2024年廠房標(biāo)準(zhǔn)租賃合同書范本

?2024年廠房標(biāo)準(zhǔn)租賃合同書范本合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其廠房租賃給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃廠房的基本情況1.1甲方出租的廠房位于_______（具體地址），廠房面積為_______平方米。1.2甲方保證出租的廠房符合國家有關(guān)租賃廠房的相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年_______元（大寫：________________________元整），租賃期間租金總額為_______元。3.2乙方支付租金的方式為：每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______元，共計(jì)支付_______次。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、保證金4.1為確保乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無息退還乙方。五、廠房使用及維修5.1乙方按照甲方提供的廠房現(xiàn)狀使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用廠房期間應(yīng)合理愛護(hù)廠房及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3甲方負(fù)責(zé)廠房的日常維修，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。因甲方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2甲方未按約定提供廠房或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。七、合同的變更、解除和終止7.1本合同簽訂后，甲乙雙方不得擅自變更或解除合同。如確需變更或解除，應(yīng)書面協(xié)商一致。7.2在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行終止。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______簽訂日期：______________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保出租方具備合法出租權(quán)。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)出租方是否為廠房的所有權(quán)人或有權(quán)處理該廠房出租事宜的代理人。2.明確租賃期限。解決辦法：在合同中明確租賃開始和結(jié)束的具體日期，以及續(xù)租的相關(guān)條款。3.確認(rèn)租金支付方式及時(shí)間。解決辦法：詳細(xì)約定租金金額、支付周期、支付方式以及每次支付的具體時(shí)間。1.出租方：指擁有廠房所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指支付租金，從出租方那里取得廠房使用權(quán)自然人、法人或其他組織。3.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：是法人和其他組織在登記時(shí)由登記機(jī)關(guān)賦予的唯一識(shí)別代碼，用于識(shí)別法人和其他組織的身份。4.保證金：為確保合同履行，由承租方支付給出租方的一定數(shù)額的金錢，作為履行合同的擔(dān)保。5.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，導(dǎo)致合同無法履行。7.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，所采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動(dòng)的負(fù)責(zé)人。9.合同終止：指合同當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，使合同效力消滅的行為。1.場(chǎng)合：如果乙方是一家生產(chǎn)化工產(chǎn)品的公司，可能會(huì)有特殊的安全生產(chǎn)要求。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)保證其生產(chǎn)活動(dòng)符合國家相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，并定期對(duì)廠房進(jìn)行安全檢查。若因乙方生產(chǎn)活動(dòng)導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。合同補(bǔ)充條款："乙方須嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，每季度進(jìn)行一次安全自檢，并將自檢報(bào)告提交給甲方。"2.場(chǎng)合：如果廠房位于工業(yè)區(qū)，可能會(huì)有噪聲污染的問題。補(bǔ)充條款：乙方在使用廠房期間應(yīng)采取有效措施控制噪聲，不得影響周邊企業(yè)和居民的正常生活。合同補(bǔ)充條款："乙方需安裝必要的隔音設(shè)施，確保廠房噪聲排放符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得影響周邊環(huán)境。"下面是合同所需的附件列表：附件一：廠房平面圖，用來明確租賃范圍和廠房布局。