適的爭議解決方式。法律名詞解釋：爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定爭議解決方式，便于快速解決糾紛。確保所有法律名詞準(zhǔn)確使用，合同條款明確，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。1.特殊情況：門面裝修改造補充條款：乙方在租賃期間如需對門面進(jìn)行裝修改造，須提前一個月向甲方提出書面申請，并征得甲方同意。裝修改造不得影響門面的結(jié)構(gòu)安全，費用由乙方承擔(dān)。2.特殊情況：商業(yè)活動影響應(yīng)用場合：如果乙方打算在門面舉辦大型商業(yè)活動，可能會影響周圍環(huán)境。補充條款：乙方在租賃期間舉辦可能影響周圍環(huán)境的商業(yè)活動，應(yīng)提前向甲方報告，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理必要的手續(xù)，確?；顒影踩?、有序。3.特殊情況：租賃期內(nèi)的轉(zhuǎn)租補充條款：乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租門面，必須取得甲方書面同意，并確保轉(zhuǎn)租行為不違反法律法規(guī)。附件1：門面平面圖——這個圖紙能讓咱們清楚地知道門面的布局。附件