公司房產(chǎn)抵押借款協(xié)議范本版

公司房產(chǎn)抵押借款協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.借款人信息1.1借款人名稱1.2借款人地址1.3借款人聯(lián)系方式2.借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限3.1借款期限起始日期3.2借款期限結(jié)束日期4.利率與還款方式4.1借款利率4.2還款方式4.3還款金額5.房產(chǎn)抵押信息5.1抵押房產(chǎn)地址5.2抵押房產(chǎn)所有權(quán)人5.3抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值6.抵押權(quán)的設(shè)立與消滅6.1抵押權(quán)設(shè)立日期6.2抵押權(quán)消滅條件7.借款人的義務(wù)與權(quán)利7.1借款人的義務(wù)7.2借款人的權(quán)利8.貸款人的義務(wù)與權(quán)利8.1貸款人的義務(wù)8.2貸款人的權(quán)利9.違約責(zé)任9.1借款人違約情形9.2貸款人違約情形9.3違約責(zé)任的具體處理方式10.爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇10.2爭議解決地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同的生效條件12.1合同生效的條件12.2合同生效的日期13.合同的附件13.1附件清單13.2附件的保管與使用14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人名稱：X公司1.2借款人地址：省市區(qū)路號(hào)第二條借款金額與用途2.1借款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）2.2借款用途：用于公司運(yùn)營資金，包括但不限于采購原材料、支付員工工資、市場推廣等第三條借款期限3.1借款期限起始日期：年月日3.2借款期限結(jié)束日期：年月日第四條利率與還款方式4.1借款利率：年利率為%4.2還款方式：按月等額本息還款4.3還款金額：每月還款金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整）第五條房產(chǎn)抵押信息5.1抵押房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)5.2抵押房產(chǎn)所有權(quán)人：X公司5.3抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）第六條抵押權(quán)的設(shè)立與消滅6.1抵押權(quán)設(shè)立日期：年月日6.2抵押權(quán)消滅條件：借款人按期履行還款義務(wù)，抵押權(quán)自動(dòng)消滅第八條借款人的義務(wù)與權(quán)利8.1借款人的義務(wù)1)按期還款，確保還款金額準(zhǔn)確無誤；2)未經(jīng)貸款人同意，不得將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保；3)保證抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，不得有損害抵押房產(chǎn)的行為；4)配合貸款人進(jìn)行抵押房產(chǎn)的檢查和評(píng)估；5)按照合同約定使用借款資金，不得用于非法用途。8.2借款人的權(quán)利1)按期獲得借款資金；2)在合同約定的用途范圍內(nèi)使用借款資金；3)按期獲得還款，享有合同約定的利率；4)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行合法的使用、處置；5)在合同履行過程中，享有合同約定的其他權(quán)利。第九條貸款人的義務(wù)與權(quán)利9.1貸款人的義務(wù)1)按期提供借款資金，確保借款人能夠正常使用；2)按照合同約定的利率提供借款，確保借款人的利益；3)對(duì)抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性進(jìn)行審查；4)在借款人違約的情況下，采取必要的措施保護(hù)自身的權(quán)益；5)按照合同約定，協(xié)助借款人辦理抵押房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)。9.2貸款人的權(quán)利1)按期收回借款本金和利息；2)在借款人違約的情況下，要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任；3)對(duì)抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)；4)在合同履行過程中，享有合同約定的其他權(quán)利。第十條違約責(zé)任10.1借款人違約情形1)未按期還款或還款金額不足；2)將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保，未經(jīng)貸款人同意；3)未保證抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，造成貸款人損失；4)未按照合同約定使用借款資金，用于非法用途。10.2貸款人違約情形1)未按期提供借款資金，影響借款人的正常使用；2)未按照合同約定的利率提供借款，造成借款人損失；3)未對(duì)抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性進(jìn)行審查；4)在借款人違約的情況下，未采取必要的措施保護(hù)自身的權(quán)益。10.3違約責(zé)任的具體處理方式1)借款人違約的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的利率支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任；2)貸款人違約的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的利率支付賠償金，并承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式的選擇1)合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；2)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)1)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地；2)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件1)合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致；2)合同的變更加重了雙方的義務(wù)或減少了雙方的權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)書面協(xié)議。12.2合同解除條件1)合同解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致；2)合同解除的原因應(yīng)當(dāng)符合合同約定的解除條件。第十三條合同的生效條件13.1合同生效的條件1)合同經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效；2)合同自合同簽訂之日起生效。13.2合同生效的日期1)本合同自年月日起生效。