2024年父子房屋轉(zhuǎn)讓證明

?2024年父子房屋轉(zhuǎn)讓證明合同編號(hào)：____________姓名：____________身份證號(hào)碼：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________姓名：____________身份證號(hào)碼：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本信息1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________1.2該房屋的建筑面積為：____________平方米。1.3該房屋的用途為：____________（住宅/商業(yè)/其他）。1.4該房屋的土地使用證號(hào)為：____________第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：____________元。（1）本證明簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元；（2）剩余房款乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本證明簽訂之日起____日內(nèi)將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，甲方對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。4.2乙方保證按約定支付房款，并按時(shí)接受房屋交付。4.3甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙、相關(guān)證件及附屬設(shè)施等一并交付給乙方。4.4乙方自取得該房屋所有權(quán)之日起，對(duì)該房屋享有占有、使用、收益和處分權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本證明的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方按日支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格_____%的違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本證明，并要求乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格_____%的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本證明過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本證明一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本證明自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽字（或蓋章）日期：____________乙方（受讓方）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽字（或蓋章）日期：____________附件：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證復(fù)印件。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在法律糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，進(jìn)行房屋權(quán)屬調(diào)查，查閱房產(chǎn)證、土地證等法律文件。法律名詞解釋：合法所有權(quán)人：指依法擁有房屋所有權(quán)的人，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行處分。2.明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：確保轉(zhuǎn)讓價(jià)格合理，支付方式及時(shí)間明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，乙方支付給甲方的房屋購(gòu)價(jià)。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方預(yù)先支付給另一方的錢款。3.房屋交付與過戶：確保房屋按期交付，過戶手續(xù)順利進(jìn)行。解決辦法：在合同中約定房屋交付時(shí)間及過戶手續(xù)辦理的期限和責(zé)任。法律名詞解釋：交付：指甲方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，保障合同履行。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：指合同當(dāng)事人因違約而向守約方支付的一定數(shù)額的錢款。5.爭(zhēng)議解決：確定解決合同爭(zhēng)議的方式和途徑。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，對(duì)出現(xiàn)的糾紛采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。6.附件效力：確保合同附件（如房產(chǎn)證復(fù)印件等）的真實(shí)性和有效性。解決辦法：在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)核對(duì)附件內(nèi)容，確保其與原件一致。7.合同生效：明確合同生效的條件和時(shí)間。法律名詞解釋：合同生效：指合同開始對(duì)當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力的時(shí)間點(diǎn)。特殊情況1：如果房子里有老人，可能需要時(shí)間安排搬家。補(bǔ)充條款：甲方同意給予乙方額外____天的時(shí)間來完成房屋交接，以方便家中老人適應(yīng)搬家過程。特殊情況2：如果乙方是首次購(gòu)房，對(duì)房屋過戶流程不太熟悉。補(bǔ)充條款：甲方同意協(xié)助乙方完成房屋過戶的所有手續(xù)，并提供必要的咨詢和指導(dǎo)。1.特殊場(chǎng)合：房屋正在進(jìn)行裝修補(bǔ)充條款：甲方保證裝修工程在______前完成，并確保裝修質(zhì)量符合雙方約定標(biāo)準(zhǔn)。若裝修未按期完成，甲方同意按日支付賠償金，賠償金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%。特殊場(chǎng)合3：房屋內(nèi)含有貴重家具補(bǔ)充條款：雙方同意，房屋內(nèi)的現(xiàn)有家具（清單見附件）隨房屋一并轉(zhuǎn)讓，不再另行計(jì)價(jià)。特殊場(chǎng)合4：乙方需要貸款購(gòu)房補(bǔ)充條款：若乙方因貸款原因無法按時(shí)