廠房租賃及機(jī)械使用協(xié)議版

通用型廠房租賃及機(jī)械使用協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃廠房及機(jī)械設(shè)備1.1租賃廠房1.2租賃機(jī)械設(shè)備2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃條件及使用要求4.1廠房使用條件4.2機(jī)械設(shè)備使用要求5.維護(hù)與維修5.1租賃期間的維護(hù)責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃雙方的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.解除合同8.1合同解除條件8.2解除合同的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2通知送達(dá)時(shí)間及地點(diǎn)11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.其他條款12.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)12.2租賃期間的保密條款12.3租賃雙方的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.附件13.1廠房租賃合同附件13.2機(jī)械設(shè)備清單附件14.簽署頁14.1租賃雙方簽署頁第一部分：合同如下：1.租賃廠房及機(jī)械設(shè)備1.1租賃廠房1.1.1廠房地址：具體到棟號、房間號1.1.2廠房面積：確切的使用面積1.1.3廠房現(xiàn)狀：現(xiàn)狀描述，包括設(shè)施、設(shè)備等1.2租賃機(jī)械設(shè)備1.2.1設(shè)備清單：詳列所有租賃機(jī)械設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息1.2.2設(shè)備交付：交付時(shí)間、地點(diǎn)及方式1.2.3設(shè)備使用：規(guī)定租賃設(shè)備的使用范圍、操作規(guī)范等2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1確切日期，年/月/日2.2租賃結(jié)束日期2.2.1確切日期，年/月/日2.3租賃續(xù)約條款2.3.1續(xù)約通知期限2.3.2續(xù)約條件2.3.3續(xù)約租金調(diào)整機(jī)制3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金計(jì)算基礎(chǔ)3.1.2租金計(jì)算方法3.1.3租金支付起始日期3.2租金支付周期3.2.1支付頻率（如每月、每季度等）3.2.2支付截止日期3.3租金支付方式3.3.1支付途徑（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3.2支付憑證3.3.3支付違約金或滯納金的標(biāo)準(zhǔn)4.租賃條件及使用要求4.1廠房使用條件4.1.1廠房內(nèi)部裝修要求4.1.2廠房使用目的限制4.1.3廠房的日常維護(hù)及安全管理4.2機(jī)械設(shè)備使用要求4.2.1設(shè)備操作培訓(xùn)4.2.2設(shè)備日常保養(yǎng)及維護(hù)4.2.3設(shè)備故障處理流程5.維護(hù)與維修5.1租賃期間的維護(hù)責(zé)任5.1.1出租方的維護(hù)責(zé)任5.1.2承租方的維護(hù)責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.2.1維修費(fèi)用定義5.2.2維修費(fèi)用支付方式5.2.3意外損壞或正常磨損的區(qū)分及處理6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃雙方的保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1出租方需投保的保險(xiǎn)種類6.1.2承租方需投保的保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用支付主體6.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式6.2.3保險(xiǎn)理賠流程8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.1.1出租方的違約行為8.1.2承租方的違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約金計(jì)算方式8.2.2違約導(dǎo)致的損失賠償范圍8.2.3違約方承擔(dān)的額外費(fèi)用9.解除合同9.1合同解除條件9.1.1合同解除的法定條件9.1.2合同解除的約定條件9.2解除合同的程序9.2.1合同解除通知的發(fā)出及接收9.2.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理9.2.3合同解除后的賠償或補(bǔ)償處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2調(diào)解解決10.1.3仲裁解決10.1.4訴訟解決10.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律10.2.1爭議解決地點(diǎn)10.2.2適用法律11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1書面通知11.1.2電子通知11.1.3口頭通知11.2通知送達(dá)時(shí)間及地點(diǎn)11.2.1通知送達(dá)時(shí)間11.2.2通知送達(dá)地點(diǎn)12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.1.1合同簽字蓋章12.1.2相關(guān)審批手續(xù)完成12.2合同變更程序12.2.1合同變更的條件12.2.2合同變更的程序12.2.3合同變更的書面協(xié)議12.3合同終止條件12.3.1合同正常終止條件12.3.2合同提前終止條件13.其他條款13.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1.1出租方的權(quán)利與義務(wù)13.1.2承租方的權(quán)利與義務(wù)13.2租賃期間的保密條款13.2.1保密信息定義13.2.2保密義務(wù)的期限13.2.3保密違約的責(zé)任13.3租賃雙方的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3.1知識產(chǎn)權(quán)的定義13.3.2知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施13.3.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的責(zé)任14.簽署頁14.1租賃雙方簽署頁14.1.1簽署人信息14.1.2簽署日期14.1.3簽字蓋章要求第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房租賃合同附件1.1廠房平面圖1.2廠房設(shè)施清單1.3廠房使用規(guī)則附件二：機(jī)械設(shè)備清單附件2.1設(shè)備詳細(xì)技術(shù)參數(shù)2.2設(shè)備操作手冊2.3設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃附件三：保險(xiǎn)單據(jù)附件3.1出租方保險(xiǎn)單3.2承租方保險(xiǎn)單附件四：租金支付明細(xì)表4.1租金支付時(shí)間表4.2租金支付憑證附件五：維修記錄附件5.1設(shè)備維修記錄5.2廠房維護(hù)記錄附件六：違約行為記錄附件6.1違約行為清單6.2違約處理結(jié)果說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方延遲交付廠房或機(jī)械設(shè)備。2.承租方未按約定支付租金。3.承租方未按約定使用廠房或機(jī)械設(shè)備。4.出租方未能提供合同約定的維護(hù)服務(wù)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.延遲交付或未按約定使用：根據(jù)延遲時(shí)間或未使用情況，支付違約金。2.未支付租金：每延遲一日，支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之二的違約金。3.未能提供維護(hù)服務(wù)：根據(jù)服務(wù)缺失的嚴(yán)重程度，支付相應(yīng)的賠償金。4.其他違約行為：根據(jù)違約的性質(zhì)和后果，確定違約責(zé)任。示例說明：若出租方延遲交付廠房超過十個(gè)工作日，承租方有權(quán)要求支付延遲交付的違約金，違約金計(jì)算方式為延遲交付部分租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房及機(jī)械設(shè)備所有權(quán)，并將其出租給承租方的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃廠房及機(jī)械設(shè)備，并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用廠房及機(jī)械設(shè)備而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。5.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致?lián)p失而應(yīng)支付給受損