第十四條合同的附件14.1附件清單1)借款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2)借款人法定代表人身份證明復(fù)印件3)抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件4)抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件5)其他與合同有關(guān)的文件14.2附件的保管與使用1)雙方應(yīng)當(dāng)妥善保管附件，不得泄露、損壞或者丟失；2)附件的使用應(yīng)當(dāng)符合合同約定的用途，不得用于其他目的。第十五條其他約定事項(xiàng)15.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容1)雙方在合同履行過程中，應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法行為；2)雙方在合同履行過程中，應(yīng)當(dāng)履行社會(huì)責(zé)任，保護(hù)環(huán)境，維護(hù)社會(huì)公共利益。15.2其他約定事項(xiàng)的效力1)其他約定事項(xiàng)與合同具有同等效力；2)其他約定事項(xiàng)的變更或者解除，應(yīng)當(dāng)?shù)诙糠郑浩渌a(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：借款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件2：借款人法定代表人身份證明復(fù)印件附件3：抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件附件4：抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件5：借款人與貸款人簽訂的抵押房產(chǎn)同意書附件6：借款人與貸款人簽訂的房產(chǎn)抵押登記證明附件7：借款人與貸款人簽訂的還款計(jì)劃表附件8：借款人與貸款人簽訂的利率調(diào)整協(xié)議附件9：借款人與貸款人簽訂的違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議附件10：借款人與貸款人簽訂的爭議解決協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1)借款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：應(yīng)加蓋借款人公司公章，并注明“此復(fù)印件僅供合同使用”。2)借款人法定代表人身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括法定代表人身份證正面和背面復(fù)印件，并注明“此復(fù)印件僅供合同使用”。3)抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件：應(yīng)包括房產(chǎn)證或者其他權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并注明“此復(fù)印件僅供合同使用”。4)抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包括評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，并注明“此復(fù)印件僅供合同使用”。5)借款人與貸款人簽訂的抵押房產(chǎn)同意書：應(yīng)明確雙方對(duì)抵押房產(chǎn)的同意和認(rèn)可，并注明“此協(xié)議僅供合同使用”。6)借款人與貸款人簽訂的房產(chǎn)抵押登記證明：應(yīng)包括房產(chǎn)抵押登記部門的登記證明復(fù)印件，并注明“此復(fù)印件僅供合同使用”。7)借款人與貸款人簽訂的還款計(jì)劃表：應(yīng)詳細(xì)列明還款日期、還款金額等信息，并注明“此計(jì)劃僅供合同使用”。8)借款人與貸款人簽訂的利率調(diào)整協(xié)議：應(yīng)明確利率調(diào)整的條件和方式，并注明“此協(xié)議僅供合同使用”。9)借款人與貸款人簽訂的違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議：應(yīng)明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任，并注明“此協(xié)議僅供合同使用”。10)借款人與貸款人簽訂的爭議解決協(xié)議：應(yīng)明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)，并注明“此協(xié)議僅供合同使用”。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1)未按期還款或還款金額不足；2)未經(jīng)貸款人同意，將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保；3)未保證抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，造成貸款人損失；4)未按照合同約定使用借款資金，用于非法用途。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)未按期還款或還款金額不足的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的利率支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任；2)未按期還款或還款金額不足的，貸款人可以選擇要求借款人一次性還清借款本金和逾期利息，或者繼續(xù)按照合同約定的利率收取逾期利息，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任；3)未經(jīng)貸款人同意，將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保的，貸款人可以選擇要求借款人立即停止轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保的行為，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任；4)未保證抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，造成貸款人損失的，貸款人可以選擇要求借款人承擔(dān)賠償責(zé)任，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任；5)未按照合同約定使用借款資金，用于非法用途的，貸款人可以選擇要求借款人立即停止非法用途，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果借款人未按期還款，貸款人可以選擇按照合同約定的利率計(jì)算逾期利息，并要求借款人承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。如果借款人未經(jīng)貸款人同意將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，貸款人可以選擇要求借款人立即停止轉(zhuǎn)讓行為，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1)抵押權(quán)：指借款人將其擁有的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，貸款人因此在借款人不履行還款義務(wù)時(shí)有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2)借款人：指與貸款