2024年房地產(chǎn)第三方銷售委托

?2024年房地產(chǎn)第三方銷售委托合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（受托方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方為_______（房產(chǎn)項(xiàng)目名稱）的合法所有權(quán)人，有意委托乙方作為第三方銷售代理，對該房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行銷售。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為_______（房產(chǎn)項(xiàng)目名稱）的第三方銷售代理，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目房產(chǎn)的銷售工作。1.2乙方的銷售代理范圍為_______（省/市/區(qū)），代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條甲方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方保證擁有_______（房產(chǎn)項(xiàng)目名稱）的合法所有權(quán)，且該項(xiàng)目不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響銷售的法律問題。2.3甲方應(yīng)確保乙方在代理期限內(nèi)享有獨(dú)家銷售權(quán)，不得擅自撤銷委托或另委托其他第三方進(jìn)行銷售。2.4甲方應(yīng)按照約定向乙方支付代理傭金。第三條乙方權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售資料和政策，積極進(jìn)行市場推廣和客戶拓展，努力完成銷售目標(biāo)。3.2乙方應(yīng)確保銷售過程中遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳、誤導(dǎo)消費(fèi)者等不正當(dāng)競爭行為。3.3乙方有權(quán)按照本合同約定收取代理傭金。3.4乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)銷售情況，并在代理期限結(jié)束后提供完整的銷售報(bào)告。第四條代理傭金及支付方式4.1甲方同意按照銷售合同金額的_______%向乙方支付代理傭金。4.2傭金支付方式：甲乙雙方約定，在客戶支付房款后_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方將對應(yīng)傭金的_______%支付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為代理傭金的_______%。5.2若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為代理傭金的_______%。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________授權(quán)代表（簽字）：_______乙方（蓋章）：____________授權(quán)代表（簽字）：_______簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲方的房產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)及合法性，避免權(quán)屬爭議。2.明確乙方的獨(dú)家銷售權(quán)及代理范圍、期限。3.確保銷售資料和政策的準(zhǔn)確性，避免誤導(dǎo)消費(fèi)者。4.明確代理傭金的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時(shí)間。5.規(guī)定違約責(zé)任及違約金支付條款。6.確定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明甲方的房產(chǎn)項(xiàng)目資料和權(quán)屬證明。2.在合同中明確乙方的代理權(quán)限、范圍和期限。3.雙方應(yīng)定期核對銷售資料，確保信息準(zhǔn)確無誤。4.合同中應(yīng)詳細(xì)說明傭金計(jì)算方式、支付比例和時(shí)間。5.設(shè)定違約責(zé)任和違約金條款，以約束雙方履行合同。6.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：委托方：指授權(quán)他人代表自己處理事務(wù)的一方，在本合同中為甲方。受托方：指接受委托方授權(quán)，代表委托方處理事務(wù)的一方，在本合同中為乙方。獨(dú)家銷售權(quán)：指在約定的代理范圍和期限內(nèi)，受托方擁有唯一代表委托方進(jìn)行銷售的權(quán)力。代理傭金：指委托方按照約定比例支付給受托方的，作為銷售代理服務(wù)的報(bào)酬。違約金：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)向另一方支付的賠償金。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場合一：如果房產(chǎn)項(xiàng)目是期房，需要在交房前進(jìn)行銷售補(bǔ)充條款：1.甲方需承諾按照項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃推進(jìn)工程進(jìn)度，并在約定的時(shí)間內(nèi)完成交房。2.乙方在銷售過程中應(yīng)明確告知客戶房產(chǎn)的交付時(shí)間及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。場合二：房產(chǎn)項(xiàng)目需要進(jìn)行大型促銷活動(dòng)補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)提前與乙方溝通促銷方案，確保乙方能夠充分準(zhǔn)備并執(zhí)行。場合三：房產(chǎn)項(xiàng)目銷售涉及跨區(qū)域客戶補(bǔ)充條款：1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)為跨區(qū)域客戶提供必要的項(xiàng)目信息及購房政策咨詢。2.甲方應(yīng)支持乙方開展跨區(qū)域營銷活動(dòng)，并提供必要的資源。1.房產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)介紹資料：這個(gè)資料能讓乙方更好地了解項(xiàng)目，進(jìn)行有效銷售。2.房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格表：明確各種戶型的銷售價(jià)格，便于乙方在銷售時(shí)準(zhǔn)確報(bào)價(jià)。3.房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售政策說明：包括優(yōu)惠措施、付