萬科公寓租賃合同模板2024年

?萬科公寓租賃合同模板2024年合同編號：____________甲方（出租方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：______________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方有權(quán)定期檢查乙方的使用情況，但應(yīng)提前通知乙方，不得影響乙方的正常生活。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法違規(guī)活動。七、合同的變更和解除7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保出租方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限，以及續(xù)租條件和方式。3.規(guī)定租金支付時間、方式和逾期支付的違約責(zé)任。4.確定押金金額，以及退還條件和方式。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括維修責(zé)任、使用要求等。6.規(guī)定合同變更和解除的條件及程序。7.約定違約責(zé)任和爭議解決方式。解決辦法：1.在簽訂合同前，要求出租方提供房產(chǎn)證明，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)無爭議。2.在合同中詳細(xì)規(guī)定租賃期限和續(xù)租條款，避免未來爭議。3.設(shè)定明確的租金支付流程和違約條款，保障雙方權(quán)益。4.合理設(shè)定押金金額，并在合同中明確退還條件和流程。5.列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方知曉并遵守。6.對合同的變更和解除設(shè)定明確的條件和程序，避免隨意變更。7.在合同中明確違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制，為可能的糾紛提供解決途徑。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)的法律歸屬，表明房屋所有者對房屋擁有的占有、使用、收益和處分權(quán)利。租賃期限：指出租方和承租方約定的房屋租賃的有效時間段。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。押金：指承租方為保障履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的保證金。權(quán)利和義務(wù)：指合同當(dāng)事方在合同關(guān)系中享有的權(quán)益和必須承擔(dān)的義務(wù)。爭議解決：指當(dāng)合同雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。對于上面的合同，有時候我們會遇到一些特殊的情況，比如租客有寵物、或者是租客需要裝修房子等。下面是一些特殊的應(yīng)用場合，以及針對每個場合可能需要增加的補(bǔ)充條款。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：租客有寵物補(bǔ)充條款：乙方（租客）保證所養(yǎng)寵物不會對房屋造成損害，并且不會干擾鄰居的正常生活。如有寵物造成的損害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。2.場合：租客需要裝修補(bǔ)充條款：乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方（房東）的書面同意，并保證裝修后的房屋符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.場合：租客需要轉(zhuǎn)租補(bǔ)充條款：乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須取得甲方的書面同意，并確保轉(zhuǎn)租行為不違反法律法規(guī)。1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確保租客了解房子的產(chǎn)權(quán)情況。2.租金收據(jù)：每次支付租金后，租客需要收到的支付憑證。3.房屋交接清單：租賃開始和結(jié)束時，記錄房屋狀況的清單。4.寵物照片和說明：如果租客有寵物，需要提供寵物的相關(guān)信息。5.裝修方案和預(yù)算：如果租客需要裝修，提供的裝修計(jì)劃和預(yù)算。當(dāng)咱們遇到一些特別的情況，比如租客小貓小狗的陪伴，或者想要給房子來個小改造，咱們可能需要在合同里加點(diǎn)特別的約定。比