2024年全新買房預(yù)付款合同

?2024年全新買房預(yù)付款合同合同編號：____________甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________一、房屋基本情況1.甲方依法擁有位于_______（地址）的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______，房屋面積為_______平方米。2.乙方自愿購買甲方的上述房產(chǎn)，并已充分了解該房產(chǎn)的實(shí)際情況。二、預(yù)付款金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付購房預(yù)付款人民幣_______元（大寫：________________________元整），預(yù)付款占房屋總價(jià)的比例為_______%。賬戶名稱：_______開戶銀行：_______賬號：_______3.甲方收到預(yù)付款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。三、預(yù)付款的用途及退還1.預(yù)付款主要用于甲方支付房屋過戶、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.若甲乙雙方在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式的購房合同，預(yù)付款將抵作房屋總價(jià)的一部分。3.如雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式購房合同，乙方有權(quán)要求甲方退還預(yù)付款。甲方應(yīng)在接到乙方退款要求后_______日內(nèi)，一次性退還乙方預(yù)付款，并按照同期銀行存款利率支付利息。四、合同效力及違約責(zé)任1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。2.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為預(yù)付款的_______%。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房產(chǎn)信息：在簽訂合同前，乙方需要核實(shí)甲方的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的真實(shí)性，確保房產(chǎn)無抵押、無查封等權(quán)利瑕疵。法律名詞解釋：1.預(yù)付款：指乙方在正式購房合同簽訂前支付的一部分房款，作為購房的定金或者部分房款，具有約束雙方履行合同的作用。注意事項(xiàng)及解決辦法：注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)信息確認(rèn)：解決辦法：乙方應(yīng)要求查看甲方提供的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的原始文件，必要時(shí)可向相關(guān)部門查詢房產(chǎn)的權(quán)屬情況。關(guān)鍵詞語：解釋：預(yù)付款是指合同一方在合同履行前，預(yù)先支付給另一方的部分款項(xiàng)，通常用于表明合同履行的誠意或作為合同價(jià)款的組成部分。解決辦法和法律名詞解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸某人所有的法律文件，解決辦法是確保該證真實(shí)有效。土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)的歸屬及使用年限等法律事項(xiàng)的證書。解決方法是乙方需驗(yàn)證該證的真實(shí)性和有效性。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法是在合同中明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。解決辦法是在合同中約定不可抗力條款，免除因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。4.爭議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，采取的解決方式。解決辦法是在合同中明確爭議解決的方式和地點(diǎn)，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。1.場合：如果買房是為了孩子上學(xué)，可能會需要保證學(xué)位。補(bǔ)充條款：甲方需確保該房產(chǎn)對應(yīng)的學(xué)位未被占用，并在房產(chǎn)過戶后協(xié)助乙方完成相關(guān)學(xué)位的注冊手續(xù)。2.場合：買房時(shí)可能會遇到房屋正在進(jìn)行裝修或者有部分家具需要保留。補(bǔ)充條款：雙方約定，現(xiàn)有房屋裝修及家具清單詳見附件，甲乙雙方應(yīng)按照清單所列內(nèi)容進(jìn)行交接。特殊場合附件列表：附件：裝修及家具清單。3.場合：房子可能涉及到遺產(chǎn)分配問題。補(bǔ)充條款：甲方保證該房產(chǎn)不存在任何遺產(chǎn)糾紛，如有糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。附件：遺產(chǎn)分配協(xié)議或法院判決書。4.場合：買房者可能需要貸款。補(bǔ)充條款：若乙方因貸款需要，甲方應(yīng)提供必要的配合，包括但不限于提供房屋相關(guān)資料等。附件：無特別附件，但可能需要貸款批準(zhǔn)文件的復(fù)印