工業(yè)園區(qū)場地出租協(xié)議2024年樣式版

工業(yè)園區(qū)場地出租協(xié)議2024年樣式版A版本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.出租場地的基本信息2.1場地位置與面積2.2場地現(xiàn)狀與設(shè)施3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金支付方式與時(shí)間4.租賃用途與經(jīng)營管理4.1租賃用途4.2經(jīng)營管理要求5.維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、解除與終止9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件10.其他條款10.1場地保險(xiǎn)10.2環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)10.3合同的備案與登記11.出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租方的權(quán)利與義務(wù)11.2承租方的權(quán)利與義務(wù)12.租賃場地的交付與驗(yàn)收12.1場地交付時(shí)間與方式12.2場地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法13.租金調(diào)整機(jī)制13.1租金調(diào)整條件13.2租金調(diào)整幅度與時(shí)間14.附件14.1場地現(xiàn)狀照片與設(shè)施清單14.2租賃用途證明文件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息出租方名稱：工業(yè)園區(qū)管理有限公司注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)法人代表：聯(lián)系電話：1.2承租方的基本信息承租方名稱：科技有限公司注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)法人代表：聯(lián)系電話：第二條出租場地的基本信息2.1場地位置與面積出租場地位于工業(yè)園區(qū)內(nèi)，東至路，南至路，西至路，北至路，總面積為平方米。2.2場地現(xiàn)狀與設(shè)施場地現(xiàn)狀為空地，具備基本的水電設(shè)施，承租方如需進(jìn)行建設(shè)或改造，需提前與出租方協(xié)商，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第三條租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限為年，自2024年月日起至20年月日止。3.2租金支付方式與時(shí)間租金按月支付，每月租金為元，每季度支付一次，承租方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付當(dāng)季度的租金。第四條租賃用途與經(jīng)營管理4.1租賃用途承租方租賃場地用于行業(yè)的生產(chǎn)與經(jīng)營活動(dòng)，不得從事違法及有損園區(qū)形象的活動(dòng)。4.2經(jīng)營管理要求承租方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和園區(qū)的管理規(guī)定，合法經(jīng)營，規(guī)范管理，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的安全與環(huán)保。第五條維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)場地的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，如水電設(shè)施、道路等。5.2承租方的養(yǎng)護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)場內(nèi)建筑及設(shè)備的日常維護(hù)和養(yǎng)護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件合同終止的情形如下：（1）租賃期滿，承租方未續(xù)租；（2）承租方提前解除合同；（3）出租方依法收回場地；（4）合同約定的其他終止條件。第七條違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任出租方未按約定提供場地或設(shè)施，導(dǎo)致承租方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租方的違約責(zé)任承租方未按約定支付租金或違反合同約定，導(dǎo)致合同不能正常履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向園區(qū)所在地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向園區(qū)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、解除與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同約定的解除條件出現(xiàn)；（3）法律規(guī)定解除合同的情形。9.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，承租方正常退租；（2）承租方提前解除合同且出租方同意；（3）出租方依法收回場地；（4）合同約定的其他終止條件。第十條其他條款10.1場地保險(xiǎn)承租方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，為場地及設(shè)施辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。10.2環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)承租方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)不對(duì)環(huán)境造成污染和對(duì)人員造成傷害。10.3合同的備案與登記合同簽訂后，雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將合同備案和登記。第十一條出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按約定提供場地和設(shè)施；（2）維護(hù)場地的基礎(chǔ)設(shè)施；（3）協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。11.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按約定支付租金；（2）合理使用場地和設(shè)施；（3）遵守園區(qū)的管理規(guī)定；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第十二條租賃場地的交付與驗(yàn)收12.1場地交付時(shí)間與方式出租方應(yīng)在合同生效后個(gè)工作日內(nèi)，將場地交付給承租方。12.2場地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法場地驗(yàn)收應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，雙方共同簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第十三條租金調(diào)整機(jī)制13.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整的條件如下：（1）國家政策調(diào)整；（2）場地的市場價(jià)格變動(dòng)；（3）雙方協(xié)商一致調(diào)整。13.2租金調(diào)整幅度與時(shí)間租金調(diào)整的幅度和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第十四條附件14.1場地現(xiàn)狀照片與設(shè)施清單附件中應(yīng)包含場地的現(xiàn)狀照片和設(shè)施清單，作為合同的一部分。14.2租賃用途證明文件承租方應(yīng)提供租賃用途的證明文件，包括但不限于工商營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可等。14.3其他相關(guān)文件其他與合同履行相關(guān)的文件，包括但不限于政府批文、合作協(xié)議等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地現(xiàn)狀照片與設(shè)施清單詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含場地的現(xiàn)狀照片，包括場地的外觀、內(nèi)部設(shè)施、周邊環(huán)境等，以及設(shè)施清單，詳細(xì)列出場地的各項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備。附件二：租賃用途證明文件詳細(xì)要求：承租方應(yīng)提供租賃用途的證明文件，包括但不限于工商營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可等，以證明承租方的經(jīng)營合法性。附件三：政府批文、合作協(xié)議等詳細(xì)要求：其他與合同履行相關(guān)的文件，包括但不限于政府批文、合作協(xié)議等，用以證明合同的合法性和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供場地或設(shè)施，導(dǎo)致承租方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營。2.承租方未按約定支付租金。3.承租方違反合同約定，從事違法或有害園區(qū)形象的活動(dòng)。4.出租方未履行合同約定的維修和養(yǎng)護(hù)責(zé)任。5.雙方未履行協(xié)商解決爭議的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方未按約定提供場地或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方的經(jīng)濟(jì)損失。2.承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約金，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.承租方從事違法或有害園區(qū)形象的活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并可能面臨合同解除的后果。4.出租方未履行維修和養(yǎng)護(hù)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償承租方的經(jīng)濟(jì)損失。5.雙方未履行協(xié)商解決爭議的義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付場地，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)開始生產(chǎn)經(jīng)營，承租方可以要求出租方承擔(dān)逾期交付的違約金，并賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.工業(yè)園區(qū)：指由政府或者企業(yè)投資建設(shè)，具有明確產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位和規(guī)劃，提供企業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營活動(dòng)的區(qū)域。2.出租方：指擁有場地并將其出租給他人的一方。3.承租方：指租賃場地并支付租金的一方。4.租賃期限：指合同約定的承租方使用場地的起始時(shí)間和終止時(shí)間。5.租金：指承租方為使用場地而支付給出