店面租賃協(xié)議：商鋪租賃細節(jié)全解析版

店面租賃協(xié)議：商鋪租賃細節(jié)全解析版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃商鋪3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整機制6.租賃用途7.商鋪維修責(zé)任8.租賃押金9.合同解除和終止10.違約責(zé)任11.爭議解決方式12.法律適用和管轄13.其他條款14.附件第一部分：合同如下：1.1租賃雙方甲方是具有法定資格的商鋪所有者或合法授權(quán)的代理人，擁有并控制租賃商鋪。甲方在此協(xié)議中以其真實、合法、有效的身份參與本次租賃活動。乙方是一家依法成立的獨立法人或其他組織，具備租賃商鋪所需的資金、技術(shù)和管理能力。乙方在此協(xié)議中以其真實、合法、有效的身份參與本次租賃活動。1.2租賃商鋪1.2.1商鋪位置和面積：商鋪位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2.2商鋪現(xiàn)狀：商鋪現(xiàn)狀為_______（簡述商鋪現(xiàn)有設(shè)施和條件）。1.2.3商鋪使用范圍：乙方租賃商鋪主要用于_______（具體經(jīng)營范圍）。1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自_______年__月__日起至_______年__月__日止。1.3.2租賃期限長度：租賃期限為_______年，自租賃開始日期起計算。1.4租金及支付方式1.4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：商鋪的月租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。1.4.2租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號為_______。1.4.3租金支付日期：乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。1.5租金調(diào)整機制1.5.1租金調(diào)整條件：租金調(diào)整機制將根據(jù)市場行情和甲方實際投入的維護成本進行調(diào)整。1.5.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整將按照_______（具體調(diào)整方式，如固定比例、市場調(diào)研等）進行。1.6租賃用途1.6.1乙方的經(jīng)營范圍：乙方在租賃期間內(nèi)，僅限于按照本合同約定的用途使用商鋪，不得從事其他經(jīng)營活動。1.6.2乙方不得改變商鋪用途：乙方在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變商鋪的用途。1.7商鋪維修責(zé)任1.7.1甲方維修責(zé)任：甲方負責(zé)商鋪的基本設(shè)施和公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。1.7.2乙方維修責(zé)任：乙方負責(zé)其經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)。8.租賃押金8.1押金金額：乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。8.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認商鋪無損壞或其他違約情況后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還乙方所支付的押金。8.3押金扣除：若乙方在租賃期間內(nèi)違反合同約定，導(dǎo)致商鋪損壞或其他違約情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。9.合同解除和終止9.1提前解除合同：在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面提前解除合同，除非發(fā)生不可抗力等法定解除事由。9.2合同終止條件：本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止的情況下終止。9.3合同終止后的義務(wù)：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將商鋪交還，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1甲方違約：甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。10.2乙方違約：乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。11.爭議解決方式11.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.法律適用和管轄12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2本合同簽訂地為合同雙方約定的地點。13.其他條款13.1合同的修改和補充：本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.2信息的保密：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.附件14.1附件為本合同不可分割的一部分，包括但不限于租賃商鋪的現(xiàn)狀照片、商鋪平面圖等。14.2附件的變更或補充應(yīng)經(jīng)雙方書面確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪現(xiàn)狀照片描述：包含商鋪內(nèi)外部的照片，展示商鋪的現(xiàn)狀。要求：照片需清晰，能夠真實反映商鋪的實際情況。附件二：商鋪平面圖描述：詳細的商鋪平面圖，標(biāo)注商鋪的具體布局和尺寸。要求：平面圖需由專業(yè)測繪機構(gòu)提供，準(zhǔn)確無誤。附件三：租賃商鋪周邊環(huán)境圖描述：展示商鋪周邊的交通、人流、商業(yè)設(shè)施等環(huán)境情況。要求：圖示需清晰，能夠直觀展示周邊環(huán)境的狀況。附件四：租賃商鋪使用范圍說明描述：詳細說明乙方可以使用的商鋪區(qū)域，包括樓層、具體位置等。要求：說明需具體明確，避免模糊不清的情況。附件五：商鋪維修保養(yǎng)責(zé)任劃分明細表描述：明確甲方和乙方在商鋪維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。要求：明細表需詳細列出雙方的責(zé)任范圍和維修項目。附件六：租金支付記錄表格描述：用于記錄乙方每次支付租金的金額、日期和方式等信息。要求：表格設(shè)計合理，便于記錄和查詢。附件七：租賃合同補充協(xié)議描述：對合同中未盡事宜進行補充和細化的協(xié)議。要求：協(xié)議內(nèi)容明確，經(jīng)雙方確認后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按時支付租金。2.乙方未按照合同約定使用商鋪。3.甲方未按照合同約定提供商鋪。4.甲方未按時履行維修保養(yǎng)責(zé)任。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.乙方未按照合同約定使用商鋪的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。3.甲方未按照合同約定提供商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。4.甲方未按時履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：若乙方未能在每月約定的日期前支付租金，則構(gòu)成違約行為。根據(jù)違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)，乙方需支付相應(yīng)的滯納金。例如，若乙方逾期支付租金超過五日，則乙方需支付應(yīng)付租金的5%作為滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.法定解除事由：指合同履行過程中，根據(jù)法律規(guī)定可以解除合同的情況，如一方嚴(yán)重違約等。3.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向另一方支付的金錢賠償。4.損失賠償：指一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失時，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.合同履行地：指合同約定的履行義務(wù)的地點，也是解決合同爭議的法院管轄地。1.本合同中的不可抗力事件將影