2024年房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議樣本版

2024年房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途第二條借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號碼2.3借款人聯(lián)系方式2.4借款人住址第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費用4.1貸款利率4.2相關(guān)費用第五條抵押房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)地址5.2房產(chǎn)所有權(quán)人5.3房產(chǎn)評估價值第六條還款責(zé)任6.1還款義務(wù)6.2逾期還款的處理第七條擔(dān)保方式7.1抵押擔(dān)保7.2保證擔(dān)保第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責(zé)任9.1借款人違約9.2貸款人違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決10.3法律訴訟第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條其他約定14.1其他條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條貸款金額與用途1.2貸款用途：借款人保證本次貸款僅用于【】，并承諾不用于任何非法、違規(guī)及違反貸款用途約定的用途。第二條借款人信息2.1借款人姓名：【】2.2借款人身份證號碼：【】2.3借款人聯(lián)系方式：【】2.4借款人住址：【】第三條貸款期限3.1貸款期限：本貸款的貸款期限為【】年，自貸款人放款之日起至約定的還款日止。3.2還款方式：借款人應(yīng)按照貸款人與借款人約定的還款方式進(jìn)行還款，包括但不限于等額本息還款方式、等額本金還款方式或其他經(jīng)貸款人同意的還款方式。第四條利率與費用4.1貸款利率：本貸款的利率為年利率【】%，具體利率以貸款人與借款人簽訂的貸款合同為準(zhǔn)。4.2相關(guān)費用：借款人應(yīng)按照貸款人與借款人約定的費用進(jìn)行支付，包括但不限于貸款的手續(xù)費、評估費、保險費等。第五條抵押房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)地址：【】5.2房產(chǎn)所有權(quán)人：【】第六條還款責(zé)任6.1還款義務(wù)：借款人應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，按時足額償還貸款本金和利息。6.2逾期還款的處理：借款人如逾期還款，貸款人可以依法采取包括但不限于逾期罰息、提前還款、司法訴訟等措施追討逾期貸款本金和利息。第七條擔(dān)保方式7.1抵押擔(dān)保：借款人以其所有的房產(chǎn)【】（房產(chǎn)證編號：【】）為本次貸款提供抵押擔(dān)保，抵押擔(dān)保的金額為貸款金額。7.2保證擔(dān)保：借款人還應(yīng)提供【】名保證人作為本次貸款的保證人，為借款人按期償還貸款本金和利息提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。第八條合同的變更與解除8.1合同變更：本合同一旦簽訂，除非貸款人與借款人協(xié)商一致并書面同意，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。(1)借款人發(fā)生違約行為，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；(2)借款人喪失還款能力，或者提供虛假信息，嚴(yán)重影響貸款人權(quán)益的；(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約：借款人未按約定時間、金額還款的，應(yīng)按照貸款人的要求支付逾期罰息，逾期罰息的計算方式按照中國人民銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.2貸款人違約：貸款人未按約定時間放款或者未按約定方式提供服務(wù)的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金的計算方式按照中國人民銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：借款人和貸款人應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。10.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【】仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.3法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效11.1合同生效條件：本合同自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：本合同自【】年【】月【】日起生效。第十二條合同的終止(1)借款人按期償還貸款本金和利息的；(2)貸款人同意提前解除本合同的；(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2合同終止后的處理：合同終止后，借款人應(yīng)按照貸款人的要求辦理相關(guān)抵押物的解押手續(xù)，保證貸款人不受任何損失。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：借款人和貸款人應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。13.2泄露后果：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條其他約定14.1其他條款：本合同未盡事宜，借款人和貸款人可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明：本合同附件包括但不限于借款人提供的身份證明、房產(chǎn)證、評估報告、擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面材料等，附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證明詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等，以證明其身份的真實性和有效性。附件二：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供房產(chǎn)證的原件和復(fù)印件，以證明其對抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。附件三：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)等。附件四：擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面材料詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供擔(dān)保人同意提供擔(dān)保的書面材料，包括但不限于擔(dān)保人簽字或蓋章的擔(dān)保協(xié)議、擔(dān)保人身份證復(fù)印件等。附件五：貸款申請表詳細(xì)要求：借款人應(yīng)填寫完整的貸款申請表，并按照貸款人的要求提供相關(guān)個人信息和資料。附件六：貸款合同詳細(xì)要求：借款人和貸款人應(yīng)簽署書面貸款合同，合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、貸款期限、利率、還款方式等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定時間、金額還款。2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。3.借款人未按約定用途使用貸款。4.借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定時間、金額還款的，應(yīng)按照貸款人的要求支付逾期罰息，逾期罰息的計算方式按照中國人民銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。示例：若借款人應(yīng)于2024年1月1日還款，但未能按時還款，則應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的逾期罰息利率支付自2024年1月2日起至實際還款日止的逾期罰息。2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實的，貸款人有權(quán)解除本合同，并要求借款人支付違約金。示例：若借款人提供虛假的工作單位信息，導(dǎo)致貸款人無法聯(lián)系到借款人，貸款人可以解除合同并要求借款人支付違約金。3.借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付違約金。示例：若借款人未將貸款用于合同約定的購房用途，而是用于其他消費，貸款人可以提前收回貸款并要求借款人支付違約金。4.借款人未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若借款人未按照合同約定配合貸款人進(jìn)行貸后檢查，貸款人可以要求借款人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，即本合同中提供貸款的銀行或金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指接受貸款的個體或企業(yè)，即本合同中申請貸款的個體或企業(yè)。3.抵押房產(chǎn)：指借款人提供作為貸款擔(dān)保的房產(chǎn)，即本合同中用于抵押的房產(chǎn)。4.貸款金額：指借款人向貸款人申請的貸款金額，即本合同中約定的貸款金額。5.貸款期限：指貸款人同意提供貸款的時間長度，即本合同中約定的貸款期限。6.利率：指貸款人提供貸款時約定的年利率，即本合同中約定的利率。7.逾期罰息：指借款人未按約定時間還款時，根據(jù)中國人民銀行相關(guān)規(guī)定計算的額外費用。8.違約金：指借款人違反合同約定時，應(yīng)向貸款人支付的違約補(bǔ)償費用。9.擔(dān)保人：指為借款人提供擔(dān)保的個體或企業(yè)，即本合同中同意提供擔(dān)保的擔(dān)保人。10.