2024年廈門市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書私(僑)房

?2024年廈門市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書私(僑)房合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（被拆遷人）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《廈門市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方位于__________（房屋坐落）的私（僑）房拆遷補(bǔ)償安置事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋基本情況1.1乙方房屋坐落于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________，房屋面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。1.2乙方房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________，房屋建成時(shí)間為__________。二、拆遷補(bǔ)償安置方式（1）貨幣補(bǔ)償；（2）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；（3）貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。三、拆遷補(bǔ)償金額及支付方式3.1甲方根據(jù)《廈門市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》及相關(guān)規(guī)定，評(píng)估確定乙方房屋的補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。3.2甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款支付給乙方。支付方式為：__________。四、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換（1）安置房位置：__________；（2）安置房面積：__________平方米；（3）安置房戶型：__________；（4）安置房交付時(shí)間：__________。4.2乙方應(yīng)在安置房交付之日起__________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。五、搬遷及過渡安置5.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)完成搬遷。5.2甲方應(yīng)根據(jù)《廈門市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》及相關(guān)規(guī)定，給予乙方過渡安置補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為：__________。5.3甲方應(yīng)保證乙方在過渡期內(nèi)正常生活，乙方同意在過渡期內(nèi)自行解決居住問題。六、違約責(zé)任6.1甲方未按本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款的，乙方有權(quán)要求甲方按逾期天數(shù)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為：__________。6.2乙方未按本協(xié)議約定完成搬遷的，甲方有權(quán)要求乙方按逾期天數(shù)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為：__________。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，即甲方具有拆遷資格，乙方為合法的被拆遷人。2.明確拆遷房屋的基本情況，包括房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。3.確定合理的拆遷補(bǔ)償方式和金額，保障雙方的合法權(quán)益。4.規(guī)定明確的搬遷期限和過渡安置措施，保障乙方在過渡期的正常生活。5.明確違約責(zé)任，規(guī)定違約金標(biāo)準(zhǔn)，以督促雙方履行合同。6.確定爭議解決的方式和管轄法院。解決辦法：1.仔細(xì)審查合同條款，確保所有內(nèi)容準(zhǔn)確無誤。2.在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容充分溝通，確保雙方理解并同意所有條款。3.對(duì)于不確定的法律問題，應(yīng)咨詢專業(yè)法律人士。4.簽訂合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞解釋：拆遷人：指依法取得房屋拆遷許可證，對(duì)房屋進(jìn)行拆除的單位或個(gè)人。被拆遷人：指房屋被拆遷的所有權(quán)人或使用權(quán)人。貨幣補(bǔ)償：指拆遷人按照被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)值，以貨幣形式支付給被拆遷人的補(bǔ)償。房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷人提供其他房屋，與被拆遷人的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換的補(bǔ)償方式。過渡安置：指拆遷期間，對(duì)被拆遷人進(jìn)行的臨時(shí)安置，包括提供臨時(shí)住房或給予臨時(shí)安置補(bǔ)助。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。特殊應(yīng)用場合與合同補(bǔ)充條款：1.場合：如果乙方家中有年邁的老人或行動(dòng)不便的成員補(bǔ)充條款：考慮到乙方的特殊家庭情況，甲方應(yīng)提供適當(dāng)?shù)陌徇w協(xié)助，并在安置房中選擇適合老人或行動(dòng)不便成員居住的樓層。2.場合：如果乙方家中孩子正在附近學(xué)校就讀補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)考慮乙方孩子的教育需求，盡量在原學(xué)校附近安排安置房，以減少對(duì)孩子學(xué)習(xí)的影響。3.場合：乙方需要保留原房屋內(nèi)的特定物品（如古樹、雕塑等）補(bǔ)充條款：雙方約定，乙方可以在搬遷前將原房屋內(nèi)的特定物品進(jìn)行移栽或妥善處理，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。4.場合：乙方家里有寵物補(bǔ)充條款：甲方理解乙方對(duì)寵物的情感，將提供寵物搬遷的便利，并在安置房附近確保有適當(dāng)?shù)膶櫸锘顒?dòng)空間。1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.