2024年個人二手房買賣合同范本

?2024年個人二手房買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________住址：__________一、房產(chǎn)基本信息2.該房產(chǎn)的建筑面積為：____平方米，土地使用權(quán)面積為：____平方米。3.該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：住宅/商業(yè)，房屋結(jié)構(gòu)為：______。二、房產(chǎn)成交價格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定，該房產(chǎn)成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.乙方支付房款的方式如下：（1）本合同簽訂后日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥____元；（2）乙方于____年____月____日前，向甲方支付首付款人民幣￥____元；（3）乙方通過銀行貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣￥____元，貸款手續(xù)由乙方負責(zé)辦理。三、房產(chǎn)交付及過戶1.甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)在交付乙方時無任何權(quán)利瑕疵，甲方對該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)。2.甲方應(yīng)于____年____月____日前，將該房產(chǎn)及房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)資料等交付給乙方。3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。四、稅費負擔(dān)1.本合同履行過程中所涉及的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價格的____%。2.乙方未按本合同約定支付房款，逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價格的____%。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）日期：____年____月____日乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）日期：____年____月____日附件：該房產(chǎn)相關(guān)資料清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.其他相關(guān)資料注意事項：1.確認房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性，包括地址、面積、用途等，避免信息不符導(dǎo)致的糾紛。2.明確成交價格及支付方式，確保雙方對房款支付時間、金額和方式的認可。3.確認房產(chǎn)交付及過戶的時間節(jié)點，保證交易的順利進行。4.明確稅費負擔(dān)，避免事后因稅費問題產(chǎn)生爭議。5.設(shè)定合理的違約責(zé)任，以約束雙方履行合同。6.確定爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解房產(chǎn)的真實情況，必要時可進行實地查看。2.對于支付方式和時間，應(yīng)在合同中詳細列明，并約定違約責(zé)任。3.在合同中明確交付和過戶的具體日期，并約定若未能按期交付或過戶的違約責(zé)任。4.詳細列出可能涉及的稅費項目，明確雙方應(yīng)承擔(dān)的比例。5.在合同中明確違約情形及違約金的比例或金額，確保有足夠的約束力。6.選擇合適的爭議解決方式，并明確約定訴訟管轄地。法律名詞解釋：權(quán)利瑕疵：指房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)存在爭議、受限或不符合法律規(guī)定的狀態(tài)，可能影響房產(chǎn)的正常交易。處分權(quán)：指房產(chǎn)所有人對房產(chǎn)進行出售、贈與、抵押等法律行為的權(quán)利。違約金：是指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭議的方法。場合一：賣方需要時間騰房應(yīng)用場合：甲方的房子目前還在居住中，需要一些時間來騰空房子并搬出。補充條款：鑒于甲方目前居住在該房產(chǎn)中，雙方同意給予甲方____個月的騰房時間。自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)合理安排時間，確保在____年____月____日前將該房產(chǎn)騰空并交付給乙方。如因特殊情況需延期交付，甲方應(yīng)提前____日通知乙方，并征得乙方同意。場合二：買方需要貸款購房應(yīng)用場合：乙方計劃通過貸款方式支付房款，但擔(dān)心貸款申請不成功。補充條款：若乙方因貸款申請未獲批準(zhǔn)導(dǎo)致無法按期支付房款，甲乙雙方同意將合同履行期限延長____個月。在此期間，乙方應(yīng)積極尋求其他貸款途徑或自籌資金。若延期后乙方仍無法支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確保房產(chǎn)信息無誤，證明甲方擁有房產(chǎn)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明甲方擁有土地使用權(quán)利。3.身份證明復(fù)印件：雙方的身份信息，確保交易雙方的合法性。1.房產(chǎn)證復(fù)印件：這個用來證明房子的所有權(quán)是您的。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：這個證明您有權(quán)使用這