2024年經(jīng)營場地轉(zhuǎn)租合同

?2024年經(jīng)營場地轉(zhuǎn)租合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條轉(zhuǎn)租場地及用途1.1甲方同意將位于__________（地址）的經(jīng)營場地轉(zhuǎn)租給乙方，該場地面積為__________平方米。1.2乙方承租上述場地僅限于從事__________（經(jīng)營項(xiàng)目）經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變場地用途。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本合同轉(zhuǎn)租期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付租金，每年租金為人民幣____元（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年____月____日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）保證乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)合法使用場地。（2）負(fù)責(zé)維護(hù)場地的基本設(shè)施，確保場地正常使用。（3）在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，甲方不得無故收回場地。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照約定用途使用場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和設(shè)施。（2）合理使用場地，確保場地安全，防止安全事故發(fā)生。（3）按期支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供場地或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方具有合法主體資格，即甲方應(yīng)為場地的合法出租方，乙方為具備承租能力的單位或個人。注意事項(xiàng)：合同中的轉(zhuǎn)租權(quán)合法性。解決辦法：確認(rèn)甲方擁有場地的所有權(quán)或使用權(quán)，并且有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租。1.轉(zhuǎn)租方（甲方）：指擁有場地所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指向轉(zhuǎn)租方租賃場地的當(dāng)事人。統(tǒng)一社會信用代碼：指企業(yè)、個體工商戶等市場主體的唯一身份識別碼。合同期限：指合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效時間。一、注意事項(xiàng)：2.場地用途的明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明場地用途，避免后期因用途產(chǎn)生爭議。3.年度租金：指乙方在合同有效期內(nèi)，每年應(yīng)向甲方支付的場地使用費(fèi)用。3.租金支付時間及方式。注意事項(xiàng)：確保支付時間明確，避免因支付時間產(chǎn)生糾紛。4.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，按照合同約定向守約方支付的費(fèi)用。4.權(quán)利義務(wù)的明確。注意辦法：詳細(xì)列出雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在合同執(zhí)行中明確各自責(zé)任。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時，采取的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。5.合同生效及份數(shù)。注意事項(xiàng)：確保合同簽字蓋章，并有明確的生效時間，合同份數(shù)雙方各執(zhí)一份。法定代表人：指依法代表法人單位行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。簽訂日期：指合同雙方正式確認(rèn)并同意合同內(nèi)容的日期，合同自該日起生效。特殊場合與補(bǔ)充條款：1.特殊場合：如果乙方打算在經(jīng)營場地上進(jìn)行裝修或改造。補(bǔ)充條款：乙方在裝修或改造前，需將裝修方案提交給甲方審批，并保證裝修過程符合相關(guān)法律法規(guī)。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.特殊場合：乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)可能會產(chǎn)生較大噪音或環(huán)境污染。補(bǔ)充條款：乙方需采取有效措施，確保噪音和環(huán)境污染控制在法定標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，不影響周邊環(huán)境和居民生活。3.特殊場合：乙方需要延長營業(yè)時間。補(bǔ)充條款：乙方若需延長營業(yè)時間，應(yīng)提前向甲方申請，并確保不違反當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)作息時間規(guī)定。1.場地平面圖：提供場地的詳細(xì)平面布局，標(biāo)明尺寸和可使用區(qū)域。2.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：確認(rèn)乙方的合法經(jīng)營資格。4.裝修方案及預(yù)算：如果乙方需要裝修，提供的裝修方案和預(yù)算報告。5.環(huán)保措施說明：乙方針對可能產(chǎn)生的環(huán)境污染所采取的措施說明。1.場地圖：就是那個場地的平面圖，讓我們都知道具體地方是咋樣的。2.租金付款證據(jù)：每次付租金的時候，存的轉(zhuǎn)賬記錄或者收到的收據(jù)。3.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：用來證明乙方是正規(guī)做生意的。